-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med öppen spis & balkong i soligt läge!
Odenslund, Östersund
*I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv, bredband & bostadsrättstilläggsförsäkring.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Härlig trea i populära HSB Stenbiten med öppen spis, solig balkong i sydvästläge, dubbla burspråk och underbart ljusinsläpp. El och bredband ingår i avgiften!
Välkomna till en av Östersunds populäraste bostadsrättsföreningar! I HSB Stenbiten bor och trivs människor i alla åldrar och en känsla av trivsel sprider sig direkt när ni kliver över tröskeln, med ett genomgående ljusinsläpp utöver det vanliga. Här erbjuds ett klassiskt och välskött parkettgolv i vardagsrummet, ett nylagt vackert trägolv med holländskt förband även i det rofyllda större sovrummet och känslan med dubbla burspråk, ett vid matplats och ett i sovrummet är verkligen unik. Att dessutom ha möjligheten att tända en värmande brasa i den öppna spisen, i det perfekt planerade sällskapsrummet är dessutom verkligen pricken över i:et!
I det ljusa, helkaklade badrummet erbjuds även lyxen av egen tvättmaskin. Och tänk er att från vardagsrummet en solig sommardag kliva ut på balkongen, i optimalt sydvästläge.
Här bor ni i populär förening med god ekonomi där både bredband och hushållsel ingår i avgiften. Här får ni det bästa av flera världar med bekvämt läge och goda bussförbindelser samt expresscykelväg till centrala Östersund och ett flertal matvarubutiker, restauranger, caféer och gym i närområdet. Lugna parker för promenader i Odenslund och attraktiv närhet till Minnesgärdet vid Storsjön för bad, promenader och skidåkning.
Välkomna hem!
HALL
Välkomnande hall med utrymme för klädavhängning. Parkettgolv som praktiskt skyddas av en heltäckande hallmatta. Inre delen av hallen har en inbyggda garderob. Ljusa tapetserade väggar.
KÖK
Kök med ljusgrå luckor och diskbänk i rostfritt och bänkskiva med virrvarrmönster. Kakel som stänkskydd vid diskbänk och spis. Gott om förvaringstrymme i skåp och lådor och med fullstort skafferi. Köket är utrustat med spis med gjutjärnshäll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.
BADRUM
Badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, extra väggskåp och wc och tvättmaskin.
SÄLLSKAPSRUM
Rymligt sällskapsrum med underbart hörnläge och den öppna spisen i centrum vid sällskapsdelen. Rummet är perfekt planerat med en del för matplats och en del för sällskapsmöbler. Härifrån nås även balkongen i soligt sydvästläge.
SOVRUM
Sovrum med trägolv i samma stil som parkettgolvet i original och ljusa tapetserade väggar. Burspråk ger fint ljusinsläpp och här finner ni även en inbyggd garderob för praktisk förvaring.
SOVRUM
Sovrum med klassiskt parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Hörnläget ger även här ett fint ljusinsläpp och ni finner tre inbyggda garderober för praktisk förvaring.
Stenbiten 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv, bredband & bostadsrättstilläggsförsäkring.
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd.
I föreningen finns cykelförråd och fina renoverade tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24. Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra. Föreningen har även soprum med sopsortering.
Balkong med bra solläge mot sydväst.
Föreningen har 72 parkeringsplatser och ett garage.
Kösystemet är separat från lägenheterna, d.v.s. parkeringsplatser följer inte med en specifik lägenhet vid köp eller försäljning. Bokas via HSB kundtjänst.
TV: Kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften. Internet: Bredband via Tele2, ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Varje år i november ser föreningen över ekonomin och i januari varje år höjs oftast månadsavgiften några procent.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 13%
2025-01-01 höjdes månadsavgiften med 4,9%
2026-01-01 höjdes månadsavgiften med 2,2%
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg och Partner. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2016 - Målning tak, golv och väggar i källargångarna samt byten av källardörrar
2017 - Målat om golv och väggar i källargångar i Lottgatan 22 & 24. Bytt låssystem och installerat portkod.
2020 - Automatisk belysning monterat i samtliga trappuppgångar. Omfattande asfalteringsarbeten på föreningens mark.
2021 - Renovering och tilläggsisolering av fasader och byte av balkongräcken, samt bygge av tak över entréer och balkonger på översta våningarna, utfördes på Lottgatan 20-24.
2022 - Renovering och tilläggsisolering av fasader och byte av balkongräcken, samt bygge av tak över entréer och balkonger på översta våningarna, utfördes på Rådhusgatan 93-97.
2023 - Renovering av takfot på baksidan, Rådhusgatan 93, genomfördes. Byte av tvättmaskin på Lottgatan 20.
2024 - Renovering av takfot på Rådhusgatan 93-97. Byte av expansionskärl och styrcentral i undercentralen. Byte av andra tvättmaskinen, Lottgatan 20. Under september månad 2024 planerar föreningen för att byta ut fjärrvärmesystemet.
2025 - Relining av husen på Rådhusgatan
Planerade:
2025-2028 - Arbete med relining av avloppen i husen på Rådhusgatan 93, 95, 97. Renovering av takfot på framsidan av Rådhusgatan 95.
2026 - Relining av husen på Lottgatan
Föreningen har 69 parkeringsplatser och ett garage. P-plats med motorvärmare 250 kr/månad.
I dagsläget är det 4st i kö till parkeringsplatserna (2026-06-11)
Till garage är det ca 40st i kö (uppgift kontrollerad (2026-06-11).
Kösystemet är separat från lägenheterna, d.v.s. parkeringsplatser följer inte med en specifik lägenhet vid köp eller försäljning. Bokas via HSB kundtjänst.
Ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren står för egen router.
Mellan Rådhusgatan 95 och 97 finns en berså med en grill.
I föreningen finns fina renoverade tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24. I varje hus, i källaren, finns även cykelförråd.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 150 kr/natt, samt ett soprum med sopsortering.
Köpare måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB. HSB tar även ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.
Föreningen har en hemsida för spekulanter:
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/stenbiten/om-foreningen/information-till-dig-som-funderar-pa-att-kopa-en-bostadsratt-i-foreningen/
Enligt överenskommelse
Odenslund är ett lugnt och charmigt bostadsområde med ett fantastiskt läge – bara en kort promenad från centrala Östersund. Här bor du bekvämt med närhet till stadens utbud, samtidigt som du omges av grönska och rofyllda kvarter.
Området präglas av lummiga villatomter, flerbostadshus och flera parkområden som gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer och dig som söker ett harmoniskt boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Odenslund har en blandning av äldre, karaktärsfull bebyggelse och moderna inslag som ger området en trivsam och personlig känsla.
I närområdet finns lokala restauranger, butiker och god tillgång till förskolor och skolor – vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Odenslund är ett område där du kan njuta av lugnet, utan att ge upp närheten till stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
