-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Breared, Varberg
*Inkl värme och bredband (100/10), TV-paket "Lagom" och den fasta avgiften för bredbandstelefoni. Preliminär debitering av kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad.
**Föreningens information
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfull gavellägenhet med generösa fönsterpartier och inglasad balkong
Med cykelavstånd till både hav och centrum välkomnas ni till denna smakfulla lägenhet från 2017. De generösa fönsterpartierna och gavelläget bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Bostadens ca 78 kvm är fördelade på tre rum och kök och karaktäriseras av hög standard samt stilfulla materialval. Njut av den öppna planlösningen som rymmer både kök, matplats och vardagsrum. Det helkaklade badrummet med golvvärme är väl tilltaget och försett med både tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns här ett mindre sovrum som lämpar sig perfekt som gästrum/kontor eller barnrum samt ett större sovrum med gott om förvaring i rymlig walk-in-closet. Lägenheten har även en inglasad balkong i soligt sydvästläge som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med vänner och familj.
Breared erbjuder gångavstånd till all tänkbar service och vackra naturområden nära både hav och skog. In till Varbergs centrum finns det fina cykelvägar men även goda bussförbindelser.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Entréhall
Välkomnande entré med klinker på golvet som övergår i en valnötsfärgad ekparkett längre in. Plats för avhängning på vänster sida samt förvaring i hallens garderober med skjutdörrar med tonat spegelglas. Utmed ovandelen av garderoben sitter det en led-belysning med oändligt många färger så du kan ändra färg efter humör.
Badrum
Grått klinkergolv med elektrisk golvvärme och helkaklade väggar som går ton i ton. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, maffig takdusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, grå laminatbänk ovanpå samt överskåp med plats för extra förvaring.
Kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Vita köksluckor från Vedum med bänkskiva i betongliknande laminat. Ovan arbetsytor sitter ett grått kakel. Köket är utrustat med rostfria vitvaror inkluderande kyl, frys, spis med induktionshäll och varmluftsugn, diskmaskin samt inbyggd mikro. Samtliga vitvaror är från Siemens. Köksfläkten är från Swegon och är vit med glasfront. Från köket nås den inglasade balkongen i soligt sydvästläge. Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och bra klädförvaring i rymlig walk-in-closet med praktiskt Elfa-system med hyllor och hängskenor. Fönster som vetter åt nordväst.
Sovrum
Sovrum alternativt kontor med plats för både säng och skrivbord. Här finns tre garderober för klädförvaring.
Breared 3
*Föreningens information
Inkl värme och bredband (100/10), TV-paket "Lagom" och den fasta avgiften för bredbandstelefoni. Preliminär debitering av kall- och varmvatten sker med ett fast belopp per månad.
Golvet på balkongen är av betong, räcken i aluminium med vindskydd i glas
Förråd som tillhör lägenheten finns i markplan
Telias baspaket Lagom med 28 TV-kanaler, telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 100/10 mbits bredbandsanslutning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Varberg Breared 3, ett punkthus med totalt 35 st bostadsrätter med adress Marmorgatan 3. Bottenplanet tillhör inte föreningens fastighet. Lägenheterna fördelar sig på 5 st 1,5 rum och kök, 6 st 2 rum och kök, 22 st 3 rum och kök och 2 st 3-4 rum och kök.
1 januari 2026 höjdes månadsavgiften med 1%.
Föreningen har tecknat försäkring via Länsförsäkringar Halland. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad och försäkringen omfattar såväl ansvar för styrelsens arbete som kollektivt bostadsrättstillägg
2022 - Utfört 5-årsbesiktning och åtgärdat de fel som uppkommit, målat och förbättrat väggar i trapphus samt målning av ytterdörrar och borden på uteplatsen
2021 - Föreningen har investerat i en solcellsanläggning
2020 - Föreningen har installerat eluttag för elbilsladdning i garaget för samtliga 35 platser.
2018/2019 - Föreningen har tecknat avtal med mobiloperatörer för montering av antenner på taket som ger extra intäkter
Föreningen disponerar, genom Breared Garage Samfällighetsförening, del av garage i närliggande fastighet. Föreningens del omfattar 35 st bilplatser vilket avser en plats per lägenhet. Kostnaden för en garageplats är 575:-/månad. Eluttag för elbil finns till varje p-plats i garaget, man betalar endast för den förbrukning man nyttjar. Om man utöver garaget behöver hyra en p-plats utomhus kostar ett parkeringskort 1500:-/år.
Lägenheterna är utrustade med internet, digital-TV och IP-telefoni via fiber (Telia). I månadsavgiften ingår bredband 100/10, TV-paket "Lagom" och den fasta avgiften för bredbandstelefoni.
Gemensam uteplats med grillmöjligheter finns på innergård
Cykelparkering i separat hus på gården.
Soprum med källsortering.
Föreningen har med jämna mellanrum städdagar då det är grill och samkväm.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Breared är ett trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vackra naturområden nära både hav och skog och ca 3 km in till Varbergs centrum. Det finns fina cykelvägar ner till centrum eller varför inte ta en skön promenad? Möjligheterna är många och det finns givetvis även goda bussförbindelser in till centrum. Breared, med närhet till både havet, natur och centrum, är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
