-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad fyra med fint läge på populära Hornsberg!
Frösön, Östersund
*I avgiften ingår V/A, värme, bredband och TV. Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bekvämt belägen endast en halvtrappa upp erbjuds en rymlig fyra med fina sällskapsytor, låg månadsavgift och ett omtyckt läge nära allt du behöver.
Välkommen till Fjällgatan 12A och denna ljusa, välplanerade fyrarummare i omtyckta Hornsberg på Frösön. Här bor du endast en halvtrappa upp i ett hem som erbjuder ett fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, en genomtänkt planlösning och en trivsam atmosfär. Lägenheten kombinerar trevliga sociala ytor med tre bra sovrum och passar lika väl för barnfamiljen som för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.
Bostadsrättsföreningen erbjuder ett lugnt och välskött boende med en förmånlig månadsavgift där IMD-el bidrar till lägre driftkostnader. Här finns dessutom uppskattade gemensamma ytor med bland annat odlingslådor, ett trevligt utekök med gasolgrill och arbetsyta samt en stor matplats som skapar fina möjligheter till gemenskap under årets varmare månader. Läget är ett av Hornsbergs stora mervärden. Här bor du med ett lugnt och familjevänligt läge samtidigt som centrala Östersund nås med en kort promenad eller cykeltur. I närområdet finns mataffär, gym, café, restauranger, frisör och goda kommunikationer. För den aktiva finns Frösöbergets motionsspår, Gustavsbergsbacken och Storsjöns promenadstråk och båthamn inom bekvämt avstånd. Förskolor och skolor finns också nära, vilket gör området attraktivt för både stora och små.
Ett bekvämt och trivsamt boende med ett kanonläge - där man har Frösöns lugn men med närhet till stadens alla bekvämligheter.
Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare vid intresse!
Hall
Via entrédörren välkomnas du in i en ljus och trivsam hall med gott om plats för både avhängning och skoförvaring. På golvet ligger ett stilrent vinylklickgolv i fiskbensmönster som löper vidare genom stora delar av lägenheten och skapar ett enhetligt intryck. Väggarna är målade i en behaglig kulör och två skjutdörrsgarderober erbjuder praktisk förvaring för ytterkläder och annat du vill ha nära till hands.
Kök
I direkt anslutning till hallen ligger bostadens trivsamma kök med ljusa skåpsluckor, arbetsbänk i massiv ek och ett ljusgrått stänkskydd. Väggarna är målade i en ljus kulör och köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll, ugn, diskho, diskmaskin samt kyl/frys. En trevlig köksö med bardisk skapar både extra arbetsyta och en naturlig plats för frukost, umgänge eller en kopp kaffe. Köket har öppnats upp mot vardagsrummet, vilket ger en luftig och social planlösning där matlagning och umgänge går hand i hand.
Vardagsrum
Vidare från köket öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor och en naturlig plats för både umgänge och avkoppling. Här finns gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande tv-möblemang samt en rymlig matplats. Idag är rummet möblerat med matgrupp för sex personer närmast köket och en separat soffdel i den andra delen av rummet. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger parkett.
Ganomgångskorridor
Längre in i bostaden finns en korridor som binder samman den privata delen av lägenheten. Här erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter genom en garderobsvägg med totalt sex garderober. Från denna korridor nås samtliga sovrum och badrum.
Sovrum
Det första sovrummet har ljusa väggar och samma fina vinylklickgolv i fiskbensmönster som återfinns i övriga delar av bostaden. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord samt garderober eller annan förvaring och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum
Det andra sovrummet är i motsvarande storlek och utförande som det första och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum
Bostadens största sovrum är väl tilltaget och lämpar sig utmärkt som master bedroom. Här skapar ljusa väggar tillsammans med en mönstrad fondtapet en ombonad och trivsam atmosfär. Det mörkare golvet ger rummet en fin kontrast och ett stort fönster bidrar med ett generöst ljusinsläpp. Rummet rymmer idag en stor säng, förvaringsmöblemang och skrivbord, samtidigt som det fortfarande finns gott om fria ytor.
Badrum
Badrummet har en äldre standard med plastmatta på både golv och väggar i ljusa toner. Ett vädringsfönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns dusch med draperi, handfat, spegelskåp samt wc. Badrummet är även förberett med plats för tvättmaskin.
*Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår V/A, värme, bredband och TV. Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
Till lägenheten hör källarförråd samt matkällarförråd.
20st parkeringsplatser, 5 garageplatser. Parkeringsplats har kort kö, garage har lång kö. Samtliga platser har motorvärmaruttag samt elbilsladdare
500/50 bredband och TV-baspaket via Tele2 inkluderas i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%
2026-06-01 höjde avgiften med 10%
Fastigheten är försäkrad hos Folksam.
Utförda renoveringar:
2003-2004 - Stambyte, fönsterbyte
2012-2014 - Fasadrenovering
2017 - Elsanering
2018 - Upprustning el
2020 - Upprustning uteplats
2021 - Indragning av fiber samt att räcke sattes upp vid rampen vid parkering
2023 - Installation av nya motorvärmarstolpar med motorvärmaruttag och elbilsladdare
2024 - Installation av två nya fjärrvärmeanläggningar, en i vardera huskropp
Planerade renoveringar:
2026 - Kompletterande ventilation i varje bostad som åtgärd mot radon. Filmning av avloppsstammar inför eventuell relining senare.
20st Parkeringsplats, 250kr/mån. Kort eller ingen kö
5st Garageplats, 500kr/mån. Längre kö
Samtliga platser har motorvärmaruttag samt elbilsladdare
Läs mer på föreningens hemsida: https://tregator.se/
Frösön är ett av Östersunds mest omtyckta bostadsområden, beläget på bekvämt avstånd från stadens centrum. Här bor du med gångavstånd till stadens puls, samtidigt som du har naturen och ett rikt friluftsliv precis utanför dörren.
Området erbjuder ett aktivt föreningsliv med möjligheter till bland annat ridsport, gymnastik, slalom, längdskidåkning och gymträning. Här finns en av Sveriges mest centralt belägna slalombackar, elljusspår och flera naturstigar med grillplatser och utsikt över den jämtländska fjällvärlden och Storsjön – perfekt för både vardagsmotion och helgutflykter.
På sommaren bjuder Storsjön in till ett fantastiskt båtliv, och Frösöns läge gör det enkelt att ta del av både vattenaktiviteter och stadens utbud.
Serviceutbudet är gott med mataffärer, restauranger, frisörer, hälsocentral och flera skolor och förskolor. Här finns även Åre Östersund Airport, vilket gör området extra attraktivt för den som reser mycket.
Flera av stadsbussarnas linjer trafikerar Frösön, vilket gör det enkelt att ta sig runt – oavsett om du är ung, gammal eller mitt emellan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Frösön? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Ansvarig mäklare
