-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med havsutsikt
Breared, Varberg
*Inkl. värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 247 kr/mån för vatten, samt 128 kr/mån för kabel-tv (basutbud) och bredband med hastighet 100/100.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset finner vi denna stilrena bostad om 95 genomtänka kvadratmeter. Ett omsorgsfullt planerat hem med tidlös design och kvalitativa materialval. Härligt ljus fyller lägenheten och den halvöppna ytan mellan kök och vardagsrum uppmuntrar till en social samvaro. Samtliga rum andas modern elegans och bekvämlighet. Den inglasade balkongen är smart placerad i anslutning till bostadens sociala ytor och blir en skön förlängning av lägenheten under varma månader.
Vid behov av ett extra sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet och skapa ett separat sovrum samt ett sällskapsutrymme. I originalutförandet är lägenheten nämligen disponerad som en fyra, där sovrummet är placerat längst in i vardagsrummet – på den plats där matsalsbordet står idag. På samma våningsplan finns ett stort förråd som tillhör lägenheten.
I Breared bor ni i lugna och trivsamma kvarter med en blandad bebyggelse. I närområdet finns flera grönytor, lekplatser, mataffär, service och motionsspår. In till Varbergs centrum finns fina cykelvägar men även goda bussförbindelser.
Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Entréhall
Välkomna in! Till höger finns en garderob och ytterligare plats för avhängning precis framför. Väggarna är målade och på golvet ligger välpigmenterad ekparkett.
Kök
Modernt kök från HTH med kvalitet i materialval och plats för stort umgänge. Köket har släta luckor, bänkskiva i laminat och stänkskydd i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Målade väggar och vitpigmenterat parkettgolv.
Vardagsrum
I en öppen planlösning förenas kök med vardagsrum och bjuder in till en social samvaro. Här kopplar man av efter en lång arbetsdag men också njuter av långa middagar med familj och vänner. Här finns plats för både soffa och matgrupp. I originalutförandet är vardagsrummet uppdelat i ett sovrum och ett sällskapsrum. Sovrummet är då placerat längst in i rummet, där matsalsbordet står. Målade väggar och vitpigmenterat parkettgolv. Utgång till den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Den inglasade balkongen är smart placerad i anslutning till lägenhetens sociala ytor och perfekt för både avkoppling och sociala stunder, oavsett väder. Lamellgardinerna ger ett bra solskydd men låter samtidigt dagsljuset komma in.
Sovrum 1
I det stora sovrummet ryms en dubbelsäng med sängbord på vardera sida. Väggarna är målade och på golvet ligger vitpigmenterad parkett.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet rymmer en enkelsäng och annat möblemang såsom ett skrivbord eller en fåtölj. Till vänster om ingången finns en garderob med skjutdörrar och i direkt anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare. Väggarna är målade och på golvet ligger vitpigmenterad ekparkett.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt en dusch där det idag står en tvättmaskin (bakom duschdraperiet). Våtrumstapet på väggarna och klinker på golvet.
Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar, klinkergolv, elektrisk golvvärme och dimbara spotlights i taket. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel och dusch.
Varberg Rullstenen 2
*Föreningens information
Inkl. värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 247 kr/mån för vatten, samt 128 kr/mån för kabel-tv (basutbud) och bredband med hastighet 100/100.
På samma våningsplan finns ett stort förråd som tillhör lägenheten.
Internet: Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV (basutbud) samt bredband med hastigheten 100/100 Mbit/s.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningens hus bebyggdes 1993 och består av två bostadshus, två garagelängor samt ett miljöhus.
Bostadsrätterna är uppdelade enligt nedan:
1 rum och kök - 4 st
2 rum och kök - 20 st
3 rum och kök - 12 st
4 rum och kök - 9 st
Hyreslägenheterna är uppdelade enligt nedan:
2 rum och kök - 3 st
3 rum och kök - 1 st
4 rum och kök - 2 st
1 januari 2026 höjdes månadsavgiften med 8 %.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2021 - hissmodernisering, underhåll av två skyddsrum, seriekopplade brandvarnare, översyn av fläktaggregat,
2023 - Underhåll av altaner som tillhör föreningen, bytt filter i väggventillation
2024 - Byte av entrédörr samt insättning av kodlås
2024: Värmestystemet är uppdaterat. Tvättstugan är klar
2025: Garagets innertak målade, takpannor på miljöhuset är utbytta, stammar är spolade, alla portar har nu taggar, alla vattenlås i badrummen är utbytta,
Planerat underhåll 2026:
Målning av entrétak utvändigt, uppsättning av exteriör belysning mot gården, OVK, utrustning IMD för varmvatten
I de två garagelängorna finns 21 st parkeringsgarage samt 24 st parkeringsplatser samt 4 elladdstolpar.
Garageplats: 450:-/månad
P-plats: 275:-/månad
Fiber. Föreningen har gemensamt
På gården finns trädgårdsmöbler och grill.
På plan ett finns Lägenhetsförråd och sophantering. Här finns också två stycken skyddsrum som används som cykelförråd.
I tvättstugan finns tvättmaskin, tumlare, tokskåp och mangel.
Föreningen ordnar då och då trivseldagar och samkväm.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Breared är ett trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vackra naturområden nära både hav och skog och ca 3 km in till Varbergs centrum. Det finns fina cykelvägar ner till centrum eller varför inte ta en skön promenad? Möjligheterna är många och det finns givetvis även goda bussförbindelser in till centrum. Breared, med närhet till både havet, natur och centrum, är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
