Hoppa till innehåll

Generöst familjeboende med härliga sociala ytor och uterum!

  • På förhand
  • 120 + 55 kvm
  • 5 rum
  • 2 895 000 kr

Torvalla, Östersund

Kronojägarvägen 8

Utgångspris:
2 895 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
120 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
1 012 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Strömqvist

Fastighetsmäklare

Bjurfors Östersund
Robin Strömqvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Generöst familjeboende med härliga sociala ytor och uterum!

Trivsamt enplanshus i Torvalla med 4 sovrum, kamin, bastu, garage och inglasat uterum. Perfekt familjeboende i lugnt område!

Beskrivning

Välkommen till Kronojägarvägen 8 - ett trivsamt och välplanerat enplanshus om ca 120 kvm boarea samt 55 kvm biarea, beläget i ett lugnt och familjevänligt område i Torvalla. Här erbjuds ett praktiskt och bekvämt boende med en genomtänkt planlösning som passar både familjen och den som vill ha gott om utrymme.

Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp från stora fönster som skapar en varm och hemtrevlig känsla. I anslutning till vardagsrummet finns även en kamin som bidrar till både extra värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader. Köket är funktionellt med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord.

Bostaden rymmer flera sovrum vilket ger goda möjligheter för familj, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med dusch, wc och tvättställ. Dessutom finns en separat wc samt praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd och bastu.

Det inglasade uterummet ger en härlig extra yta att njuta av stora delar av året och förlänger utesäsongen. Till huset hör även garage samt en lättskött tomt med plats för både lek, avkoppling och trädgårdsliv. Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till skolor, förskolor, service och natur.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Praktiskt vinylgolv och ljusa väggar som ger ett trevligt första intryck.

Kök
Funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Plats för matbord vid fönster.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns även en kamin som skapar både värme och en trivsam atmosfär. Gott om plats för soffgrupp och umgänge.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderob samt plats för säng och ytterligare möblemang

Sovrum 2
Stort sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderober. Härifrån nås även altanen på husets baksida.

Sovrum 3
Sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Används idag som kontor och rymmer skrivbord och arbetsplats.

Sovrum 4
Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar. Passar bra som gästrum, barnrum eller arbetsrum.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och tvättställ med kommod. Golvvärme ger extra komfort.

WC
Separat WC utrustad med toalett och handfat. Rummet har våtrumsmatta på golvet, målade väggar samt ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stoppnålen 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 895 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
120 kvm*
Biarea
55 kvm
Tomtarea
1 012 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1989
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trevligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen och ger en extra plats för umgänge och avkoppling.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trivsam och lättskött tomt som erbjuder fina ytor för både lek, umgänge och avkoppling.

Parkering

Garage i anslutning till huset med plats för bil och förvaring. Elbilladdare finns installerad.

Planbestämmelser

Stadsplan (1986-02-14)

TV/bredband

TV via fiber.

Bredband via fiber.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 447 000 kr
Byggnadsvärde
2 032 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
600 kr
Hushållsström
14 211 kr
Värme
21 969 kr
Försäkring
5 400 kr
Renhållning
1 710 kr
Vatten/Avlopp
13 613 kr
Summa
57 503 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2026-02-27

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 593 000 kr

Om Torvalla

Att bo i Torvalla

Torvalla är ett välplanerat och familjevänligt område som erbjuder närhet till naturen. Med ett eget centrum och flera förskolor och skolor är det ett perfekt val för barnfamiljer som vill ha allt inom räckhåll.

Här finns gott om gröna strövområden, elljusspår för både promenader och skidåkning, samt många lekplatser som bjuder in till lek och rörelse. I centrum hittar du handel, restaurang, bibliotek och andra vardagsfunktioner – allt samlat på ett och samma ställe.
Med goda bussförbindelser tar du dig snabbt och enkelt till centrala Östersund, vilket gör området attraktivt även för den som pendlar eller vill ha nära till stadens utbud av kultur, shopping och nöjen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Torvalla? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kronojägarvägen 8

Kronojägarvägen 8

83173 Östersund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo