Leopardgatan 9

Villa med plats för livet

Rymlig villa med gäststuga, trädgårdens skördar och cykelavstånd till hav och centrum.

Beskrivning

Naturen inpå knuten, havet inom cykelavstånd och en trädgård som bjuder på äpplen, hallon och bär genom hela säsongen. Det är vardagen i denna välplanerade villa med källare och vidbyggt garage.

Stora fönsterpartier bjuder in ljuset och skapar en naturlig koppling mellan huset och trädgårdslivet utanför. Köket är separat och utrustat med en praktisk köksö – perfekt för snabba måltider eller morgonkaffet. I det angränsande vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matbord. På entréplan finns även tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum – en lugn och avskild sovdel från husets sociala ytor.

Källarplanet tillför huset en extra dimension med flexibla ytor som passar hela familjens behov. Här finns ett stort allrum med braskamin som passar lika bra som familjebiosalong som lekrum. Vidare finns ett gästrum som även fungerar som kontor samt ett hobbyrum för träning och sportutrustning. Här finns också generösa förvaringsutrymmen, duschrum med badkar och bastu samt en välutrustad tvättstuga.

Trädgården bjuder på en stor gräsmatta, uppvuxna träd och buskar som ger naturligt insynsskydd när säsongen är i full blom. Altanen i söderläge med spabad och utekök är husets naturliga samlingspunkt – gjord för långsamma helger och sällskapliga middagar. Längst in på tomten ligger en gäststuga perfekt som hemmakontor eller för övernattande gäster. Garaget och den asfalterade uppfarten ger gott om parkeringsmöjligheter och elbilsladdare finns installerad. Taket är nyligen bytt vilket ger trygghet under lång tid framöver.

Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till skolor, förskolor och service. Välskötta cykelvägar tar dig smidigt till både centrum och havet, och området erbjuder goda möjligheter till ett aktivt liv året runt.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entréhall med plats för ytterkläder och skor bakom garderobens skjutdörrar.

Kök
Stort kök med grå köksluckor från Sentens, renoverades 2017. Full maskinell utrustning från Electrolux med integrerad diskmaskin, kyl med friskt kolsyrat vatten och frys med integrerad ismaskin. Här finns även en inbyggd ugn och kombiugn samt bred induktionshäll och fläkt från Franke. Funktionella ytor för umgänge erbjuds runt köksön som även rymmer praktisk förvaring genom lådor på andra sidan.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönster mot trädgården. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i en vilsam grön färg. Längs ena väggen finns garderober med skjutdörrar för kläder och andra personliga tillhörigheter.

Sovrum
Längst in i hallen finns ett sovrum med plats för både säng och skrivbord. Väggarna är målade i en behaglig beige färg.

Badrum
Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat ovan kommod, högskåp, inbyggd garderob, handdukstork samt dusch med glasväggar.

Sovrum
Mysigt barnrum med gott om plats att växa i. Längs ena väggen finns fem garderober.

Allrum källare
Ett trivsamt allrum i källarplan med tegelvägg och braskamin som skapar en varm och ombonad känsla. Rummet fungerar som en naturlig samlingsplats för både lek, umgänge och avkoppling, med plats för soffhörna, spel och läxläsning.

Toalett
Toalett med klinker på golvet, WC, handfat med vit kommod.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med gott om förvaring i skåp och garderober. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vask.

Gästrum/kontor
Innanför tvättstugan ligger ett rum perfekt som hemmakontor eller sovplats för övernattande gäster. Väggarna är målade i en grå ton.

Duschrum med bastu
Helkaklat duschrum med badkar och bastu.

Hobbyrum
Flexibelt rum perfekt för den aktiva familjen, med plats för både bollekar och hemmagym. Målat med vita väggar och en fondvägg i en ljusblå nyans.

Förråd
Stort förråd med matkällare innanför. Från förrådet leder trappan upp till garaget.