-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad 40-talslägenhet med fantastisk rymd!
Centralt, Östersund
*I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv och bredband. I avgiften är den obligatoriska balkongavgiften om 1 100 kr inräknad. Föreningen har gemensamhets-el, vilket innebär att föreningen står för kostnaden av abonnemang och att lägenhetsinnehavaren endast betalar för faktisk elförbrukning. Detta läggs på månadsavgiften som då varierar efter förbrukning. Balkongavgiften är avdragsgill vid försäljning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilfull och ljus hörnlägenhet med öppen planlösning, exklusivt badrum och inglasad balkong i fint solläge.
Välkommen till en stilfull och smakfullt renoverad lägenhet med perfekt kombination av charm, funktion och modern komfort. Här bor ni i ett lugnt men centralt läge med närhet till universitet, restauranger, gym, butiker och goda kommunikationer. Den generösa takhöjden, det fina hörnläget och den öppna planlösningen skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd genom hela bostaden. Badrummet renoverades 2017 i modern och exklusiv stil med påkostade materialval som marmordetaljer, golvvärme, takdusch och dimbar LED-belysning. Här finns även integrerade bluetooth-högtalare som bidrar till den lyxiga hotellkänslan.
Det stilrena köket erbjuder smarta förvaringslösningar, generösa arbetsytor och en modern färgsättning i svart, vitt och grått. Köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Bostaden präglas av genomgående parkettgolv, sobra färgval och fina originaldetaljer som samspelar med de moderna renoveringarna på ett harmoniskt sätt. Från den inglasade balkongen med fint solläge njuter ni av en härlig utsikt och en extra yta att använda stora delar av året.
BRF Iden är en omtyckt och välskött förening med gemensamhetsel som bidrar till låga elkostnader. I månadsavgiften ingår även bredband och TV. Till lägenheten hör två rymliga förråd och i föreningen finns bland annat gästlägenhet, cykelförråd och tvättstuga. Ett bekvämt och lättskött boende med fint solläge, härlig utsikt och närhet till allt ni behöver i vardagen.
På kort promenadavstånd ligger Storsjön med fina promenadstråk året runt. Här bor ni bekvämt med närhet till både stadspuls och natur.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in er på visning!
Hall
Bostaden välkomnar med en trevlig hall med generös takhöjd och vackert parkettgolvet som skapar en luftig och trivsam känsla. Ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp bidrar till den öppna atmosfären, samtidigt som den praktiska skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar erbjuder gott om förvaring och smart avhängning.
Badrum
Direkt till vänster om entrén ligger det smakfullt renoverade badrummet, utformat med moderna och påkostade materialval. Här möts marmormönstrat klinkergolv med behaglig golvvärme och ljusa kaklade väggar som tillsammans skapar en elegant och tidlös känsla. Den stilrena tvättställskommoden med marmorbänkskiva har generös förvaring och bidrar med hotellkänsla. Badrummet har duschhörna med takdusch och handdusch. Infällda dimbara spotlights i taket samt integrerade bluetooth-högtalare sätter extra guldkant på helhetsupplevelsen.
Kök
Köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en trivsam och social yta för både vardag och umgänge. Den vita köksinredningen erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor. Den svarta bänkskivan ger en snygg kontrast mot de ljusa luckorna och erbjuder generösa arbetsytor. Grått kakel fungerar som ett stilrent stänkskydd och dimbara spotlights under överskåp och i tak bidrar till en behaglig belysning. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Intill köket finns plats för matgrupp och ekparketten löper vidare genom de sociala ytorna och skapar en enhetlig känsla.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av generös takhöjd och öppen planlösning som tillsammans skapar en luftig och hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. En vitmålad panelvägg ger rummet karaktär medan övriga väggar går i en trevlig grön ton. Ekparketten löper vidare från kök och matplats och binder samman de sociala ytorna på ett stilrent sätt.
Kontor/Sovrum
Genom dubbla glasdörrar nås detta flexibla rum som passar utmärkt som exempelvis hemmakontor, sovrum, gästrum eller dressing room. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter genom vita väggskåp samt ett praktiskt hyllsystem från Elfa. Vitmålade väggar och klassiskt parkettgolv, enhetligt med hall och sovrum, skapar en ljus och harmonisk känsla.
Sovrum
Via charmiga skjutdörrar nås det generösa sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbler, ytterligare förvaring eller annat vid behov. Dubbla skjutdörrsgarderober erbjuder gott om förvaring och härifrån når ni även den stora inglasade balkongen med härligt solläge och fin utsikt. Vitmålade väggar och klassiskt parkettgolv.
Iden 1,6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv och bredband. I avgiften är den obligatoriska balkongavgiften om 1 100 kr inräknad. Föreningen har gemensamhets-el, vilket innebär att föreningen står för kostnaden av abonnemang och att lägenhetsinnehavaren endast betalar för faktisk elförbrukning. Detta läggs på månadsavgiften som då varierar efter förbrukning. Balkongavgiften är avdragsgill vid försäljning.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. I föreningen finns även två tvättstugor med torkrum, cykelförråd, samlingslokal, uthyrningsrum, hobbyrum, vallabod samt sopsorteringshus för medlemmarna att nyttja.
