Nygatan 20B

Ett hem för den växande familjen

Välkommen hem till en rymlig familjevilla på höjden i Lilla Träslöv.

Beskrivning

På en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Lilla Träslöv väntar denna rymliga familjevilla om hela 197 kvadratmeter på sin nästa ägare. Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa ytor, fina möjligheter till umgänge och en lättskött trädgård – en plats att trivas på under många år framöver.

Huset är välplanerat och rymmer idag fyra sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Husets naturliga samlingspunkt är det öppna och sociala köket och vardagsrummet, där rummen smälter samman till en inbjudande helhet. Här kan middagen förberedas medan samtalen fortsätter runtomkring. Uterummet nås via matplatsen och är en härlig plats för såväl avkopplande stunder som långa kvällar i gott sällskap. Flera utgångar till trädgården skapar ett fint flöde mellan husets interiör och de omgivande uteplatserna. Under årets varmare månader blir det enkelt att flytta ut livet och njuta av husets möjligheter till utevistelse. På entréplanet finns ett nyrenoverat badrum från 2022 och på husets andra plan finns ytterligare ett badrum. I anslutning till entréhallen finns dessutom en praktisk gäst-wc.

Bostaden har under senare år delvis renoverats och uppdaterats med nya installationer. Utöver renoveringen av badrummet på entréplanet år 2022, renoverades tvättstugan 2024 och samma år försågs uterummet med nytt plasttak. Därtill installerades luft/luftvärmepumpen 2025 och året därpå installerades en ny fläkt till den mekaniska frånluften. För cirka sju år sedan tvättades och behandlades taket med Grön-Fri.

Utomhus väntar en lättskött tomt med grönytor och altaner. För den trädgårdsintresserade finns även ett växthus där odlingsglädjen får ta plats. Det vidbyggda garaget rymmer en bil och förrådet intill erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På den asfalterade uppfarten framför huset finns ytterligare parkeringsmöjlighet.

Läget är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. Här bor ni med gångavstånd till förskolor, grundskolor, gymnasieskola och matbutiker, medan sjukhuset finns endast ett kvarter bort. Med fina cykelvägar tar ni er enkelt vidare mot centrum och de salta havsbaden. För den aktiva finns dessutom åtskilliga möjligheter till motion och fritidsaktiviteter i närområdet, både inomhus och utomhus.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Entréhall
Luftig och inbjudande entréhall. Rummet har tapetserade väggar och bröstpanel samt laminat på golvet.

Inre hall
Ett flexibelt utrymme som tidigare användes som sovrum. När behovet av ett separat sovrum förändrades öppnades delar av väggen upp. För den som önskar finns möjlighet att åter skapa ett separat sovrum genom att sätta upp en vägg. Rummet har tapetserade väggar, laminatgolv samt en praktisk skjutdörrsgarderob längs ena väggen.

Gäst-wc
I anslutning till entréhallen finns en gäst-wc som är utrustad med wc och handfat. Väggarna är målade och på golvet ligger klinker. Fönstret släpper in naturligt ljus.

Kök och vardagsrum
Köket från Marbodal har vita luckor, bänkskiva i trä och vitt kakel på stänkytorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Invid fönstret har matbordet sin naturliga plats. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp i ena delen och matbord i andra delen. Från vardagsrummet nås uterummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Uterum
Mysigt uterum i västerläge med gott om plats för utemöblemang. Trall på golvet och träpanel på väggarna. Härifrån nås också en av altanerna och trädgården.

Sovrum
Rymligt sovrum med furugolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Ett trivsamt rum som idag används som kontor, men som med fördel även kan nyttjas som sovrum. Rummet har furugolv och tapetserade väggar.

Badrum
Stilrent och välutrustat badrum som renoverades av fackman 2022. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger grått klinker. Badrummet är utrustat med wc, bidé, handfat med bred kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch, vägghängt skåp för praktisk förvaring samt elektrisk golvvärme. Ett fönster bidrar med ett naturligt ljusinsläpp. Kvalitetsdokument finns, kontakta ansvarig mäklare för att ta del av dokumentet.

Tvättstuga
Tvättstugan renoverades 2024 av fackman och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare (2024), tvättho, lådor samt diskbänk ovanför. En altandörr leder oss till trädgården på husets baksida. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Övre plan

Allrum
Rymligt allrum på ovanvåningen med laminatgolv och tapetserade väggar. I anslutning finns ett praktiskt förrådsutrymme i sidovinden.

Sovrum
Stort sovrum med direkt tillgång till balkongen i västerläge. Tak upp i nock, tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Här finns flera garderober samt gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, vägghängt skåp, handdukstork och dusch.

Sovrum
Även detta sovrum är väl tilltaget och har flera garderober längs med ena väggen. Plastmatta och tapetserade väggar.