Nygrannes gata 2E

Enplansvilla med plats för livet

Modern enplansvilla där genomtänkt arkitektur möter en levande trädgård. Ett hem skapat för ett aktivt familjeliv – med plats för både lugna stunder och livliga middagar under bar himmel.

Beskrivning

På en stor hörntomt, inramad av stengärdesgård och grönska, ligger denna moderna enplansvilla från 2015. Redan vid entrén infinner sig en lugn och avskild känsla. Innanför muren öppnar sig en gårdsliknande miljö där den grusade uppfarten leder fram till huset och där trädgården blir en naturlig del av vardagen.

I västerläge breder altanen ut sig med generösa ytor för både matplats och loungedel. Här finns gott om plats för utekök och långa sommarkvällar i solen, med enkel kontakt mellan ute och inne genom stora glaspartier och dörrar mot trädgården.

Invändigt präglas huset av ljus, rymd och välplanerade rum. Kök och vardagsrum möts i en öppen vinkel med högt i tak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den putsade braskaminen fungerar som rummets naturliga mittpunkt och tillför både värme och karaktär under årets kallare månader. Ekgolvet löper enhetligt genom hemmet och förstärker den varma och sammanhållna känslan. Här är det lika självklart att samla många kring middagsbordet inomhus som att låta kvällen fortsätta ute under bar himmel.

Den mer privata delen av huset rymmer fyra sovrum och ett allrum. Föräldrasovrummet har egen badrumssvit och klädkammare, medan de övriga sovrummen samlas kring ett allrum som passar lika bra som tv-rum, lekyta eller plats för tonårshäng. Här finns även ytterligare ett badrum med dusch samt en praktisk groventré med tvättstuga.

Trädgården är uppvuxen och levande, med körsbärsträd, vildäpplen, blåbär, vinbär och smultron som återkommer genom säsongerna. Murgröna breder ut sig i slänten och bland stenarna porlar ett litet vattenfall som förstärker den rofyllda känslan.

Husets fasad är klädd med järnvitriolbehandlad gran – ett tidlöst och underhållsvänligt val som åldras vackert och smälter naturligt in i omgivningen. På taket bidrar solceller till en lägre energikostnad och ett mer hållbart boende.

Vid gatan finns garage, förråd och en grusad uppfart med laddare för elbil. Förrådet erbjuder gott om plats för cyklar, sportutrustning och trädgårdsredskap.

Området är uppskattat av många barnfamiljer tack vare närheten till natur, lekplatser och grönområden. Skogsstigar och ängar finns precis i närheten, samtidigt som både förskola och grundskola nås enkelt till fots eller med cykel. In till Varberg tar du dig smidigt via fina cykelvägar och goda bussförbindelser.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entré i mitten av huset. Plats för upphängning av ytterkläder finns i skjutdörrsgarderoben i anslutning till entrén.

Kök
Husets hjärta är det centralt placerade köket från Marbodal – en stilren och funktionell plats för både vardag och fest där köksön utgör navet och ger gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens: kyl, frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Utöver moderna kökskåp och köksön finns det också ett stort walk-in skafferi i ena hörnet med utrymme för både torrvaror och skrymmande köksmaskiner.

Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med en braskamin som skapar både värme och en mysig känsla. Generösa fönsterpartier vetter mot altanen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för såväl familjeliv som sociala tillställningar.

Badrum
Badrummet är stilrent inrett med kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns vägghängd wc, handfat ovan kommod och en dusch med glasvägg.

Allrum
Ett mysigt allrum blir hemmets naturliga samlingspunkt för barn och ungdomar, med plats för soffhörna, spel och läxläsning, där både lek och avkoppling ryms.

Sovrum 1
Det första sovrummet ligger till höger om allrummet. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord och annat möblemang.

Sovrum 2
Det andra sovrummet kommer direkt till höger efter allrummet. Här finns två garderober för förvaring samt plats för säng och skrivbord.

Sovrum med badrumssvit
Det generösa föräldrasovrummet är en lugn och avskild plats med utgång till uteplats i nordväst läge och med gott om förvaring i en rymlig walk-in closet. Från sovrummet nås även ett badrum med dusch, badkar, vägghängd wc samt handfat ovan kommod.

Sovrum/kontor
Det fjärde sovrummet används idag som kontor men erbjuder flexibel möblering för en växande ungdom. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord samt god förvaring.

Groventré/tvättstuga
Kombinerad tvättstuga och groventré med ingång från innergården. Här finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, vask samt gott om arbetsytor och förvaring längs väggen.