-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsutsikt från 5:e våningen
Breared, Varberg
*Inkl värme och Telia bredband (100/10), TV-paket "Lagom" och den fasta avgiften för bredbandstelefoni.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med cykelavstånd till hav och centrum – välkommen till denna smakfulla gavellägenhet på plan 5 i ett hus från 2017 på Breared.
Högt upp i huset, i gavelläge med stora fönsterpartier, bjuder lägenheten på ett ljusinsläpp som verkligen märks – från morgonljuset i öster till kvällssolen som dröjer sig kvar på den inglasade balkongen i sydvästläge. Balkongen nås direkt från vardagsrummet och fungerar som ett extra rum stora delar av året, med utsikt över havet i Apelviken och det öppna landskapet runtomkring.
Den öppna planlösningen ger en social och inbjudande känsla där kök och vardagsrum samspelar i ett stort, ljust rum. Lägenheten har två sovrum – ett rymligt med plats för dubbelsäng och ett mindre som passar lika bra som gästrum, kontor eller barnrum. Det helkaklade badrummet med golvvärme rymmer en praktisk tvättavdelning, och en separat klädkammare tar hand om förvaringen.
Läget är svårslaget. Fem minuter på cykel tar dig till Apelvikens sandstrand med surf, bad och restauranger längs vattnet. På tio minuters promenad når du handelsområdet Jonstaka med bland annat Stora Coop, Systembolaget och apotek. Förskola finns i kvarteret, motionsspår i naturområdena runt hörnet, och till Varbergs centrum tar du cykelbanan eller bussen.
Entréhall
Välkomnande entré med klinker på golvet som övergår i en vitlaserad parkett längre in. Plats för avhängning på höger sida samt förvaring i hallens två dubbla garderober plus städskåp. Längre in i hallen finns en rymlig klädkammare med praktiskt hyllsystem.
Badrum
Grått klinkergolv med elektrisk golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, vit laminatbänk ovanpå samt överskåp med plats för extra förvaring.
Kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Vita köksluckor från Vedum med bänkskiva i ljusgrå laminat. Ovan arbetsytor sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med rostfria vitvaror inkluderande kyl, frys, spis med induktionshäll och varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Utgång till inglasad balkong med utsikt över Kattegatt i soligt sydvästläge.
Sovrum
Ljust sovrum med gott plats för dubbelsäng och klädförvaring i garderober längs ena väggen. Väggarna är målade i en greige nyans och på golvet ligger en vitlaserad parkett.
Sovrum/kontor
Mindre sovrum alternativt kontor med vitmålade väggar och vitlaserad parkett på golvet. Här finns två garderober för klädförvaring.
Breared 3
*Föreningens information
Inkl värme och Telia bredband (100/10), TV-paket "Lagom" och den fasta avgiften för bredbandstelefoni.
Förråd finns i entréplan
Inglasad balkong i sydvästläge
Internet: Telias baspaket Lagom med 28 TV-kanaler, telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 100/10 mbits bredbandsanslutning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Varberg Breared 3, ett punkthus med totalt 35 st bostadsrätter med adress Marmorgatan 3. Lägenheterna fördelar sig på 5 st 1,5 rum och kök, 6 st 2 rum och kök, 22 st 3 rum och kök och 2 st 3-4 rum och kök.
1 januari 2026 höjdes månadsavgiften med 1%.
Föreningen har tecknat försäkring via Länsförsäkringar Halland. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad och försäkringen omfattar såväl ansvar för styrelsens arbete som kollektivt bostadsrättstillägg
2025 - målning och förbättringsarbete i trapphusen.
2022 - Utfört 5-årsbesiktning och åtgärdat de fel som uppkommit, målat och förbättrat väggar i trapphus samt målning av ytterdörrar och borden på uteplatsen
2021 - Föreningen har investerat i en solcellsanläggning
2020 - Föreningen har installerat eluttag för elbilsladdning i garaget för samtliga 35 platser.
2018/2019 - Föreningen har tecknat avtal med mobiloperatörer för montering av antenner på taket som ger extra intäkter
Föreningen disponerar, genom Breared Garage Samfällighetsförening, del av garage i närliggande fastighet. Föreningens del omfattar 35 st bilplatser vilket avser en plats per lägenhet. Kostnaden för en garageplats är 575:-/månad. Eluttag för elbil finns till varje p-plats i garaget, man betalar endast för den förbrukning man nyttjar. Om man utöver garaget behöver hyra en p-plats utomhus kostar ett parkeringskort 1500:-/år.
Lägenheterna är utrustade med internet, digital-TV och IP-telefoni via fiber (Telia). I månadsavgiften ingår bredband 100/10, TV-paket "Lagom" och den fasta avgiften för bredbandstelefoni.
Gemensam uteplats med grillmöjligheter finns på innergården.
Cykelparkering finns i anslutning till fastigheten och i entréplan finns hobbyrum/barnvagnsförråd att tillgå.
Föreningen har med jämna mellanrum städdagar då det är grill och samkväm.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Breared är ett trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vackra naturområden nära både hav och skog och ca 3 km in till Varbergs centrum. Det finns fina cykelvägar ner till centrum eller varför inte ta en skön promenad? Möjligheterna är många och det finns givetvis även goda bussförbindelser in till centrum. Breared, med närhet till både havet, natur och centrum, är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
