Relingvägen 7

Havsnära familjevilla i Träslövsläge

Modern 1,5-plansvilla med garage och carport – nära havet, skola och livsmedelsbutik.

Beskrivning

På en attraktiv hörntomt erbjuds denna välplanerade 1,5-plansvilla – ett hem där vardagen fungerar smidigt och närheten till kusten blir en naturlig del av livet. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med havet, stranden och småbåtshamnen på bekvämt avstånd.

Huset är välplanerat och ljusinsläppet är rikligt tack vare fönster åt olika väderstreck. På entréplanet finns stora sociala ytor i anslutning till köket, vilket skapar goda förutsättningar för gott umgänge i alla stunder. Från vardagsrummet nås uterummet som uppfördes 2020 – ett uppskattat tillskott som förlänger säsongen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket är modernt och välutrustat med gott om arbetsytor och smarta förvaringsmöjligheter. Totalt i huset finns fyra rymliga sovrum och två helkaklade badrum. Tvättstugan och groventrén är praktiskt placerade ihop vilket gör det enkelt att hålla borta smutsiga och våta kläder från övriga delar av huset.

Trädgården är lättskött och välplanerad, inramad av en tät häck som ger både avskildhet och trivsel. Den generösa uteplatsen i väster bjuder in till såväl avkopplande som långa sommardagar i solen. På fastigheten finns ett garage med förrådsutrymme för cyklar, trädgårdsredskap och annan utrustning samt carport i anslutning. Den asfalterade uppfarten ger plats för ytterligare två bilar. Här finns också en laddbox.

Läget är både lugnt och strategiskt med närhet till bland annat livsmedelsbutik, restaurang och pizzeria. Västanvindens förskola ligger ett stenkast bort och på promenadavstånd finns Ankarskolan, en modernt utrustad F–9-skola. Ett område som är väl anpassat för barnfamiljer och som gör vardagen enkel och bekväm.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Entréhall
Entréhallen är ljus och välkomnande med praktiskt klinkergolv som övergår i parkettgolv längre in. Till vänster om ingången finns en skjutdörrsgarderob för ytterkläder och skor. Hallen ger ett välkomnande första intryck och här finns även trappan som tar oss vidare upp till ovanvåningen.

Badrum
I anslutning till entréhallen finns ett stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel, handdukstork, dusch med glasväggar, fönster och spotlights i taket.

Kök
Tidlöst Marbodalkök med släta luckor, bänkskiva i laminat och kakel på stänkytorna. Köket är smart planerat med bra arbetsytor och fönster ovan diskbänk för extra ljus och trivsel under matlagningen. Den maskinella utrustningen består av glaskeramikhäll (Siemens 2007), ugn (Samsung 2020), fläkt (Thermex 2007), diskmaskin (Siemens 2019), inbyggd mikro (Siemens 2019) samt kyl (Siemens 2007) och frys (2007). Parkettgolv, målade väggar och spotlights i taket.

Vardagsrum
I en öppen planlösning förenas kök med vardagsrum och bjuder in till social samvaro. Här avnjuts långa middagar med vänner likväl som mysiga familjekvällar i soffan. Fönster i flera väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och via skjutdörrar nås det generösa uterummet i västerläge. Matplatsen rymmer ett stort matbord för många gäster och här finns även en mysig braskamin som bidrar till både värme och karaktär.

Uterum
Det ljusa uterummet har vitmålade väggar och ett vackert plankgolv. Här finns plats för både matbord och loungehörna. De stora skjutdörrarna i glas öppnar upp mot trädgården och låter ljuset flöda in, vilket gör uterummet till en naturlig förlängning av hemmet. Här möts inne- och utemiljö på ett harmoniskt sätt, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Uterummet är isolerat underifrån samt i väggen åt söder.

Sovrum 1
Master bedroom rymmer en dubbelsäng, sängbord och byrå. Längs ena väggen finns en skjutdörrsgarderob. Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och en dekorativ fondtapet.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Electrolux 2025), torktumlare (Electrolux 2010) tvättställ, arbetsbänk och skåp. Här finns även groventrén vilket gör det praktiskt att hålla smutsiga och våta kläder borta från de andra delarna av huset. Väggarna är målade och på golvet ligger klinker. I tvättstugan finns även centraldammsugaren.

Övre plan

Allrum
Trivsam sällskapsyta med plats för stora umgängen. Två stora takfönster bidrar till en luftig atmosfär. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Sovrummet har två garderober och rymmer både säng och skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Idag nyttjas rummet som gästrum/kontor. Här finns två garderober.

Sovrum 4
Sovrummet intill badrummet rymmer både säng och skrivbord. Laminatgolv, tapetserade väggar och två garderober.

Badrum
Stilrent och rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns både ett inbjudande bubbelbadkar och en dusch. I övrigt är badrummet utrustat med wc, handfat, spegel, handdukstork, fönster samt spotlights i taket.

Klädkammare
Klädkammaren erbjuder generös och smart förvaring, ett funktionellt utrymme där allt får sin plats och är lättillgängligt.