Hoppa till innehåll

Enplansvilla med naturen som granne

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 166 kvm
  • 7 rum

Lugnet - Barnabro, Varberg

Buskgatan 16

Antal rum:
7
Boarea:
166 kvm*
Tomtarea:
891 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Susanna Fogelström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Varberg
Susanna Fogelström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla med naturen som granne

En välplanerad enplansvilla med gott om utrymme för familjeliv, umgänge och en aktiv vardag – med genomtänkta ytor som gör det lätt att trivas tillsammans.

Beskrivning

Med naturen som bakgård och fem sovrum under samma tak är det här en villa där både den stora familjen och lugnet får plats. En välplanerad enplansvilla där de sociala delarna och sovrummen ligger åtskilda, vilket skapar en fin balans mellan gemenskap och avskildhet.

Framför huset leder en granittrappa upp till entrén. Köket renoverades 2019 och är en självklar del av husets sociala liv, med generösa arbetsytor, köksö och ett praktiskt walk-in-skafferi. Här finns plats för både vardagens snabba måltider och längre middagar tillsammans. Intill ligger matplatsen, där en vitputsad öppen spis med insats sätter tonen och gör det enkelt att tända en brasa när kvällen kommer. En bit bort finns allrummet, en mer avslappnad plats för soffhäng, filmkvällar och umgänge. Härifrån öppnar sig uterummet, och under årets varmare månader blir det en naturlig förlängning av hemmet.

I andra sidan av huset finns fem sovrum och två badrum, med gott om möjligheter för barn, gäster, hemmakontor eller fritidsintressen. Det ena badrummet är renoverat, medan det andra har ångbastu – perfekt efter en tuff träning eller en lång dag. Här finns också en extra uppsättning tvättmaskin och torktumlare, utöver maskinerna i groventrén. En praktisk lösning när sportkläder, handdukar och gympapåsar snabbt blir en del av vardagen.

På framsidan ramas huset in av stensättning och mur, med garage, uppfart och elbilsladdare som praktiska inslag. På baksidan väntar en altan i anslutning till uterummet och en gräsmatta med plats för lek, umgänge och sommarens dagar utomhus. Precis intill tar skogen vid och ger en grön och rofylld inramning, med naturen alldeles inpå knuten.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entréhall med stilrent klinkergolv. Plats för upphängning av ytterkläder till vänster samt klädkammare på höger sida för ytterligare förvaring.

Matsal
Matsalen är en självklar plats för gemenskap och långa middagar. Här finns en öppen spis som skapar en varm och ombonad atmosfär när elden sprakar och bidrar till extra stämning under årets mörkare årstider.

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med plats för både avkoppling och umgänge. Härifrån finns en direkt utgång till uterum. Med infravärme kan uterummet nyttjas långt in på hösten och redan tidigt på våren.

Kök
Köket är husets naturliga samlingspunkt. Det renoverades 2019 och erbjuder en generös köksö med bänkskiva av marmor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, ugn, micro, diskmaskin samt en 80 cm bred induktionshäll med nedsänkbar fläkt som smidigt försvinner när den inte används. Det praktiska walk-in-skafferiet ger gott om förvaring och gör det enkelt att hålla ordning.

Badrum
Det helkaklade badrummet renoverades 2015 och är utrustat med dubbla handfat med kommod, en rymlig dusch med glasväggar, högskåp, vägghängd WC samt handdukstork.

Sovrum/kontor
Till vänster från entrén ligger de fem sovrummen. Första rummet är ett mindre sovrum som lämpar sig väl som kontor. En praktisk plats för hemmaarbete eller studier, med närhet till hemmets övriga delar.

Sovrum
Ett ljust och trivsamt sovrum med väggar i en varm beige ton och en praktisk skjutgarderob som erbjuder gott om förvaring för kläder.

Sovrum
Husets största sovrum erbjuder en generös skjutgarderob som ger gott om förvaring och egen utgång till altanen.

Sovrum
Ett ombonat sovrum med en grönblå ton på väggarna samt en praktisk skjutgarderob för kläder och personliga tillhörigheter.

Sovrum
Sovrummet är placerat i vinkel, vilket ger rummet en egen karaktär och en mer skyddad känsla. En skjutgarderob erbjuder bra och lättillgänglig förvaring. Plats i rummet för både säng och skrivbord.

Groventré med tvättavdelning
Här möter funktionalitet vardagens behov. Groventrén fungerar även som tvättstuga och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare placerade i kolonn samt ett torkskåp. En skjutgarderob erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder och skor och hjälper till att hålla ordning i vardagen.

Badrum
I det helkaklade badrummet innanför groventrén finns förutom wc och badrumsmöbel även ångbastun, en avkopplande plats att varva ner på efter en lång dag. Badrummet är också utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Tillsammans med tvättutrustningen i groventrén finns här således dubbla uppsättningar av både tvättmaskin och torktumlare.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Martornet 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
166 kvm*
Tomtarea
891 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1986*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump via vattenburet system, elektrisk golvvärme och braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Fönster
3-glas isolerfönster

*Ombyggt 1989

Ombyggnad, Renoveringar

Fastigheten förvärvades 2015.
All el är utbytt samt är elcentralen förstärkt.
Löpande underhåll har utförts såväl utvändigt som invändigt.
2015 renoverades dusch/wc med kakel och klinker samt elektrisk golvvärme. Arbetet utfördes av fackman. Samma år installerades
en avfuktare i krypgrunden. Arbetet utfördes av fackman.
2016 installerades en värmepanna till golvvärmen i garaget. Arbetet utfördes av fackman.
2019 byttes värmepumpen av fackman. Samma år byttes även flertalet fönster.
2020 renoverades köket av fackman. I samband med renoveringen installerades klinkergolv med elektrisk golvvärme och vitvarorna
byttes ut. Samtidigt lades nya golv i hallen och groventrén.
2023 installerades elbils-laddaren. Samma år målades huset om utvändigt.
2026 tvättades och målades yttertaket av fackman.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-06-07)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Varberg barnabro ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1383-85/11.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 849 000 kr
Byggnadsvärde
2 511 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2026-09-23

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 581 000 kr

Om Lugnet - Barnabro

Att bo i Lugnet - Barnabro

ALLMÄNT OM OMRÅDET
I utkanten av centrala Varberg finner vi bostadsområdena Lugnet och Barnabro. Här finns en blandad bebyggelse med såväl villor, radhus och flerfamiljshus vilket bidrar till en gemytlig känsla.

NÄRSERVICE
I närheten av Lugnet och Barnabro finns det både förskolor samt F-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även de båda handelsområdena Lugnetrondellen och Lassabacka med bland annat sportbutiker, möbelaffärer, restauranger och flertalet andra större varuhus.

ÖVRIGT
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter. I närheten finns vackra promenadstråk utmed Himleån vid Hammers Kulle eller vid slingan i Brunnsberg för den som vill ta en stärkande löptur. I närområdet finns även friluftsområden med angränsande idrottsanläggningar såsom simhall, innebandy, hockey, fotboll och gym. I Trönninge, inte långt från Lugnet, finns Tresteget för inomhusaktiviteter som friidrott och gymnastik. Dessutom finns Kvarnagårdens ridskola en promenad eller cykeltur bort.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lugnet - Barnabro? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo