-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med solig uteplats
Breared, Varberg
*Inkl p-plats med laddstolpe. Obligatoriskt tillägg om 424 kr/mån tillkommer för värme och varmvatten.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern hörnlägenhet med öppen planlösning, solig uteplats och perfekt läge nära strand, lekplats och stadens bekvämligheter.
Välkommen till ditt nya hem på Marmorgatan 102 – en modern hörnlägenhet med hög standard och en trivsam planlösning som förenar stil med funktionalitet. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, omgiven av grönska och nära både stadens bekvämligheter och Apelvikens vackra sandstrand.
Kliv in och upptäck ett hem som gör det enkelt att välkomna gäster. Sällskapsdelen är rymlig och öppen, med stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus. Köket är integrerat med vardagsrummet och matplatsen, vilket skapar en social samhörighet då du enkelt kan laga mat samtidigt som du deltar i samtalen runt matbordet eller i vardagsrumssoffan.
Från kök och vardagsrum nås bostadens verkliga höjdpunkt – den generösa terrassen i soligt sydvästläge. Här väntar en grönskande oas, delvis skyddad av en tät avenbokshäck och omgiven av en lummig trädgård med äppelträd och bambu. Terrassen erbjuder gott om plats för både matbord och en inbjudande loungedel, vilket skapar fina möjligheter för såväl långa sommarmiddagar som avkopplande stunder i solen. I trädgården finns dessutom utrymme för lek och ett eget litet odlingshörn för tomater och färska kryddor. En härlig plats att njuta av, umgås på och låta sommardagarna ta sin tid.
Bostadens två sovrum är samlade i en mer privat del av lägenheten, tillsammans med badrummet och en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme. Här finns även garderober som bidrar till goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör även ett förråd i längan utanför huset samt en parkeringsplats med laddstolpe som ingår i månadsavgiften.
På Marmorgatan 102 bor du i ett omtyckt område med förskola och lekplats som närmsta grannar. I Breared finns en blandning av bebyggelse, samt närhet till butiker, service, cykelleder och motionsspår. Dessutom är du bara en kort cykeltur från Apelvikens underbara sandstrand och ett urval av charmiga restauranger som erbjuder både avslappnat häng och ett brett utbud av mat och dryck. Till Varbergs centrum tar du dig enkelt via fina cykelvägar eller med goda bussförbindelser.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och upptäck ditt framtida hem!
Entréhall
Välkomnande entré med klinker på golvet som övergår i ett vitlaserad ekplankgolv längre in. Plats för avhängning på höger sida samt förvaring i hallens rymliga klädkammare.
Kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Köksluckor från Vedum med bänkskiva i valnöt. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel med fasade kanter. Köket är utrustat med rostfria vitvaror inkluderande kyl, frys, induktionshäll och fläkt samtliga från 2020. Här finns även diskmaskin och inbyggd ugn samt inbyggd mikro. Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Utgång till trädgård och uteplats i soligt sydvästläge.
Sovrum
Sovrum alternativt kontor med målade väggar och vitlaserat ekplankgolv. Här finns två garderober för klädförvaring.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt tre garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Väggar och tak är målade i en sober grön nyans och på golvet ligger ett vitlaserat ekplankgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med handdukstork, handfat med vitlaserad kommod, spegelskåp, toalett och dusch med glasdörrar. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, båda från 2025. Bra förvaring i högskåp.
Varberg Fältspaten 1
*Föreningens information
Inkl p-plats med laddstolpe. Obligatoriskt tillägg om 424 kr/mån tillkommer för värme och varmvatten.
2019 Ny kommod i badrummet
2019 Ekplankgolv i hela lägenheten
2020 Köket renoverades med nytt kakel, ny bänkskiva och delvis nya vitvaror
2022 Bokhäck planterades runt trädgården och bambuhäck vid altan
2022 Staket byggdes runt altan
2022 Ny blandare och duschmunstycke
2023 Målades hall och ett sovrum
2025 Ny tvättmaskin, torktumlare och badrumsspegel
2026 Omlackering av köksluckor
I längan utanför huset finns ett förråd som tillhör lägenheten.
Trädgård med gräsmatta och uteplats. All mark är föreningens. De boende har rätt att nyttja marken så länge de äger bostadsrätten och skall sköta den. Nyttjanderätten är kostnadsfri. Man får glasa in hela eller delar av uteplatserna men inte utanför balkongen på våningen ovanför.
Varje lägenhet har en egen parkeringsplats med laddstolpe, ingår i månadsavgiften. Gästparkering finns i området.
Internet: Fiber via Varberg Energi
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 424 kr/mån tillkommer för värme och varmvatten.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet består av tre huskroppar i fem/sex plan med 15 lägenheter i varje, fördelade enligt nedan:
3 rum och kök - 15 st
4 rum och kök - 27 st
5 rum och kök - 3 st
1 januari 2026 höjdes avgiften med 3%.
Föreningen är försäkrade hos Söderberg & Partners.
Vi har under de senaste åren installerat nytt porttelefons-/passersystem med taggar, bytt mätarna för värme- och varmvatten, bytt fasad och trädetaljer på de balkonger som har det.
2018 - OVK-besiktning
2024 - OVK-besiktning
Varje lägenhet har en egen parkeringsplats inkl laddstolpe, ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns i området eller vid Brearedshallen (tvärs över gatan från föreningen) eller på parkeringen vid Breareds torg.
Samfälligheten Fältspaten har hand om gården och parkeringarna.
Fastigheten är ansluten till fibernät, Varbergs stadsnät, net@seaside. Tjänst köps av respektive lägenhetsinnehavare.
På gården framför husen finns en mindre lekplats.
Vid varje hus finns cykelförråd och vid respektive hus finns soprum med bingar för vanliga sopor, matavfall, tidningspapper, kartong/wellpapp och glas. På gården (vid parkeringarna) finns två soprum där du även kan lämna plast, metall och batterier.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Breared är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vacker natur samt både hav och skog. Varbergs centrum nås på cirka 3 km, antingen via fina cykelvägar, en härlig promenad eller med goda bussförbindelser. Busshållplats finns bekvämt belägen vid Breareds torg. Kombinationen av närheten till naturen, havet och stadens utbud gör Breared till ett attraktivt område för människor i alla åldrar och skeden av livet.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
