Hoppa till innehåll

Klassisk villa i hjärtat av Träslövsläge

  • På förhand
  • 181 + 27 kvm
  • 6 rum

Träslövsläge, Varberg

Storgatan 60

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
181 kvm / 27 kvm*
Tomtarea:
977 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Varberg
Charlotte Hallberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Klassisk villa i hjärtat av Träslövsläge

Beskrivning

Välkommen till denna klassiska och rymliga familjevilla i smakfull New England-stil – ett hem med tilltalande formspråk där tidlös estetik möter modern bekvämlighet. Fasaden med liggande vit träpanel, spröjsade fönster och harmoniska proportioner ger ett elegant och inbjudande första intryck.

Bostaden är fördelad på två plan med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Entréplanet rymmer hemmets sociala delar med luftiga sällskapsutrymmen, ett stort kök samt smidig utgång till den insynsskyddade trädgården – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Övre plan bjuder på en rymlig och mer privat sovrumsavdelning med flera sovrum och gott om plats för familjens behov.

Trädgården fungerar som en avskild grön oas med utrymme för lek, avkoppling och långa sommarkvällar.

Bostaden är belägen i pittoreska Träslövsläge, det levande fiskeläget strax söder om Varberg. Här bor du i ett kustnära samhälle där små gränder slingrar sig ovanför den aktiva fiskehamnen – en miljö fylld av historia, gemenskap och genuin västkustkänsla.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Träslövsläge 10:25

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
181 kvm*
Biarea
27 kvm
Tomtarea
977 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2014
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

2 parkeringsplatser samt laddstolpe

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1383IM-07/4388.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 009 000 kr
Byggnadsvärde
3 320 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 500 kr
Hushållsström
28 745 kr
Försäkring
10 247 kr
Renhållning
3 284 kr
Vatten/Avlopp
8 081 kr
Summa
51 857 kr
Elförbrukning
15 700 kWh/år

Ca 5000 kWh/år avser laddning elbil

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
71
Energideklarationsdatum
2026-02-16

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 000 000 kr

Om Träslövsläge

Att bo i Träslövsläge

I Träslövsläge, som kallas för "Läjet" av Varbergare, har du havet som närmaste granne. Läjet har en av Sveriges finaste småbåtshamnar samt en fullt fungerande fiskeflotta, som tar iland nyfångad fisk, räkor och havskräftor flera dagar i veckan. Njut av den charmiga hamnen och de mysiga gränderna med gamla trähus. För den som vill motionera finns det elljusspår samt en idrottsanläggning med diverse planer för utom- och inomhusaktiviteter. I Träslövsläge finns en modern F-9 skola, byggd 2015 för ca 600 elever. Det finns även flera förskolor i området för de mindre barnen.

Träslövsläge har en fullt utrustad vårdcentral samt en välsorterad ICA-nära butik. I Träslövsläge finns flera alternativ för den som är sugen på god mat eller en mysig fika. Joels Brygga är en fisk- och skaldjursrestaurang belägen alldeles intill havet. I det populära glasscafét Tre toppar kan du njuta av svalkande läckerheter och vid stranden finns den lilla Kaffeboden och Läjets krog & pizzeria.

Goda bussförbindelser till Varberg gör att det är enkelt att ta sig till och från arbete och skola eller varför inte ta cykelvägen, som leder raka vägen in till stadens centrum.

I Träslövsläge finns en stor barnvänlig sandstrand med gungor, rutschkana och volleybollnät. Stranden är också en populär surfingspot med möjlighet att hyra surfutrustning vissa delar av året. Här kan du kitesurfa, vindsurfa eller paddla SUP.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Träslövsläge? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Storgatan 60

Storgatan 60

43275 Träslövsläge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder