-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig etagelägenhet
Norrdal, Varberg
*Inkl. carport. Obligatoriskt tillägg om 1197 kr/mån tillkommer för VA och värme. Avläsning och reglering sker årsvis.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fyra sovrum, tre uteplatser och kvällssol – en rymlig och välplanerad etagelägenhet i hjärtat av Norrdal.
Välkommen till ett boende som erbjuder det bästa av två världar – lägenhetens bekvämlighet och villans generösa känsla. Denna välplanerade etagelägenhet om 120 kvm är fördelad över två plan och erbjuder gott om plats för hela familjen.
Du når lägenheten via trappa från loftgången eller med hiss, och redan vid entrén i österläge välkomnas du av den första av totalt tre uteplatser. Det nedre planet är hjärtat i hemmet, med öppna och inbjudande ytor för kök och vardagsrum. Härifrån når du balkongen i västerläge – en härlig plats att njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med tvättavdelning.
En trappa upp väntar en lugn och avskild sovavdelning med fyra sovrum och ytterligare ett badrum – en genomtänkt planlösning för familjen eller för dig som värdesätter extra utrymme för gäster och hemmakontor. Två av sovrummen har utgång till bostadens tredje uteplats, en uppskattad balkong för lugna kvällar och avkopplande stunder.
Kvarteret Norrdal bjuder på en familjär atmosfär med blandad bebyggelse där vackra 20-talsvillor samsas med välskötta radhus och flerfamiljshus. Här bor ni centralt men ändå lugnt och avskilt. På gården finns en lekplats och i närområdet ytterligare en lekpark, förskola och skola – allt på gångavstånd. Inom räckhåll finns även mataffär, gym och tågstation med angränsande bussterminal, liksom de stora handelsområdena Lassabacka och Lugnetrondellen. Strandpromenaden med möjlighet till salta bad nås enkelt till fots eller med cykel.
Entréhall
Ljus och välkomnande entréhall med avhängning direkt till vänster och plats för hallmöbel till höger. Längre in i hallen finns två garderober samt en liten läshörna under trappan.
Kök
Stilrent kök med vita luckor, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn med ångfunktion (2021), inbyggd micro, kyl och frys (båda 2024). Goda förvaringsmöjligheter i skåp, lådor och skafferi samt plats för matbord vid fönstret.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med platsbyggd bokhylla längs väggen samt plats för såväl soffa som matgrupp. Utgång till balkong i västerläge.
Badrum
Badrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns golvvärme (elektrisk), wc, dusch med glasväggar, handdukstork samt handfat ovan kommod. Tvättavdelningen består av tvättmaskin (2022), torktumlare, tvättho och skåp.
Övre plan
Den övre hallen binder ihop de fyra sovrummen och badrummet. Här finns en lucka upp till ett vindsförråd för förvaring.
Sovrum
Sovrum med plats för säng och skrivbord samt utgång till balkong i västerläge. Här finns två garderober för klädförvaring.
Sovrum
Stort sovrum med gott plats för dubbelsäng och klädförvaring i garderob längs ena väggen. Från sovrummet nås även balkongen.
Badrum
Badrum med mörkt klinkergolv, golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, vit kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork och linneskåp.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord samt en garderob för klädförvaring.
Sovrum/kontor
Ljust sovrum alternativt kontor med plats för skrivbord och säng eller annat möblemang. Längs väggen finns en skjutgarderob för klädförvaring.
Nedre plan
Övre plan
Älgen 16
*Lägenheten fördelar sig över plan 2 och 3.
**Föreningens information
Inkl. carport. Obligatoriskt tillägg om 1197 kr/mån tillkommer för VA och värme. Avläsning och reglering sker årsvis.
Samtliga fönster är försedda med markiser.
Ommålning av väggar och tak nedre plan (exkl. badrum) samt trapphus/övre hall, 2023.
Ommålning av väggar i alla sovrum 2024/2025.
Installation av måttanpassade plisségardiner för mörkläggning i alla sovrum samt kontor 2023.
Utbyte av kyl och frys 2024.
Isolerat förråd i separat byggnad på gården.
Två balkonger och en uteplats.
En parkeringsplats i carport finns till varje lägenhet. Det finns plats för ytterligare en bil på den öppna parkeringen.
Internet: Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för vatten.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Älgen 16. På fastigheten finns tre friliggande flerbostadshus i två plan med 7 lägenheter i varje byggnad, totalt 21 lägenheter. Två fristående carport- / förrådsbyggnader, varav en med miljödel.
Föreningens 21 bostäder fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 3 st (72 kvm)
3,5 rum och kök - 6 st (86 kvm)
4 rum och kök - 12 st (120 kvm)
1 januari 2025 höjdes avgiften med 5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Halland.
2016 - Fasadmålning
2020 - Byte av samtliga lägenheters varmvattenmätare
2020 - Behandling av tak med medel mot påväxt
2020 - Uppfräschning av parkeringar med ommålning av p-platsernas linjer
2020 - Spolning av stammar
2021 - Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter
2025 - Föreningen genomförde fasadmålning
2025 - Föreningen spolade stammarna
Till de större lägenheterna tillhör en carportplats i månadsavgiften. Uttag till motorvärmare finns också där. Föreningen har planerat och budgeterat för att installera laddplatser. Detaljplanering pågår.
Lägenheterna är utrustade med snabbt Internet, TV och telefoni via fibernät från Varbergs Energi (net@seaside). Varje innehavare tecknar eget abonnemang.
Det finns en gemensam innergård med lekplats, pergola och utrymme för grillar. Lägenheterna på markplan disponerar en gräsyta utanför resp. lägenhet.
Gemensam byggnad med varmförråd, sopsorteringshus och cykelförråd.
Föreningen ordnar vid tillfällen gemensamma städdagar samt grillafton, kräftskiva och glöggmingel vid julgranständning.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde. Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Norrdal är ett attraktivt villaområde med villor av olika karaktär. Du har närhet till det mesta såsom centrum, skolor, havet och tågstation med angränsande bussterminal.
I närheten av Norrdal finns det både förskola samt F-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även de båda handelsområdena Lugnetrondellen och Lassabacka med bland annat sportbutiker, möbelaffärer, restauranger och flertalet andra större varuhus. Dessutom ligger Varbergs centrum inom gångavstånd där det finns både vårdcentral och BVC. Även stor matbutik finns inom gångavstånd.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter i närområdet. Det finns bland annat en motionsslinga i Brunnsbergsskogen för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden, fotbollsanläggningar och simhall. För den som hellre tränar inomhus finns gym i närheten.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Norrdal? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
