-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Helrenoverad 3:a med sjöutsikt och inglasad balkong!
Söder, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. El debiteras efter förbrukning på månadsavin.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Inflyttningsklar 3:a med smakfulla materialval, nytt kök och härlig balkong i soligt söderläge!
Välkommen till ett hem där stilrena materialval möter modern komfort och ett attraktivt läge nära Storsjön. Denna genomgående renoverade trerummare erbjuder en smakfull helhet med nyligen renoverade ytskikt, nytt kök från 2026 och ett stilrent badrum renoverat 2020. Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med genomgående moderna färg- och materialval som skapar en harmonisk och enhetlig känsla genom hela lägenheten.
Bostaden erbjuder generösa och lättmöblerade ytor med två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum och en härlig inglasad balkong i soligt söderläge. Härifrån njuter du av fantastisk utsikt över Storsjön och Annersia, en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder året om. Det stilrena IKEA-köket färdigställdes 2026 och erbjuder moderna lösningar, bra arbetsytor och plats för matgrupp. Under 2026 har även väggar, tak och golv målats om och lagts om, vilket ger bostaden en mycket fräsch och inflyttningsklar känsla.
Här bor du i den stabila och uppskattade Brf Lommen – en välskött förening med god ekonomi och många uppskattade gemensamhetsutrymmen för sina medlemmar. Föreningen erbjuder bland annat bastu, övernattningsrum, snickarbod och trevliga innergårdar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg, medan el debiteras efter förbrukning. Läget är lugnt och trivsamt med närhet till både natur och service. Storsjöns strand och fina promenadstråk finns bara ett stenkast bort samtidigt som mataffärer, restauranger, skolor, förskolor och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Till Östersunds centrum tar du dig smidigt till fots, med cykel eller buss på bara några minuter.
Ett modernt och bekvämt hem med fantastisk utsikt och ett boende att verkligen trivas i - Varmt välkommen på visning!
Hall
Innanför dörren möts man av en stor och luftig hall med nytt klinkergolv, ljusa väggar och en panelad fondvägg. Här finns gott om plats för avhängning och skoförvaring. Från hallen nås även en praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter för sådant man inte använder till vardags.
Kök
Kök färdigställt i april 2026 med ett stilrent IKEA-kök i en elegant beige ton med svarta detaljer. Det ljusa parkettgolvet är nylagt 2026 och löper genomgående i samtliga rum i lägenheten, med undantag för hall och badrum. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, fullstor kyl och frys samt integrerad ugn och mikro. Här finns även diskho, mörk laminatbänkskiva med god arbetsyta och stora stilrena kakelplattor som stänkskydd.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med panelad fondvägg och ljusa väggar i övrigt. Tak och väggar målades om 2026, vilket ger rummet en fräsch och modern känsla. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel, matgrupp och ytterligare förvaring. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i soligt söderläge med fantastisk utsikt över Storsjön och Annersia. Balkongen erbjuder gott om plats för en trivsam soffgrupp och blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.
Sovrum
Trivsamt sovrum med samma panelade fondvägg som i vardagsrummet samt ljusa väggar i övrigt. Här finns tre garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet har fin utsikt mot sjön och erbjuder plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare förvaring vid behov. Det flexibla rummet passar lika bra som master bedroom som barnrum eller gästrum.
Sovrum
Även det andra sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring. Rummet har en stilren panelad fondvägg, vita målade väggar och två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Det fina ljusinsläppet skapar en ljus och trivsam atmosfär. Sovrummet nås både från ingång via vardagsrummet och köket.
Badrum
Badrummet renoverades 2020 med stilrena och påkostade materialval. Här möts man av stora grå kakel- och klinkerplattor som tillsammans skapar en modern och exklusiv känsla. Badrummet är utrustat med duschväggar i glas, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, golvvärme, handdukstork, WC samt handfat med förvaringskommod.
Lommen 16, 19
*Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. El debiteras efter förbrukning på månadsavin.
Stor och härlig inglasad balkong
I föreningen Lommen har man en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Inom området finns 40 garage, varav de flesta är kallgarage, 56 carportar och 28 parkeringsplatser utan tak. Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. Dessutom finns 3 st gästparkeringar att använda för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A. Hyresavtalen för bilplatser är fristående och tilldelas enligt kölista.
Kabel-tv via Tele2 samt bredband från Telenor ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lommen ligger relativt centralt beläget, med närhet till Storsjöns strand. Området är barnvänligt med skolor för årskurs 1-6 och har även daghem i sin närhet. Till Östersunds centrum tar det ungefär 20 minuter att gå och med buss bara 6 minuter. Flera mataffärer, pizzerior, en restaurang samt en frisersalong ligger alldeles nästgårds.
1/1 2024 höjdes avgiften med 15%
1/1 2025 höjdes avgiften med 10%
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Under 90-talet skedde fönsterbyte och de horisontella stammarna i badrummet byttes.
