Arboretumgatan 4

Modern villa med fin rymd

Genomtänkt familjevilla med öppna sociala ytor, stort allrum, fyra sovrum och naturtomt med växthus och soliga uteplatser.

Beskrivning

Med modern arkitektur, genomtänkta ytor och ett fint ljusinsläpp erbjuder detta välplanerade tvåplanshus från Varbergshus, uppfört 2020, ett hem med plats för både gemenskap och avskildhet. Här samspelar öppna sociala ytor med mer privata delar på ett sätt som passar såväl familjeliv som umgänge, tillsammans med en trädgård som bjuder in till avkoppling och härliga stunder utomhus.

Entréplanet präglas av en öppen planlösning där kök och vardagsrum förenas på ett naturligt sätt. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och en fin känsla av rymd. Köket är utformat med en praktisk köksö i vinkel och utgör en naturlig samlingspunkt i hemmet. Intill ligger matplatsen vackert placerad i ett burspråk, där fönster från flera håll släpper in ljuset och dörrar leder vidare ut till terrassen. Här finns även ett sovrum som idag används som kontor samt ett badrum.

En trappa upp väntar hemmets mer privata delar med ett stort och inbjudande allrum som blir en naturlig samlingsplats för familjen. Här finns gott om utrymme för såväl tv-hörna som umgänge, eller varför inte ett eget tillhåll för husets ungdomar? Vidare finns tre sovrum, en rymlig walk-in closet och ett badrum. Samtliga sovrum har fönster i två väderstreck, vilket bidrar till en trivsam känsla och ett generöst dagsljus genom hela huset.

Utomhus möter naturtomtens karaktär välplanerade uteplatser i en harmonisk helhet. Berget som går i dagen skapar en vacker och levande inramning, medan växthuset och pallkragarna intill erbjuder fina möjligheter för odling och egen skörd. Den stora altanen blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor. Med sol från lunchtid och långt in på kvällen finns här perfekta förutsättningar för långa sommarmiddagar, umgänge med familj och vänner eller lugna stunder i solen. På tomten finns även garage med direktanslutning till husets groventré och tvättstuga, en praktisk lösning som förenklar vardagen året om.

Området är uppskattat av många barnfamiljer tack vare närheten till natur, lekplatser och grönområden. Skogsstigar och ängar finns precis runt knuten, samtidigt som både förskola och grundskola nås enkelt till fots eller med cykel. Med fina cykelvägar tar du dig smidigt till havet och Apelvikens härliga badplats, liksom in till Varbergs centrum. Här finns även goda bussförbindelser som gör vardagen enkel och bekväm.

Besiktning är beställd till 18/11, förhandsvisning inom kort.
Välkommen att anmälan ditt intresse.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entré med klinkergolv och plats för avhängning. Längre in i hallen, under trappan, finns ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme. Entréplanet har genomgående en takhöjd om cirka 2,60 meter, vilket tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar till en fin känsla av rymd och ett generöst ljusinsläpp.

Kök
Stilrent kök från Marbodal med släta vita luckor, vitrinskåp och en köksö i vinkel som erbjuder generösa arbetsytor och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Intill köket ligger den ljusa matplatsen i burspråket, där fönster från flera håll släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån leder altandörrar vidare ut till uteplatsen.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till kök och matplats och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge. De stora fönsterpartierna bidrar till ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla.

Gästrum/sovrum
Sovrum på entréplan som idag används som kontor/gästrum.

Badrum
Helkaklat badrum på entréplan utrustat med dusch med glasdörrar, wc, kommod och handdukstork.

Tvättstuga/groventré
Praktisk groventré med tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torkskåp. Här finns bra arbetsytor och smart förvaring med skåp och lådor längs ena väggen samt Elfa-förvaring på motsatt sida. Från groventrén nås även garaget.

Allrum
På övre plan möts man av ett stort allrum som fungerar som en naturlig samlingsplats för familjen. Här finns utrymme för tv-hörna, lekyta eller en avskild plats för tonåringarna.

Sovrum övervåning
Tre väl tilltagna sovrum med fina ljusinsläpp och flexibla användningsmöjligheter. Samtliga rum lämpar sig väl som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor efter behov. Från det största sovrummet nås även badrummet.

Walk-in closet
Rymlig walk-in closet som erbjuder generös förvaring och bidrar till en välorganiserad vardag.

Badrum
Badrum på övre plan utrustat med badkar, wc, kommod och handdukstork. Här finns även ett fönster som ger fint dagsljus och möjlighet till vädring.