-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor inglasad balkong med magisk utsikt över Storsjön, Frösön och fjällen!
Centralt, Östersund
*I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv och bredband. I avgiften är den obligatoriska balkongavgiften om 1 100 kr inräknad. Föreningen har gemensamhets-el, vilket innebär att föreningen står för kostnaden av abonnemang och att lägenhetsinnehavaren endast betalar för faktisk elförbrukning. Detta läggs på månadsavgiften som då varierar efter förbrukning. Balkongavgiften är avdragsgill vid försäljning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lugnt och attraktivt läge med gångavstånd till stadens utbud, goda kommunikationer och natursköna miljöer vid Storsjön
Välkommen till en trivsam och välplanerad bostad där den stora inglasade balkongen blir hemmets självklara favoritplats. Med ett soligt sydvästläge och en fantastisk utsikt över Frösön, Storsjön och de jämtländska fjällen kan du njuta av både dags- och kvällssol under stora delar av året. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en ljus och inbjudande atmosfär. Bostaden är belägen i BRF Iden, där ett aktivt styrelsearbete under de senaste åren har bidragit till att stärka föreningens ekonomi. Föreningen har byggt upp en ekonomisk buffert för framtida underhåll och utveckling, samtidigt som gemensamhetsel bidrar till lägre elkostnader för de boende. I månadsavgiften ingår även bredband och TV. Till lägenheten hör två förråd och i föreningen finns bland annat tvättstuga, cykelförråd och gästlägenhet.
Läget erbjuder det bästa av två världar - trevliga omgivningar med närhet till både natur och stadsliv. På bekvämt gångavstånd finns restauranger, caféer, butiker, gym, tågstation och Mittuniversitetet. För den som uppskattar ett aktivt liv väntar Storsjöns uppskattade promenadstråk bara några minuter bort.
Här får du ett bekvämt boende där den fantastiska utsikten, den inglasade balkongen och det attraktiva läget tillsammans skapar ett hem att trivas i under lång tid.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Hall
Ljus och välkomnande hall med vita väggar och mörkt vinylklickgolv. Här finns praktisk avhängning på hatthylla samt gott om plats för skoförvaring och en mindre byrå. Hallen ger ett trivsamt första intryck direkt innanför entrén.
Matplats
Rakt fram från entrén möts du av en väl tilltagen matplats med gott om utrymme för en större matgrupp. Rummet har vitmålat trägolv, vita väggar och en smakfull fondvägg med ett färgstarkt blommönster som skapar en varm och inbjudande känsla. Ett stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig atmosfär. Här finns även ett praktiskt städskåp som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Kök
Trivsamt kök med samma ljusa trägolv som i matplatsen, vilket skapar en enhetlig känsla. Köket har bruna skåpsluckor, vitt kakel och en mörk laminatbänkskiva. Köket erbjuder både god arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt ett praktiskt skafferi. Den maskinella utrustningen består av spis med glaskeramikhäll och ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt diskho.
Sovrum
Rofyllt sovrum med trägolv som betsats i en mörkare ton, vilket skapar en ombonad känsla. Väggarna är målade i en ljus kulör som ger rummet ett harmoniskt uttryck. Här finns goda förvaringsmöjligheter i två garderober samt en rymlig skjutdörrsgarderob. Rummet erbjuder plats för säng och har även utrymme för en mindre arbetsplats eller extra förvaring efter behov.
Vardagsrum
Rymligt och trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet har vitmålat trägolv som passar fint med de målade väggarna i en ljus kulör. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang, fåtölj, TV-möbel, bokhyllor, byrå eller annan inredning utifrån dina behov och önskemål. Från vardagsrummet nås bostadens verkliga höjdpunkt - den stora inglasade balkongen i soligt sydvästläge. Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över Frösön, Storsjön och de jämtländska fjällen. Balkongen blir ett naturligt extrarum under stora delar av året och en självklar plats för avkoppling, umgänge och härliga kvällar med den fantastiska utsikten som kuliss.
Badrum
Ljust kaklat badrum utrustat med dusch med vikbara duschväggar, WC, handfat med förvaringskommod, tvättmaskin, handdukstork samt en praktisk hylla för extra förvaring.
Iden 4, 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv och bredband. I avgiften är den obligatoriska balkongavgiften om 1 100 kr inräknad. Föreningen har gemensamhets-el, vilket innebär att föreningen står för kostnaden av abonnemang och att lägenhetsinnehavaren endast betalar för faktisk elförbrukning. Detta läggs på månadsavgiften som då varierar efter förbrukning. Balkongavgiften är avdragsgill vid försäljning.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
I föreningen finns tvättstuga med torkrum, uthyrningsrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, vallabod samt sopsorteringshus för medlemmarna att nyttja.