2015: Utbyggnad, inglasning samt målning av balkonger. Omdränering på Odensviksvägen 6, 8, 10 och 12.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 4.
2016: Markplanering vid uteplatserna på Freskvägen. Montering av mätare för individuell mätning av el.
Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstuga 3.
2017: Plantering av träd och buskar, upprustning av lekplatserna, byte av 45 gamla motorvärmaruttag, målning i källarlokaler, målning av carportar, cykelförråd och källarlokaler.
2018: Hängrännor rostskyddsbehandlas/målas invändigt. Alla befintliga detaljer som takluckor, väggbeslag, venthuvar och stosar rostskyddsbehandlas. Snörasskydd ovan entréer kompletteras med mothållsjärn på undersida takfot. Uppstigningsluckor försetts med skyddsräcken. Nockräcke alternativt gångbrygga monteras längs hela nocken. Fasadstegar förankrats. Lekparken på nedre gården kompletteras med ny lekutrustning.
Föreningen har bytt köksfläktar och i samband med det byttes hela ventilationssystemet.
Föreningen har även bytt till 3-glasfönster, byggt ett helt nytt separat övernattningsrum och renoverat fasaderna.
2019: Renovering av lekparken på övre gården med bl a ny studsmatta och byte av sand. Inköp och montering av två st tvåvånings cykelgarage med vind- och regnskydd, ett på varje gård. Byte av nyckelsystem samt nytt digitalt bokningssystem för tvättstugor och uthyrningsrum.
2020: Byte av tvättmaskiner och en torktumlare. Färdigställande av nyckelsystem och digitalt bokningssystem.
2021: Renovering av värmekulvert samt bastu
2022: Målning av trapphus och en del andra enkla utrymmen.
2023: Byte av takpapp, hängrännor mm.
2024 - Relining, radonsanering, Motorvärmare/elbilsladdare
Planerade renoveringar:
2025 - Avsluta relining, åtgärda ytskickt. Förbättra golvytor i källare i bl a torkrum m.m. Ljudslinga samt ytskickt i samlingslokal
33st kallgarage (330kr/mån)
7st varmgarage (450kr/mån)
56st carportar (264kr/mån)
30st parkeringsplatser (198kr/mån)
3st gästparkeringar, att användas för tillfällig parkering av besökare till Lommen, utanför huset Odensviksvägen 10A.
Samtliga kalla platser är försedda med temperatur- och tidsstyrda motorvärmare. F.n. kö till samtliga platser. (2025-10-29)
Hyresavtalen för bilplatser är fristående från lägenheterna och tilldelas enligt särskild kölista. I föreningen Lommen har man en digital köhantering där boende själva anmäler intresse för lediga platser.
Föreningen har avtal om gruppanslutning för datatrafik & fast telefoni 250/250 hos Telenor i samtliga bostadsrätter. En avgift läggs på avgiftsavin om 125kr/mån för samtliga.
Föreningen har avtal med Tele2 om TV-anslutning. Det innebär att samtliga lägenheter har uttag för kabel-TV installerade med "tre hål i väggen". Alla lägenheter har ett grundutbud för TV som som föreningen står för.
Trivsam innergård med utemöbler, grillplatser och lekplatser.
Inom föreningen finns cykelförråd, gemensamhetslokal, hobbyrum/snickarverkstad, övernattningsrum och bastu med relaxavdelning. Gemensam innergård med lekplats, sittplatser och grill.
Föreningen har 55st förråd (kostnad varierar mellan 40 kr/mån-736 kr/mån.)
HSB's obligatoriska medlemskap kostar 500kr/medlem vilket berättigar till att ta del av HSB's rabatter och återbetalas vid utträde. HSB tar även ut en årsavgift på 300kr för nya medlemmar första året. Vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150kr). Därefter ingår avgiften till HSB i månadsavgiften till föreningen.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/lommen/
September
Välkommen till Söder, en av Östersunds mest karaktärsfulla och levande stadsdelar – där historien möter framtiden och stadens hjärta slår nära Storsjöns glittrande vatten.
Med sin unika blandning av kulturhistoriska byggnader, moderna bostäder och natursköna miljöer erbjuder Söder en livsstil som är både bekväm och inspirerande. Här bor du med gångavstånd till stadskärnan, samtidigt som du har Östersunds Centralstation, Österängsparken, Minnesgärdets badplats och Stora kyrkan precis runt hörnet.
Stadsdelen präglas av variation och dynamik – från charmiga villor och klassiska hyreshus till nyproducerade bostäder vid Storsjö Strand, ett område som just nu utvecklas till en attraktiv sjönära stadsdel med strandpromenad, bryggor och gröna parker.
Söder är också ett centrum för kreativitet och möten. Här finns restauranger, gym, butiker och kulturverksamheter, bland annat den välkända Östersunds Teaterverkstad. Det är en plats där människor trivs, möts och växer – både privat och professionellt.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Söder, Östersund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
