-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fjälldröm i Björnrike – mysigt boende med ski in/ski out i skuldfria Brf Nallehusen
Björnrike, Härjedalen
*I månadsavgiften ingår V/A, parkering och samfällighetsavgifter.
**Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat fjällboende i populära Björnrike. Här erbjuds fyra sovrum, två badrum, bastu och sociala ytor där familj och vänner kan samlas efter dagens äventyr. Det öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar tillsammans med den genuina träpanelen på väggen och färgsättningen en inbjudande atmosfär. Bostaden är belägen på husets mellersta plan och erbjuder därtill en trevlig balkong att njuta på av fjällvyer i vårvintersolen.
Brf Nallehusen har skidområdet som närmsta granne och dess familjära barnbackar vid Björnvallen, där dessutom skidskolan startar. Husen är centralt placerade i Björnrike och ett har ett smidigt promenadavstånd till Björnrikes utbud av bl.a restauranger, afterskier, matbutik, sportshop och nyöppnade Björnrike Skiclub med gym, pool, bowling samt lekrum.
Här bjuds det också på välpreparerade längdspår, vandringsleder och natursköna omgivningar, vilket gör att du kan njuta av fjällivet året om, med aktiviteter och upplevelser för hela familjen precis utanför dörren. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera komfort, natur och ett aktivt fjälliv.
Boendet passar lika bra för den stora familjen som för dig som vill ha ett bekvämt fritidsboende med god uthyrningspotential. Vintertid går skidbussar till och från Björnrike och kan ta dig till Vemdalens samtliga skidområden.
Bostaden ligger på ett uthyrningsavtal via Skistar Vemdalen.
Följande är undantagna för uthyrning vintersäsongen 2026/2027:
Vecka 52 jul (2026-12-20 - 2026-12-27)
Vecka 6 (2027-02-07 - 2027-02-11)
Vecka 6 (2027-02-11 - 2027-02-14)
Vecka 7 (2027-02-14 - 2027-02-21)
Vecka 13 (2027-03-28 - 2027-04-04)
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås bostadens samtliga delar samt det ena av bostadens två badrum.
Vardagsrum & kök
Mysigt och ombonat vardagsrum i öppen anslutning till köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats och planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet nås även balkongen.
Kök
Köket är integrerat med vardagsrummet och har en praktisk arbetsdel med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, mikro och diskmaskin.
Sovrum
Bostaden har fyra sovrum med totalt åtta - tio bäddar. Två av sovrummen är möblerade med dubbelsängar. I master bedroom har dubbelsängen inbyggd förvaring via en uppfällbar funktion av madrassen där det finns gott om förvaringsutrymme. De ytterligare två sovrummen två är inredda med våningssängar med bredare underslaf. Det finns garderober i samtliga sovrum.
WC/Dusch/Bastu
Lägenheten erbjuder två funktionella badrum i anslutning till hallen. Varav det första är helkaklat med dusch, WC, tvättställskommod och tvättmaskin samt en rymlig bastu att koppla av i efter en dag i skidbacken eller längs längdspåren. Det andra badrummet är inrett med dusch, WC och tvättställskommod.
Balkong
Balkong i anslutning till vardagsrummet med plats för sittgrupp. En härlig plats att njuta av frisk fjälluft och förlänga sällskapsytan i vårvintersolen.
Bostaden är väl förberedd för uthyrning bland annat finns låsbara skåp i hallen och badrummet för ägarförvaring, samt en av garderoberna i sovrummet är även det utrustat för att sätta hänglås på.
Bostadsrätten överlåts möblerad och utrustad med undantag för personliga tillhörigheter och stylingprodukter. Specifik inventarielista vad säljarna tar med sig finns hos mäklaren.
*Areakälla enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår V/A, parkering och samfällighetsavgifter.
Nuvarande ägarna har under åren löpande bytt ut alla lampor förutom plafonden i köket. Installerat dimmer på strömbrytarna, samt förbättrat ytskikt på väggarna, innerdörrar och bytt ut golven i kök/vardagsrum, hall och två av sovrummen. Även delar av möbler och inventarier har bytts ut som bl. soffa och säng i master bedroom.