Stor inglasad balkong med sjöutsikt
TV: Grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Iden är en av Östersunds äldsta bostadsrättsföreningar som du finner på Rådhusgatan 76 A-B, 80 a-B, Ringvägen 3 a-B, Förlandsgränd 4 A-C Brf Iden byggdes 1942-44 och har 63 lägenheter.
2024-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 höjdes avgiften med 10%
2026-01-01 höjd avgiften med 3%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrare i Folksam. Bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
Utförda:
1986 - Varm- och kallvattenledningar utbytta
1998 - Renovering av badrum och byte av horisontella stammar. Elen omgjord.
1999 - Miljöhus uppfört.
2008 - Nya fönster och balkongdörrar. Dränerat framsidan Ringvägen 3.
2012 - Fasadrenovering samtliga hus. Tak renoverat på Ringvägen 3.
2014 - Värmeväxlare byts ut.
2015 - All gemensam belysning blev utbytt till LED-lampor. Klotterskydd monterat på huset
2016 - Gemensamhetsel införs.
2017 - Bredband inkluderat i avgiften.
2019 - Byte av alla entrédörrar samt källardörrar på Rådhusgatan 76 A-B och 80 A-B. Lagt nya asfalt hela gården. 2 st nya parkeringsplatser med förberedelse för laddstolpar för elbilar. Renovering tvättstuga med nytt golv och nya maskiner.
2020 - Renovering av tvättstuga Förlandsgränd färdigställdes. Påbörja iordningställandet av ett uthyrningsrum.
Uppfräschning av Verkstad/Hobbyrum som står till medlemmarnas förfogande. Undersökt möjligheten att bygga om balkongerna.
2021 - Uthyrningsrum färdigställt.
2022 - Utbyggnad och inglasning av balkonger. Installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter.
2023 - Byte av fjärrvärmecentraler. Antal undercentraler har utökats från 1 till 4 så varje hus har fått varsin. 3 Källardörrar är bytta, Förlandsgränd 4 A på gavlarna och Ringvägen 3 på gaveln. Takbesiktning genomförd. Förberett för laddstationer på parkeringar vid Ringvägen och Rådhusgatan.
2024 - Återställt asfalt & kantsten på gården efter balkongbygget och installationen av nya värmecentraler.
Radonmätning. Åtgärdat delar av åtgärdspunkter takbesiktning genomförd 2023-06-28. Byte av tvättmaskin
på Förlandsgränd 4
Planerade:
2025 - Fortsatta mindre åtgärder efter takbesiktning.
Renoveringar enligt underhållsplan med de medel som finns till förfogande.
Föreningen har:
50 st parkeringsplatser som kan nyttjas av sina medlemmar. 300kr/mån.
4st nyligen installerade elbilsladdare. 300kr/mån, elpriset tillkommer.
Tillgång till parkering ges genom separat kösystem. I dagsläget är det kort kö till parkeringsplatserna (uppgift kontrollerad 2025-12-15).
Gästparkeringar finns att nyttja av besökare till föreningens medlemmar. Parkeringsvakt kontrollerar föreningens gästparkeringar och bötfäller felaktig parkering. Det är den adress bilen är registrerad på som avgör om man är boende eller besökare. Bil tillhörande medlem parkerad på gästparkering ger böter.
Ingår i avgiften
Till lägenheterna hör vinds- och matkällarförråd.
I föreningen finns även två tvättstugor med torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, vallabod, övernattningslägenhet (250kr/dygn) samt sopsorteringshus.
Källarförråd/lokal på 40-50kvm finns att tillgå, med egen ingång.
Sommar 2026
Här lever du mitt i stadens charm med mysiga gränder, ett levande uteliv och närhet till allt du behöver. Från varje kvarter är det bara ett stenkast till vackra Storsjön, som bjuder in till ett aktivt friluftsliv året runt – paddling och bad på sommaren, skridskor och snöäventyr på vintern.
Vill du ha gångavstånd till caféer, restauranger, shopping och kultur? Då är det här du ska bo. I närheten ligger populära Badhusparken – en grön oas med minigolf, lekpark och café som vintertid förvandlas till en magisk vinterpark med snöskulpturer, snöborg och skridskobana. Här finns också stadens stoltheter: Sporthallen där Jämtland Basket spelar inför entusiastisk publik, det ståtliga rådhuset, och torget som regelbundet fylls med marknader och aktiviteter.
Du har nära till Jamtli, Östersunds arena och ÖFK:s hemmamatcher – allt inom promenadavstånd. Med tågstationen och busstorget mitt i centrum är du dessutom alltid nära nästa äventyr – oavsett om det är i fjällen, vid sjön eller i stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