Inglasad balkong i sydväst med bra solläge och utsikt över fjäll och sjö.
TV: Grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Egen hemförsäkring tecknas separat
*Betalas av köpare
HSB Iden är en av Östersunds äldsta bostadsrättsföreningar som du finner på Rådhusgatan 76 A-B, 80 a-B, Ringvägen 3 a-B, Förlandsgränd 4 A-C Brf Iden byggdes 1942-44 och har 63 lägenheter.
2026-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 höjdes avgiften med 10%
2024-01-01 höjdes avgiften med 3%
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
Utförda:
1986 - Varm- och kallvattenledningar utbytta
1998 - Renovering av badrum och byte av horisontella stammar. Elen omgjord.
1999 - Miljöhus uppfört.
2008 - Nya fönster och balkongdörrar. Dränerat framsidan Ringvägen 3.
2012 - Fasadrenovering samtliga hus. Tak renoverat på Ringvägen 3.
2014 - Värmeväxlare byts ut.
2015 - All gemensam belysning blev utbytt till LED-lampor. Klotterskydd monterat på huset
2016 - Gemensamhetsel införs.
2017 - Bredband inkluderat i avgiften.
2019 - Byte av alla entrédörrar samt källardörrar på Rådhusgatan 76 A-B och 80 A-B. Lagt nya asfalt hela gården. 2 st nya parkeringsplatser med förberedelse för laddstolpar för elbilar. Renovering tvättstuga med nytt golv och nya maskiner.
2020 - Renovering av tvättstuga Förlandsgränd färdigställdes. Påbörja iordningställandet av ett uthyrningsrum.
Uppfräschning av Verkstad/Hobbyrum som står till medlemmarnas förfogande. Undersökt möjligheten att bygga om balkongerna.
2021 - Uthyrningsrum färdigställt.
2022 - Utbyggnad och inglasning av balkonger. Installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter.
2023 - Byte av fjärrvärmecentraler. Antal undercentraler har utökats från 1 till 4 så varje hus har fått varsin. 3 Källardörrar är bytta, Förlandsgränd 4 A på gavlarna och Ringvägen 3 på gaveln. Takbesiktning genomförd. Förberett för laddstationer på parkeringar vid Ringvägen och Rådhusgatan.
2024 - Återställt asfalt & kantsten på gården efter balkongbygget och installationen av nya värmecentraler.
Radonmätning. Åtgärdat delar av åtgärdspunkter takbesiktning genomförd 2023-06-28. Byte av tvättmaskin
på Förlandsgränd 4
2025 - Installerat 4 nya laddstolpar samt 2st ståldörrar i källare. Fortsatt mindre åtgärder efter takbesiktning.
Planerade:
Renoveringar enligt underhållsplan med de medel som finns till förfogande.
Föreningen har:
50 st parkeringsplatser som kan nyttjas av sina medlemmar. 300kr/mån.
4st nyligen installerade elbilsladdare. 300kr/mån, elpriset tillkommer.
Tillgång till parkering ges genom separat kösystem. I dagsläget är det kort kö till parkeringsplatserna (uppgift kontrollerad 2026-05-28).
Korttidsparkeringar finns på gården och kan nyttjas mot debitering. Parkeringen är avsedd för boende och besökare enligt gällande parkeringsvillkor. Det är viktigt att följa skyltning och anvisningar för att undvika kontrollavgift.
Ingår i avgiften. Bredbandet är på 250/250, högre hastigheter bekostas separat
Till lägenheterna hör vinds- och matkällarförråd.
I föreningen finns även två tvättstugor med torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, vallabod, övernattningslägenhet (250kr/dygn) samt sopsorteringshus.
December 2026
Här lever du mitt i stadens charm med mysiga gränder, ett levande uteliv och närhet till allt du behöver. Från varje kvarter är det bara ett stenkast till vackra Storsjön, som bjuder in till ett aktivt friluftsliv året runt – paddling och bad på sommaren, skridskor och snöäventyr på vintern.
Vill du ha gångavstånd till caféer, restauranger, shopping och kultur? Då är det här du ska bo. I närheten ligger populära Badhusparken – en grön oas med minigolf, lekpark och café som vintertid förvandlas till en magisk vinterpark med snöskulpturer, snöborg och skridskobana. Här finns också stadens stoltheter: Sporthallen där Jämtland Basket spelar inför entusiastisk publik, det ståtliga rådhuset, och torget som regelbundet fylls med marknader och aktiviteter.
Du har nära till Jamtli, Östersunds arena och ÖFK:s hemmamatcher – allt inom promenadavstånd. Med tågstationen och busstorget mitt i centrum är du dessutom alltid nära nästa äventyr – oavsett om det är i fjällen, vid sjön eller i stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
