Hoppa till innehåll

En mycket välskött villa i ett av Varbergs mest eftertraktade lägen

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 160 + 39 kvm
  • 7 rum

Apelviken , Varberg

Ullebovägen 1

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
160 kvm / 39 kvm*
Tomtarea:
1 249 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Varberg
Charlotte Hallberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En mycket välskött villa i ett av Varbergs mest eftertraktade lägen

Beskrivning

På en attraktiv hörntomt på Ullebovägen 1 ligger denna omsorgsfullt renoverade villa med ett fantastiskt läge nära havet, Apelviken, Kåsa och Kusthotellet. Den grönskande trädgården skapar en privat och rofylld oas där pool, altan och generösa terrassytor bjuder in till avkoppling och umgänge under årets alla varmare månader.

Interiören präglas av smakfull design, gedigna materialval och genomtänkta detaljer. Det rymliga köket med massiv inredning utgör hemmets naturliga samlingspunkt, kompletterat av en separat matsal med generöst ljusinsläpp och vacker havsutsikt. Här finns även en vinkällare, flera sovrum och stora sällskapsytor som ger gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.

Läget är svårslaget. I direkt anslutning finns Hästhagabergets natursköna strövområden med dolda stigar och vacker natur. Strandpromenaden, Apelviken och Kåsa ligger bara några minuter bort, samtidigt som Varbergs stadskärna enkelt nås med cykel längs havet.

Här lever man i nära symbios med havet och naturen. Morgondopp, promenader längs stranden, naturnära upplevelser och avkopplande dagar i den egna trädgården blir en naturlig del av vardagen. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och ett av kustens mest attraktiva lägen

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Souterrängplan med gästrum, allrum, sovrum, badrum och tvättstuga.

Ovan plan
Vardagsrum med kakelugn, terrass, kök, matsal, vinkällare, sovavdelning med tre sovrum samt klädförvaring och badrum.

Kommande bostad
Anmäl ert intresse till mäklaren för vidare info!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Slänten 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
160 kvm*
Biarea
39 kvm
Tomtarea
1 249 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med souterrängvåning
Byggår
1988*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta/krypgrund
Stomme
Trä och lättbetong
Uppvärmning
Bergvärmepump samt en luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor samt zinkplåt
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas isolerfönster

*Renovering/ombyggnad 2008/2013

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan, pool, balkong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Typ
Trädgård/sluttningstomt

Gräsmatta, stenläggning, planteringar

Parkering

Uppfart

Planbestämmelser

Stadsplan (1983-05-27)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 482 000 kr
Byggnadsvärde
4 003 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 260 kr
Hushållsström
49 696 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
7 993 kr
Renhållning
1 468 kr
Vatten/Avlopp
12 904 kr
Summa
88 321 kr
Elförbrukning
18 819 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-05-12

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 345 000 kr

Om Apelviken

Kuststrecken i Tångaberg, Varberg

Att bo i Apelviken

Apelviken och dess omgivning är vida känd för sitt fantastiska läge och atmosfär. Här finns en lång vidsträckt sandstrand med ett antal härliga restauranger, en del öppna för säsongen och en del året om. Stranden är långgrund och uppskattas både av barnfamiljer och alla de surfare som i många år kommit hit för starka vindar och salta vatten. Från Varbergs centrum mot Apelviken och Kusthotellet slingrar sig Strandpromenaden längs kusten, en vältrafikerad sträcka, året om. I många år var Apelviken ett semesterparadis med sommarstugor och camping men på senare år har fler och fler börjat använda sina bostäder för permanent boende.

I närheten av Apelviken finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt avstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. Här finns också handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.

För den träningssugne finns det bland annat en motionsslinga längs havet med fantastisk utsikt. För den som hellre tränar inomhus finns ett antal träningsanläggningar i närheten, både för gym-och idrottsaktiviteter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Apelviken? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ullebovägen 1

Ullebovägen 1

432 53 Varberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo