-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generösa ytor och solig balkong i en trygg förening!
Odenslund, Östersund
*I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband (150kr/mån), digital TV via Tele2 och telefoni.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är enligt HSB´s register på 5 rum och kök.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymliga 93,5 kvm med tre sovrum, balkong i sydväst och ett centralt men lugnt läge i en av Östersunds mest uppskattade föreningar.
Välkommen till Brunflovägen 19B och denna rymliga familjebostad om hela 93,5 kvm - ett hem som erbjuder generösa ytor, en genomtänkt planlösning och ett trivsamt boende. Här kombineras stora sociala ytor med tre bra sovrum och flexibla lösningar som gör det enkelt att anpassa bostaden efter livets olika skeden. Den soliga balkongen i sydvästläge blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader, samtidigt som bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
Lägenheten är belägen i HSB:s Brf Gullvivan - en av Östersunds mest uppskattade och välskötta bostadsrättsföreningar. Här erbjuds ett boende där både gemenskap och bekvämlighet står i fokus. Föreningen har ett brett utbud av gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, hobbyrum, bakstuga, samlingslokal, övernattningsrum och ett uppskattat lusthus med grillplats som blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Dessutom ingår bland annat hushållsel, bredband och bostadsrättstillägg i månadsavgiften, vilket bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende.
Läget i Odenslund är en av bostadens stora styrkor. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med grönskande omgivningar, samtidigt som centrala Östersunds hela utbud nås på bekvämt gångavstånd. I närområdet finns mataffär, bageri, café, restauranger, skolor, förskolor och goda kommunikationer, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.
En rymlig och välplanerad bostad i en stabil förening och ett av Östersunds mest omtyckta områden - ett hem att trivas i under många år.
Välkommen att höra av dig vid intresse!
Hall
Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och byrå. På golvet ligger en ljus slitstark plastmatta och väggarna är målade i vitt, vilket ger en ljus och luftig entré.
Sovrum
Bostadens största sovrum erbjuder generösa ytor och goda möbleringsmöjligheter. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord, samtidigt som det finns plats för exempelvis skrivbord, byrå eller annan möblering efter behov. Rummet har ett fint golv och ljusa tapetserade väggar som skapar en trivsam atmosfär. Förvaringen är mycket god tack vare garderobsvägg med totalt fem garderober med praktiska överskåp.
Kök
Ljust och trivsamt kök med vita skåpluckor, vitt kakel ovan arbetsytorna och ljusa väggar som skapar en tidlös känsla. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor med träbänkskiva och rostfri diskbänk. Utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis med fläkt, diskmaskin och diskho. Här finns plats för ett matbord för upp till fyra personer.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med ett fint parkettgolv som ger rummet karaktär och en tidlös känsla. Ljusa väggar tillsammans med generösa fönsterpartier skapar en trivsam och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel, bokhyllor eller annan inredning efter behov. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong i ett soligt sydvästläge.
Genomgångsrum
Från vardagsrummet nås ett ljust genomgångsrum som leder vidare till bostadens två övriga sovrum. Rummet erbjuder stor flexibilitet och kan användas som hemmakontor, lekhörna, pysselrum eller ett trivsamt läshörn med fåtölj och bokhyllor. Stort fönster skapar en ljus och inbjudande miljö. Rummet erbjuder goda möjligheter att anpassa det efter familjens behov.
Sovrum 2 och 3
Bostadens två övriga sovrum är välplanerade och erbjuder goda möjligheter att anpassas efter familjens behov. Rummen har fina golv, ljusa väggar och ett trivsamt ljusinsläpp som skapar en harmonisk känsla. Här finns plats för säng, skrivbord, byrå och annan möblering efter önskemål, vilket gör rummen lika väl lämpade som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det ena sovrummet är dessutom utrustat med två platsbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner. Badrummet är utrustat med badkar med duschdraperi, wc, handfat med spegel samt förvaringsskåp som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som bidrar till en bekväm vardag.
Gullvivan 10 Nejlikan 10
*Enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är enligt HSB´s register på 5 rum och kök.
I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, bredband (150kr/mån), digital TV via Tele2 och telefoni.
Förråd ingår till lägenheten. Möjlighet till extra förråd finns, utöver det som ingår till respektive lägenhet.
Trevlig balkong i soligt sydvästläge.
Förening har 43 garageplatser (varmgarage), 50 p-platser med motorvärmare samt 5 carportplatser. HSB sköter köerna genom digital köhantering. Längre kötider till garage och carport än till parkeringsplats. Kötid för parkeringsplats är ca någon månad (uppgift kontrollerad 2024-11-18).
TV: I avgiften ingår digital-tv via Tele2. För att ta del av det digitala basutbudet måste du ta kontakt med Tele2. Internet: I avgiften ingår bredband 100/100. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen går genom Telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Gullvivan bildades 1959 och äger fastigheterna Gullvivan 10 och Nejlikan 10 med sammanlagt 6 byggnader med 108 lägenheter samt 8 lokaler varav 2st upplåtna som bostadsrätt. Föreningen är kvalitetscertifierad och godkänd enligt HSB:s kvalitetsmetod.
Föreningens stadgar registrerades senast 2024-06-28
1 januari 2026 höjdes månadsavgiften med 2%.
1 januari 2025 höjdes månadsavgiften med 8%.
1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 6%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000 - Dragit om el och renoverat stammar.
2010 - Fasader renoverade på tre av husen.
2011 - Fasader renoverade på tre av husen.
2013 - Bytt tak och asfalterat vägar i området.
2015 - Byte av stamventiler och radiatorventiler samt satt upp nytt staket.
2016 - Tvättstugor och torkrum renoverade.
2018 - Renovering av övernattningsrum.
2019 - Fönsterbyte utfört
2020 - Målning av trapphus. Renovering av samlingslokal och träningslokal.
2021 - Ny belysning i samlingsrum, träningsrum, extra utebelysning.
2022 - Påbörjat arbete med relining av stammar. Omplantering av rabatter kring fasaden. Installation av
fasadbelysning. Påbörjat byte av belysning vid garage Allégatan. Åtgärd enligt rekommendation vid översyn av taken. (rekommenderad åtgärd inom 5 år). Dränering vid hyreslokal på Brunflovägen. Uppdaterad utebelysning
2023 - Relining av stammar i samtliga bostadsfastigheter. Fortsatt installation av fasadbelysning. Påbörjat förstudie gällande solpaneler och möjlighet till elbilsladdning.
2024 - Slutfört relining av stammar i samtliga fastigheter. Radonbesiktning samt installation av radonsug på Tingsgatan 8. Nytt avtal för fastighetsskötsel med HSB. Infört digitalt kösystem för förråden. Utökat utrymmet i gymmet genom att riva ett förråd i anslutning till lokalen. Nytt "hobbyrum" upprättat på Tingsgatan 8A
2025 - Reparation av dagvattenledningar. Installation av nytt värmeaggregat/ventilation för brf lokal. Installation av 2 st. laddare till elbil. Inköp av gasolgrill. Infört elektroniskt bokningssystem. Yttre belysning bakgård Ängegatan. Reparation av fasad. Målning av ytskikt hyreslokaler. Sanering av oljetank.
Planerade renoveringar:
2026-2027 - Översyn av lekplats, OVK besiktning, ommålning av lusthus, Nya garagedörrar Allégatan, Besiktning radon
2027-2028 - Renovering av balkonger
2028-2030 - Byte värmekulvert. Byte hängrännor
35st garageplatser, 270-850kr/mån (50st i kö)
52st p-platser med motorvärmare, 270-300kr/mån (17st i kö)
5st carportplatser, 350-400kr/mån (31st i kö)
12st MC-platser, 100kr/mån (6st i kö)
HSB sköter köerna genom digital köhantering. Längre kötider till garage och carport än till parkeringsplats. Kötid för parkeringsplats är ca någon månad (uppgift kontrollerad 2026-04-08).
Finns och ingår i avgiften.
I föreningen finns bakstuga på Ringvägen 21-23 där det även finns bastu och relaxavdelning. Tvättstugor finns i husen på Tingsgatan 6, Ringvägen 23 och Ängegatan 2. I källaren på Ringvägen finns ett gym med fria vikter och hantlar, en multimaskin, roddmaskin, löpband, spinningcykel m.m. I föreningen finns även boulebana, cykelbodar/sparkbodar, extraförråd att hyra, lekkplats, lusthus och gasolgrill, redskapsbod, sophus samt en ny aktivitetsyta med basketkorg.
Det finns även torkrum. Maskiner utbytta de senaste åren. Två stycken hobbyrum finns i källaren på Allégatan samt ett hobbyrum på Tingsgatan 8.
I föreningen finns tillgång till ett övernattningsrum med pentry, två sovplatser, en extrasäng, toalett och dusch. Brf Gullvivans medlemmar får hyra rummet till släkt och vänner.
2010 ombildades två hyreslokaler (Daffys och Linneans) till
bostadsrätter såldes sedan till Daffys och Linnean. Föreningen har återkommande städdagar (frivilliga) vår och höst som brukar avslutas med förtäring.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
Odenslund är ett lugnt och charmigt bostadsområde med ett fantastiskt läge – bara en kort promenad från centrala Östersund. Här bor du bekvämt med närhet till stadens utbud, samtidigt som du omges av grönska och rofyllda kvarter.
Området präglas av lummiga villatomter, flerbostadshus och flera parkområden som gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer och dig som söker ett harmoniskt boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Odenslund har en blandning av äldre, karaktärsfull bebyggelse och moderna inslag som ger området en trivsam och personlig känsla.
I närområdet finns lokala restauranger, butiker och god tillgång till förskolor och skolor – vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Odenslund är ett område där du kan njuta av lugnet, utan att ge upp närheten till stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
