Kullevägen 23

Ett hem utöver det vanliga

Omgiven av grönska och med ett av områdets mest avskilda lägen erbjuds ett rofyllt boende på en väl uppvuxen tomt, med närhet till både salta bad och vacker natur.

Beskrivning

Som en välbevarad hemlighet, längst in på en stillsam återvändsgata, ligger denna unika enplansvilla – en plats där lugn och avskildhet står i centrum. Med naturen som närmsta granne och salta bad, vackra promenadstråk och kustliv bara minuter bort erbjuds här ett boende utöver det vanliga.

Värme, karaktär och genuint hantverk präglar detta hem. De naturnära färgvalen, gedigna materialen och de handgjorda snickerierna skapar en ombonad känsla med tydliga influenser från de österrikiska Alperna. Huset omfattar 150 kvadratmeter fördelade på sju rum och kök, uppfört 1998 och utbyggt 2008. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder en fin balans mellan sociala och privata ytor. Här finns totalt fem sovrum, två badrum samt en gäst-wc. De generösa sällskapsytorna mellan kök och vardagsrum bjuder in till både gemenskap och avkoppling, där den centralt placerade eldstaden skapar värme och trivsel. Stora fönsterpartier mot altanen i sydvästläge suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett naturligt flöde mellan bostadens rum och utemiljön.

Den tillbyggda delen, med egen ingång, har utformats med stor omsorg för att harmonisera med den ursprungliga byggnaden. Samtidigt har den skapat ett värdefullt tillskott av yta som lämpar sig väl för övernattande gäster. Ytan öppnar också upp för andra ändamål, exempelvis uthyrning eller verksamhet i hemmamiljö. Via separat entré nås även ett uppvärmt förrådsutrymme.

På den 1 530 kvadratmeter stora tomten samsas öppna grönytor med bevarad naturmark. Den täta grönskan omsluter huset och skyddar mot insyn. Lummiga träd skänker skugga under sommarens varmaste dagar och fruktträd och bärbuskar prunkar i takt med årstiderna. För den odlingsintresserade erbjuds generösa ytor för egna planteringar. På tomten står även carport med förråd som både ger skydd för bilen och extra förvaringsutrymme. En vacker gärdesgård ramar in trädgården och förstärker den lantliga känslan.

Natursköna Södra Näs är beläget mellan Apelviken i norr och Träslövsläge strax söderut. Längst ut på udden väntar vackra strövområden med havet som ständig följeslagare, och genom de öppna kohagarna avnjuts rofyllda promenader i genuin västkustmiljö.

En kort cykeltur bort ligger Vikhyddan, en omtyckt badplats bland Varbergsborna. I Apelviken väntar ett brett utbud av restauranger och uteserveringar, där somriga favoriter samsas med etablerade verksamheter som välkomnar besökare året om. Åt motsatt håll hittar ni den pittoreska fiskebyn Träslövsläge med sitt mysiga hamnområde och sitt lokala utbud. Inom bekvämt avstånd finns ett komplett utbud av service, handel och goda kommunikationer som förenklar vardagen.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entréhall med klinkergolv och tapetserade väggar. Till höger finns plats för ytterkläder och skor. Direkt till vänster nås ett av bostadens badrum.

Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, wc och dusch. Här finns även en altandörr som leder ut till husets baksida och bidrar med ett fint naturligt ljusinsläpp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med klinkergolv och tapetserade väggar. Centralt i rummet står en öppen spis med insats som bidrar till både värme och trivsel. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord, vilket skapar en härlig social yta. Två stora fönsterpartier vetter mot altanen och den lummiga trädgården i soligt sydvästläge. Det ena fönsterpartiet kan öppnas upp som en skjutdörr och binder samman inne- och utemiljön på ett fint sätt.

Sovrum 1
Sovrum med fönster i två olika väderstreck. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob.

Sovrum 2
Master Bedroom är ett trivsamt rum med flera fönster och direkt tillgång till trädgården via altandörr. Plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett.

Kök
Köket har massiva luckor, bänkskiva i massivt trä och kakel ovan arbetsytorna. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social miljö med fina möjligheter till umgänge. Den utbyggda arbetsbänken fungerar även som en naturlig sittplats där barstolar ryms, perfekt för en snabb frukost, en kopp kaffe eller sällskap under matlagningen. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp. Frys finns i tvättstugan. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger klinker.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har ett fönster samt en altandörr som leder oss ut mot trädgården på baksidan.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar i tidlösa färger. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, wc, dusch, badkar samt handdukstork. En altandörr bidrar med naturligt ljus.

Sovrum 4
Även detta sovrum har parkettgolv och tapetserade väggar samt fönster i två olika väderstreck.

Tvättstuga
Välplanerad tvättstuga med klinkergolv, kaklade väggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta samt diskho. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom hyllor och skåp. Här finns frånluftsvärmepumpen placerad och lucka till vinden.

Förråd/Kontor
Praktiskt förrådsutrymme med klinkergolv, tapetserade väggar och hyllsystem längs med ena väggen. Via en altandörr nås trädgården på baksidan. Åt motsatt håll finns plats för skrivbord eller annat möblemang.

Sovrum 5
Stort rum som med fördel kan användas som sovrum eller anpassas efter behov, exempelvis som arbetsrum eller hobbyrum. Här finns diskho, arbetsyta, skåp och lådor. Via en altandörr nås trädgården på husets baksida. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett.

Gäst-wc
Gäst-wc:n är praktiskt placerad i anslutning till entrén i den tillbyggda delen från 2008. Väggarna är målade och på golvet ligger klinker. Här finns toalett och handfat.

Entré
Entré i den tillbyggda delen av huset. Klinkergolv och tapetserade väggar.

Förråd
Separat förrådsutrymme beläget i den tillbyggda delen av huset. Utrymmet är uppvärmt, vilket gör det lämpligt för förvaring året runt.