2025 - Byttes ytterdörr samt låsanordning och de två sovrummen med dubbelsängar fick en genomgående renovering. I hallen las det in en ny heltäckningsmatta.
2024 - Ny kommod i lilla badrummet
2022 - Installerades nytt bastuagregat, ny kommod och badrumsskåp i stora badrummet.
2021 - installerades ny tvättmaskin, spishäll, ugn, diskmaskin och köksfläkt.
2018 – Renoverades Köket, golvet och taket i vardagsrummet/köket
2017 – Renoverades det mindre badrummet.
2011/2012 - Det större badrummet renoverades.
För mer ingående information om renoveringar kontakta mäklaren.
Det finns två utvändiga förråd/skidförråd som tillhör bostadsrättsägaren. Det första finns i direkt anslutning till lägenhetens entré och det andra ca 2 kvm stort beläget vid parkeringsplatserna. För boende i föreningen finns även tillgång till en vallabod. Det finns också en gemensam miljöbod som är permanent stängd, men där diskussion pågår vad man ska använda den till i framtiden.
Föreningen har en gemensam grillplats med vindskydd, precis vid
backen.
2 parkeringar per lägenhet varav 1 st är markerad
Fiber finns varje bostadsrättsägare tecknar eget abonnemang.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I kostnad för uppvärmning ingår också kostnad för hushållsel. Den totala kostnaden för elen har de senaste 5 åren legat på mellan 10 500 kr och 12 000 kr/år. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med undermätare till varje bostad och debiteras av föreningen 2 månader i efterhand. Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilket är en tillkommande driftskostnad.
Övrigt avser vad säljarna betalar i snitt på sitt egna abonnemang för fiber. Där de betalar 400 kr för 5 månader.
Husen är målade under 2023 och 2024. Övriga komplementbyggnader är målade under 2025 och
vindskjulen vid grillplatsen är målade under 2026. Inga större underhållsåtgärder är planerade de
närmaste 5 åren i dagsläget 2026-08-04.
Den lokal som finns är bostadsrättsföreningens egna förråd.
Bostadsrättsföreningen har en gemensam vallabod för föreningen medlemmar.
Bostadsrättsföreningens styrelse avgör vid varje enskilt tillfälle om de godkänner juridisk person som köpare.
Härliga Björnrike erbjuder något för alla. Drömmer du om ski in/ski out eller vill lämna vardagen en stund för avkoppling har du kommit rätt, både på sommaren och vintern.
Vinter i Björnrike
I Björnrike hittar du Sveriges längsta expresslift, Grizzly Express, som tar dig hela vägen upp till toppen av fjället. Härifrån kan du välja mellan olika nedfarter i alla svårighetsgrader och längder. I barnområdet Björnvallen hittar du Valles minipark, en skogsbana och enklare skidbackar. I området finns även längdspår med förbindelse till Vemdalsskalet och SkiStarshop Concept Store ligger vid Björnrike Torg.
Sommar i Björnrike
Har du någon gång velat uppleva en trolsk regnskog i fjällen så hittar du den i Björnrike. Här vandrar man längs med kristallklart fjällvatten och en fantastisk natur. Under vandringen kommer du skymta herr älg och hans vänner. Se till att utmana dina djurkunskaper i frågeslingan som finns längs vägen!
Praktisk information
11 Liftar
16 nedfarter
16 pister
1 snow park
5 restauranger
Apoteksombud – ICA Björnrike
Matbutik – ICA
Kommunikationer
Snöpendeln som är den lokala bussen går till orten och stannar vid Björnrikeidet, Björnrikevallen, Grizzly express samt vid Björnrike-centrat.
Från den 19 december – 23 april stannar bussen Härjedalingen vid Björnrike-centrat.
Mellan Funäsdalen och Östersund kan du åka buss – den går förbi dagligen i båda riktningarna och stannar vid Björnrike vägskäl.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björnrike, Härjedalen? Kontakta våra mäklare i Vemdalen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
