-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt hem på lantligt och naturnära läge
Sällstorp, Varberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett trivsamt hem i lantliga Sällstorp – en charmig småort öster om Derome, ca 20 minuter med bil från Varbergs centrum. Här bor ni på ett lugnt läge med direkt närhet till både skogsområden och öppna åkermarker, optimalt för er som söker harmoni utan att ge avkall på tillgänglighet.
Bostaden erbjuder bland annat tre rymliga sovrum och två badrum, smidigt fördelade med ett på vardera plan. Från vardagsrummet nås ett trevligt uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge. Huset har källare som ger goda förvaringsmöjligheter och extra ytor att nyttja efter behov. Mellan 2011 och 2019 genomfördes omfattande renoveringar som resulterat i ett väl omhändertaget hem där många av de större investeringarna redan är gjorda. Bland annat har huset försetts med ny fasad och nytt tak, fönstren har bytts ut och källaren har fått ett uppdaterat utvändigt fuktskydd. Dessutom har ett trivsamt uterum uppförts som förlänger säsongen. Uppvärmning sker via luft/vattenvärmepump.
Via en charmig grusväg når man fram till fastigheten. Trädgården omges av en vacker trägärdesgård och erbjuder generösa gräsytor som passar lika bra för odling som för lek. Läget intill skogsområde skapar en rofylld och naturnära känsla. På tomten finns ett dubbelgarage med tillhörande vind, bra för både parkering, förvaring och hobbyverksamhet.
Ett hem som kombinerar lantlig charm med funktionella lösningar – varmt välkomna att upptäcka det på plats!
Kök och entréhall
Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll (värmeplatta) och fläkt. Dubbla diskhoar, bänkskiva i laminat och kakel på stänkytorna. Kylen är placerad närmast ugnen, frysen finns vid skafferiet. Diskmaskin finns inte, däremot finns utrymme för det. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och väggar målade med våtrumsfärg. Rummet har ett fönster som bidrar med naturligt ljus. Badrummet är utrustat med wc, duschkabin samt handfat med tillhörande kommod för förvaring. Här finns även en handdukstork.
Vardagsrum
Det väl tilltagna vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord. Laminatgolv och målade väggar. Här finns innedelen till luft/luftvärmepumpen.
Uterum
Uterum med brädgolv och ytskikt av träpanel mot huset, medan övriga väggar är målade. Här finns även en vindslucka som ger tillgång till del av vinden. Från uterummet nås altanen och trädgården på baksidan via dubbla altandörrar.
Övre plan
Allrum
Mysigt allrum med en trivsam och inbjudande känsla. Rummet har ett fint ljusinsläpp från takfönster som bidrar till en luftig atmosfär. Laminatgolv och målade väggar ger en neutral och lättmöblerad bas. Murstocken mitt i rummet blir en karaktärsfull detalj som ger rummet charm och karaktär.
Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med mörkt laminatgolv och målade väggar. Rummet har en fransk balkong i söderläge som släpper in gott om ljus och skapar en luftig kontakt med utemiljön. Ytterligare ljusinsläpp från fönster i väster. Elraditor här.
Sovrum 2
Stort sovrum med mörkt laminatgolv och målade väggar. El-radiator här.
Badrum
Badrummet är utformat med plastmatta på golvet och väggar målade i våtrumsfärg. Här finns WC, handfatskommod med förvaring samt en duschkabin.
Sovrum 3
Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster i öster samt en fransk balkong i söderläge. Här finns även en vindslucka.
Källare
Oinredd källare med praktiska ytor som lämpar sig för förvaring eller hobbyverksamhet. Här finns tvättstuga, pannrum samt ett stort öppet rum med flera användningsmöjligheter.
Entréplan
Övre plan
Källare
Garage
Förråd ovanför garage
Sällstorp 1:8
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Se besiktningsprotokollet under “Fakta om bostaden” och scrolla därefter vidare till fliken “Dokument”.
Utförda åtgärder efter besiktningen:
– Den fuktiga fönsterbrädan i uterummet har tagits bort.
– Tvättat fönsterbräda i sovrum 3.
– Försäkringsärende har hanterats gällande vatteninträngning i källaren. I samband med detta sattes fläktar in och utrymmet torkades upp.
– Ventilerna på husets utsida har slipats och målats.
– Grus har lagts så att utvändigt fuktskydd mot fasaden inte längre är synligt.
– Balkongräcket har skruvats fast.
– I badrummet har extra skydd lagts där golvmattan tidigare inte var tät, under kommoden och vid radiatorn.
– Kranen till handfatet har fästs.
– Dörren till förrådsutrymmet ovanför garaget har slipats och målats.
Fristående dubbelgarage med förrådsutrymme/projektyta ovanför.
Altan utanför uterummet samt trädäck utanför garagebyggnaden, båda i soligt söderläge mot skogen.
Enskilt vatten via borrad brunn. Vattenprov utfördes 2024 och samma år installerades ett nytt vattenfilter enligt rekommendationerna från provresultatet.
Enskilt avlopp. Fastigheten har en enskild avloppsanläggning där avloppsvattnet leds till ett minireningsverk med inbyggd slamavskiljare av märke Uponor Clean 1. Det renade avloppsvattnet leds sedan vidare till åkerdränering.
Trädgårdstomt med generösa grönytor, vackert inramad av en klassisk trägärdesgård.
Dubbelgarage samt grusad uppfart med plats för flera bilar.
Last: Ledningsrätt Tele, fiberledning, 1383K-2013/16.2
Last: Ledningsrätt Tele, kanalisation, 1383K-2013/16.1
Internet: Fiber
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsström.
Fastigheten har en enskild avloppsanläggning. Slamtömning utförs en gång per år.
Elförbrukningen och elkostnaden är baserade på uppgifter för år 2025.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 600 000 kr
Sällstorp är ett trivsamt och lantligt beläget område strax utanför Veddige, med närhet till både öppna landskap och skog. Här bor man i en rofylld miljö med naturen som närmsta granne, samtidigt som service och samhälle finns på bekvämt avstånd. Området passar utmärkt för den som söker ett lugnare tempo utan att kompromissa med tillgänglighet. Närheten till både Veddige, Derome och Varberg ger goda möjligheter att ta del av ett brett utbud av service, arbetsplatser och fritidsaktiviteter.
Från Sällstorp tar man sig enkelt till närliggande orter som Veddige och Varberg. Goda vägförbindelser gör pendling med bil smidig och från Veddige finns vidare anslutningar med kollektivtrafik. Läget är fördelaktigt för den som arbetar i exempelvis Varberg, Borås eller Göteborg, med rimliga pendlingsavstånd. Varbergs centrum nås på cirka 20 minuter med bil, och det finns även goda buss- och tågförbindelser i närområdet.
Närmaste serviceutbud finns i Veddige och Derome. I Veddige finns förskolor, grundskola (F–9), vårdcentral, BVC, folktandvård samt bibliotek. Här finns även mataffär, bank, restauranger och gym. I Derome finns mataffär, förskola och grundskola (F–3). För ett större utbud av handel, service och nöjen ligger Varberg inom bekvämt avstånd.
Sällstorp och dess omgivningar erbjuder fina möjligheter till ett aktivt liv nära naturen, med gott om promenadstråk, cykelvägar och grönområden. I närområdet finns även ett rikt föreningsliv via närliggande orter, med aktiviteter inom sport och fritid för både barn och vuxna. Här får man det bästa av landsbygdens lugn i kombination med närheten till service och aktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sällstorp? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
