-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 3:a med solig balkong och smart planlösning!
Karlslund, Östersund
*I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud via tele2 och hushållsel.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Ljus 3:a på 74 kvm med balkong i söderläge, smart planlösning och gott om förvaring.
Välkommen till Brogränd 28A och denna välplanerade 3:a om 74 kvm belägen på andra våningen. Här bor du bekvämt med en härlig balkong i soligt söderläge och en planlösning som kombinerar ljusa sällskapsytor med bra förvaring. Redan i hallen möts du av gott om plats och en praktisk klädkammare/förråd. Köket är funktionellt med bra arbetsytor och skåpsförvaring, perfekt för både vardag och fest.
Vardagsrummet är generöst med plats för både soffhörna och matbord och har stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Härifrån når du balkongen där du kan njuta av solen större delen av dagen. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum i bra storlek – båda med goda förvaringsmöjligheter och flexibla användningsområden som barnrum, gästrum, kontor eller master bedroom. Helkaklat badrum utrustat med duschhörna. Förberett för tvättmaskin och med goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du i ett lugnt område med närhet till både natur och service. Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare, samtidigt som du kan njuta av ett trivsamt och bekvämt boende. En bostad som passar perfekt för både småbarnsfamiljen, paret eller dig som vill ha lite extra utrymme och smarta lösningar. Varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder samt praktisk klädkammare/förråd som underlättar vardagen.
KÖK
Funktionellt och välplanerat kök med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord – perfekt för både vardag och fest. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin och fläkt. Den träfärgade laminatbänkskivan i kombination med stänkskydd i ljust kakel ger en fräsch och tidlös känsla.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster och utgång till balkongen i soligt söderläge. Här finns plats för både soffhörna och matbord. Rummet har ett fint trägolv och ljust målade väggar, vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.
SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet är utrustat med platsbyggda garderober runt sängen som ger både smarta förvaringslösningar och en ombonad känsla. Flexibelt att användas som master bedroom.
SOVRUM 2
Även detta sovrum är väl tilltaget i storlek och fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. En glasad dubbeldörrsöppning mot vardagsrummet skapar ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch med duschväggar, handdukstork, wc, handfat med kommod och spegel med inbyggdbelysning. Förberett för tvättmaskin för extra bekvämlighet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud via tele2 och hushållsel.
Till lägenheten finns det två praktiska förråd ett större och ett mindre.
Balkong mot söder med bra solläge.
6st p-platser med el (250kr/mån)
5st carportplatser med el (350kr/mån)
4st garageplatser (500kr/mån)
Kösystem finns. Vanligtvis parkeringsplats inom 1-2år.
Grundutbud av tv via Tele2 (ingår i avgiften)
Bredband via Tele2 (Medlemmar tecknar eget abonnemang)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
*Betalas av köpare
I populära Karlslund ligger Brf Östersundshus 13 med bara några minuter från matvarubutik, gym, universitet, gymnasium och Östersunds stadskärna.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2023-01-01
Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-05-01
Ingen avgiftshöjning beslutad i dagsläget (2025-06-16)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Written Insurance.
Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar:
2010-2011 - Byte fönster
2013 - Stambyte
2022-2023 - Portbyte, byte av fjärrvärmeväxlare/UC fjärrvärme, byte av entrédörrar.
Ny el
Ny ventilation
Planerade renoveringar:
Takbyte
Byte av lägenhetsdörrar
6st p-platser med el (250kr/mån)
5st carportplatser med el (350kr/mån)
4st garageplatser (500kr/mån)
Kösystem finns. Vanligtvis parkeringsplats inom 1-2år.
Tele2
På gården finns en grillplats där föreningen ställer ut gemensamma utemöbler.
I föreningen finns cykel- och källarförråd samt tvättstuga.
Karlslund är ett centralt och eftertraktat område i Östersund, beläget bara några hundra meter från Stortorget. Här bor du med stadens puls inom räckhåll, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och trivsamt boende – perfekt för dig som vill ha nära till allt.
Området är populärt bland aktiva och sociala personer som uppskattar närheten till både kultur, sport och natur. Här finns Sporthallen där Jämtland Basket spelar sina hemmamatcher, det ståtliga rådhuset, och gångavstånd till både Östersunds skidstadion, Jamtli och Jämtkraft arena – hemmaplan för Östersunds FK.
Karlslund erbjuder också ett rikt utbud av matställen, välsorterade butiker, caféer, pubar och restauranger – allt inom promenadavstånd. Det är ett område som passar både unga, familjer och äldre som vill ha ett bekvämt och aktivt liv mitt i stan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Karlslund, Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
