-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern 3:a i markplan med radhuskänsla
Breared, Varberg
*Inkl. värme, TV/bredbandstjänster via fiber från Telia (kanalpaket Lagom samt bredband 300/300). Obligatoriskt tillägg för vatten på 315 kr/månaden tillkommer.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren marklägenhet med insynsskyddad uteplats i sydvästläge - ett bekvämt hem nära både hav och centrum.
Med cykelavstånd till både salta dopp i Apelviken och stadspulsen i Varbergs centrum väntar ett hem som bjuder på det lilla extra – en ljus och modern trea i markplan med stora fönsterpartier, öppna ytor och en underbar uteplats i soligt sydvästläge. Uteplatsen ramas in av en tät avenbokhäck som skapar en privat oas – perfekt för långa sommarkvällar med grill, middagar och avkoppling i loungehörnan. Stora skjutdörrspartier suddar gränsen mellan inne och ute, och det generösa ljusinsläppet förstärker känslan av rymd i hela bostaden.
Planlösningen är öppen och inbjudande med ett stilrent kök i socialt samspel med vardagsrummet. De båda sovrummen vetter mot den lugna innergården, vilket ger en stillsam och avskild känsla. Badrummet är helkaklat i stilrena toner och rymmer en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.
Med egen entré från föreningens fina innergård får bostaden en bekväm och privat känsla, nästan som att bo i radhus. Huset är byggt 2019, vilket innebär moderna, stilrena materialval, god energieffektivitet och en genomtänkt planlösning.
Föreningens innergård är en grön och levande plats där pergola, sittgrupper och lekytor skapar utrymme för gemenskap och avkoppling. Breared är ett lugnt och omtyckt område med blandad bebyggelse, grönområden, cykelvägar och närhet till både service och natur. En kort cykeltur tar dig till Apelvikens strand, där du kan avsluta dagen med ett kvällsdopp eller middag på någon av de charmiga restaurangerna längs vattnet.
Entréhall
Välkomnande entré med grå klinker på golvet som övergår i ekparkett längre in. Plats för upphängning av ytterkläder direkt till vänster samt förvaring i hallens garderob längre in.
Sovrum
Till vänster vid entrén ligger det generösa föräldrasovrummet – en lugn och avskild plats med gott om förvaring i garderoberna längs ena väggen. Väggarna är målade i en dov blågrå ton och på golvet finns en skön heltäckningsmatta.
Kök och vardagsrum
Stilrent och fullutrustat kök från Vedum, delvis i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Köket har släta vita luckor som kombineras med en ljusgrå laminatbänkskiva och matchande svart kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror från Siemens – kyl och frys, induktionshäll (2025), varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin.
Vid det stora skjutpartiet finns en härlig och ljus matplats. Härifrån nås den generösa terrassen i soligt sydvästläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Vardagsrumsdelen är luftig med gott om plats för soffgrupp.
Badrum
Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, ljusgrå laminatbänk ovanpå samt överskåp med plats för extra förvaring.
Sovrum
Sovrum alternativt kontor med plats för både säng och skrivbord och en garderober för klädförvaring.
Breared 4
*Föreningens information
Inkl. värme, TV/bredbandstjänster via fiber från Telia (kanalpaket Lagom samt bredband 300/300).
Obligatoriskt tillägg för vatten på 315 kr/månaden tillkommer.
Ett förråd till respektive lägenhet finns i källaren.
Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Preliminär debitering av kall och varmvatten sker med ett fast belopp per månad. Avläsning och reglering sker halvårsvis.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Varberg Breared 4 som består av 3 st flerbostadshus byggda 2019 med totalt 42 st bostäder. Bostäderna är fördelade enligt nedan:
2 rum och kök - 17 st
3 rum och kök - 15 st
4 rum och kök - 9 st
4/5 rum och kök - 1 st
Månadsavgiften höjdes med 3% 1 januari 2026.
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår också styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen äger andelar i Breared Garage Samfällighetsförening som förvaltar drift och underhåll av garaget där föreningen disponerar 35 st garageplatser och 7-p-platser utomhus. Hissen leder rakt ner till garageplanet där p-plats och förråd finns. Till varje lägenhet hör en p-plats; garageplats 550 kr/mån och p-plats utomhus 325:-/mån. Föreningen har även p-platser med laddstolpar. Grundavgift plus 89 kr/mån plus förbrukning.
TV/bredbandstjänster via fiber från Telia
Gemensam uteplats med grönskande planteringar samt en gemensam gårdsplats. Här finns också mindre gräsytor att leka på och cykelparkering på gården. Vid tillfällen har föreningen grillkvällar och det planeras även gemensamma städdagar.
Föreningen äger även andelar i Breared Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningar inom fastigheten såsom utemiljö och gemensamma utrymmen och här disponerar föreningen 7 st parkeringsplatser på gården. I båda samfälligheternas styrelser ingår representanter från Brf
Brearedslyckan 1 och Brf Brearedslyckan 2. Förråd finns till respektive lägenhet i källarplan i hus C.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Breared är ett trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vackra naturområden nära både hav och skog och ca 3 km in till Varbergs centrum. Det finns fina cykelvägar ner till centrum eller varför inte ta en skön promenad? Möjligheterna är många och det finns givetvis även goda bussförbindelser in till centrum. Breared, med närhet till både havet, natur och centrum, är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
