-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsutsikt, fästningen i blickfånget och naturen som granne
Söder, Varberg
*Inkl. VA, värme, TV/bredband via Telia
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gatorna i det attraktiva kvarteret löper längs Hästhagabergets vackra strövområden, där naturen alltid finns nära till hands. Området erbjuder ett lugnt och trivsamt läge med centrum på bekvämt avstånd. Strandpromenaden och Ankarets badplats ligger bara en kort promenad bort för den som uppskattar närheten till havet.
Högst upp i huset på Bandholtzgatan 25A erbjuds en smakfullt renoverad fyrarumslägenhet med havsutsikt, utsikt över Varbergs fästning och Söders charmiga kvarter. Bostaden omfattar 89 välplanerade kvadratmeter med en planlösning som passar såväl familjeliv som umgänge.
Det ljusa köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen i västerläge där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt den fina utsikten.
Bostaden rymmer dessutom tre sovrum i bra storlek, ett badrum med tvättpelare samt en praktisk gästtoalett. Läget är ett av områdets mest uppskattade med Hästhagabergets natursköna miljö som närmsta granne, vilket ger både grönska och begränsad insyn.
Föreningen erbjuder välskötta innergårdar, garage- och parkeringsmöjligheter, bastu, gym, övernattningslägenhet och flera tvättstugor. Den låga belåningen vittnar om en stabil och välskött förening, något som märks i de omsorgsfullt skötta utemiljöerna och gemensamma utrymmena.
Här bor ni med hav, natur och stadens utbud inom bekvämt räckhåll. Det är bara att flytta in och trivas.
Hall
Klinkergolv och rejäl hall med bra förvaring.
Kök
Renoverat kök med beiga luckor samt vitvaror såsom; kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och spisfläkt. Ljusa väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Generöst ljusinsläpp, ljusa väggar och parkettgolv samt utgång till balkong med fin utsikt. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och matbord.
Balkong
Inglasad balkong med fin utsikt i väster och många soltimmar.
Sovrum
Master bedroom är rymligt med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med vit kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även tvättmaskin.
Gäst-wc
Kaklat med wc och handfat.
Sovrum
Mindre sovrum eller kontor. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar.
*Föreningens information
Inkl. VA, värme, TV/bredband via Telia
Inglasad balkong i västerläge
Telia 250/250
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens 6 bostadshus bebyggdes 1962-1963 på fastigheten Ryttaren 1 och Ryttaren 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 6 st bostadshus med 16 uppgångar och adresserna Granitvägen 22 A-C, 24 A-B, 26 A-C, 28 A-C och Bandholtzgatan 25 A-C, 27 A-B. Inom bostadsrättsföreningen finns möjlighet för ägarna att arrendera odlingslotter. Utöver dessa finns 18 st lokaler, 28 garage och 87 p-platser med hyresrätt. Det finns 118 bostadsrätter som är fördelade enligt nedan:
1 rok - 9 st
2 rok - 39 st
3 rok - 60 st
4 rok - 5 st
5 rok - 5 st
1 januari 2026 höjdes månadsavgiften med 3%.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2013 - Renovering av fasader
2015 - Åtgärder av belysning i trapphus och källare, samt belysning på gårdar och entrédörrar
2016 - Byte av lägenhetsdörrar och lås, byte av handledare och målningsarbete i trappuppgångar, översyn och renovering av takfot, hängrännor och stuprör
2017 - Renovering av bastu, renovering av källargolv, byte av tvättmaskiner, byte av tryckhållningsanläggning för värmesystem
2018 - Spolning och filmning av stammar
2019 - Byte av torktumlare och torkskåp, OVK besiktning, injustering och byte av frånluftsfläktar, Iordningsställande av nytt övernattningsrum, iordningsställande av odlingslotter
2020 - Relining av stammar, OVK besiktning
2021 - Byte av tak på kvarstående hus nr 22, 25, 26, halva 28
2022 - Elbilsladdare, fasadreparation
2022/23 - Fasadrenovering
2024 - Energideklaration
2025 - OVK-besiktning godkänd
Planerat underhåll inom de närmsta 5 åren:
Underhåll av balkonger och träfönster
Det finns 87 parkeringsplatser, sökes genom en separat kö. Plats kan hyras till en kostnad av
162 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 28 garageplatser, avgift varierar beroende på storlek, 534 kr - 753 kr/månaden. Laddstolpar för elladdning finns att hyra och debiteras faktiskt kostnad för laddning utöver månatlig kostnad.
Internet, TV och telefoni - avtal med Telia
Det finns gemensamma gårdar i föreningen med lekplatser och grillplatser.
I föreningen finns övernattningsrum, föreningslokal, tvättrum, bastu och cykelrum. Till varje lägenhet finns också ett förråd och en separat matkällare. I anslutning till föreningen finns ett antal planteringslådor som man kan hyra för 500:-/år.
I källaren finns även ett gym, ca 100:-/år.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde.
Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
På attraktiva Söder har du nära till hav och centrum. Här finns blandad bebyggelse, fina villaområden och trivsamma bostadsrättsföreningar. I närområdet finns Hästhagaberget med fina promenadstråk genom böljande fårhagar och vacker natur samt utsikt mot Subbe fyr i söder och Varbergs fästning i norr. Var du än bor på Söder kan du promenera till Strandpromenaden för ett morgonbad eller en power walk längs havet. Till torget, mittpunkten i centrum, och dess handel onsdagar och lördagar är det bara några minuter på cykeln. I centrum finns det gott om fina butiker, klädkedjor, restauranger och allmän handel.
Från Söder är det gång- och cykelavstånd till det mesta i staden. Bussförbindelser är goda och inne i stan finns en större bussterminal som kan ta dig till stadens utkanter. Här finns också tågcentralen och till Göteborg tar det inte mer än 35 minuter och Falkenberg 15 minuter. Vill du pendla med bil tar det cirka 10 minuter ut till motorvägen och härifrån är det inte mer än 45 minuter till Göteborg.
På Söder finns både vårdcentral, tandläkare och BVC. Här finns ett antal mindre närbutiker men även närhet till de större matkedjorna. Här finns även flera förskolor och ett antal skolor, både för de mindre och större barnen. På Söder finns även ett trevligt hotell med restaurang. Här kan du under sommartid njuta av levande musik och en drink på hotellets bakgård eller sitta under parasollet och njuta av en bit mat. Hotellet är även känt för sina romprovningar och har ett mindre spa i de nedre delarna av hotellet.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter kring Söder. Alldeles i närheten, i Påskbergsskogen, finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten. Här tränar och spelar Varbergs BOIS och GIF och här finns även friidrottsföreningens träningsarena. Under sommartid finns även Simstadion, en utomhusarena med både 50-metersbassäng och lekbassänger för de mindre.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Söder? Kontakta våra mäklare i Varberg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
