Lillfjällvägen 46

Familjevänligt gavelradhus med stor uteplats och förråd!

Välplanerat gavelradhus i Torvalla med stor uteplats, nytt kök, bra förvaring och barnvänligt läge nära natur, skolor och service!

Beskrivning

Välkommen till Lillfjällvägen 46 - ett trivsamt och välplanerat radhus i attraktivt gavelläge med ett trevligt och luftigt läge. Här bor du i ett familjevänligt område med en härlig mix av både yngre och äldre grannar, där trygghet och gemenskap präglar vardagen.

Bostaden erbjuder generösa ytor fördelade på två plan med en social och genomtänkt planlösning. Det nyare köket är placerat i öppen anslutning till vardagsrummet och uteplatsen, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Uteplatsen erbjuder både en skyddad del under tak och en öppen yta, med gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill. Tack vare hörnläget vetter uteplatsen mot en allmänning med sociala ytor, vilket ger en fri och grönskande känsla. Entréplanet rymmer även sovrum, badrum samt praktiska förvaringslösningar, medan övre plan erbjuder en mer privat del med ytterligare sovrum, ett rymligt badrum med tvättdel samt goda förvaringsmöjligheter. Utöver bostadens interna förvaring finns ett ovanligt stort fristående förråd vid entrén. Här finns både generöst förrådsutrymme och en separat del som vid besök har brukats som gästrum, vilket ger stor flexibilitet efter behov.

Fastigheten är belägen i nedre Torvalla, ett populärt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och fina strövområden. Här finns även aktivitetspark, multiarena samt elljusspår för både löpning och skidåkning. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till centrala Östersund och en promenad bort finns service i form av livsmedelsbutik, restaurang och övrig närservice.

Radhuset ingår i samfällighet Semlan där bland annat garage, bredband, TV, vatten/avlopp, snöröjning och gemensamma ytor ingår - ett bekvämt och tryggt boende.

Här får du ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett attraktivt läge, perfekt för familjen som vill bo lugnt men ändå med närhet till stadens utbud.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Interiör

Hall: Innanför ytterdörren möts man av ett slitstarkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Väggarna är målade i en beige ton som skapar en varm och välkomnande känsla. Här finns det avhängning och plats för skoförvaring. I hallen nås även ett praktiskt förråd beläget under trappan till övre plan. Här finns gott om utrymme för förvaring av sådant man önskar ha undanplockat.

Sovrum: Direkt till höger i hallen finner man ett väl tilltaget sovrum, som tidigare utgjort husets kök. Rummet har ljusa väggar tillsammans med en blommig fondtapet som ger en personlig och ombonad känsla. Här finns gott om plats för säng, skrivbord samt förvaring efter behov. På golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Badrum: Bostadens första badrum är lite äldre men har nyligen uppdaterats med nytt sanitetsporslin. Här finns WC, handfat med kommod, stor spegel, förvaringsskåp, handdukstork samt duschkabin. Golvet är belagt med ljust klinker och väggarna klädda med våtrumsmatta. Golvvärme bidrar till en extra komfort.

Sovrum: Entréplanets andra sovrum erbjuder gott om plats för en större säng med tillhörande möblemang. Väggarna är målade i en behaglig grå ton och kompletteras av en fondvägg. I anslutning finns en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter i form av avhängning och hyllor. På golvet ligger ett laminatgolv.

Kök: Köket har flyttats från sin ursprungliga placering och är idag strategiskt beläget i anslutning till både altan och vardagsrum, vilket skapar en öppen och social planlösning. Köket är nyligen installerat och kommer från IKEA, med stilrena vita luckor och en ljusgrå laminatbänkskiva samt matchande stänkskydd som ger ett enhetligt och modernt intryck. Maskinellt består köket av av fullstor kyl och frys, diskmaskin, diskho, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad ugn och mikro (inköpta 2026). Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, även en praktisk kaffehörna och skafferi.

På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är målade i ljusa toner med en mönstrad fondvägg. Stora fönster och altandörr bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Här finns även gott om plats för en större matgrupp - perfekt för den stora familjen.

Vardagsrum: I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande yta. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Väggarna är målade i en harmonisk grön ton som ger rummet en trivsam karaktär. En av väggarna är tapetserad med ett mönster som efterliknar en akustikpanel och bidrar till en extra ombonad känsla.

Uteplats: Från köket nås bostadens generösa uteplats som erbjuder både en altandel under tak och en öppen del. Här finns gott om utrymme för en stor matplats, soffgrupp och förvaring, samt plats för solstolar och grill. En perfekt miljö för avkoppling och sociala tillställningar under soliga dagar i goda vänners lag. Radhuset har dessutom ett attraktivt hörnläge och uteplatsen vetter mot en allmänning med sociala ytor, vilket skapar en luftig och trivsam omgivning. Uteplatsen är utan tvekan en av radhusets absoluta höjdpunkter.

Hall: En trappa upp möts man av en ljus och trivsam hall med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för förvaring i form av byråer samt en mindre walk-in-closet som rymmer garderober och skåp.

Sovrum: Det mindre sovrummet på övre plan lämpar sig utmärkt som barnrum. Här finns plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Väggarna är klädda med mönstrad tapet och på golvet ligger det ett laminatgolv.

Sovrum: Det stora sovrummet på övre plan är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för säng, skrivbord, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Väggarna är målade i en fin grön ton och kompletteras av en tapetserad fondvägg i matchande färg. På golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Badrum: Badrummet på övre plan är rymligt och välplanerat. Här finns WC, badkar, handfat med förvaring under, tvättmaskin och torktumlare (båda från 2019), förvaringsskåp, spegelskåp samt hyllor. Ovanpå tvättmaskin och torktumlare finns en praktisk arbetsyta som lämpar sig utmärkt för exempelvis klädvård, skötbord eller annan användning efter behov. Golv och väggar är klädda med våtrumsmatta.

Förråd: Utanför ytterdörren finns ett stort fristående förråd – unikt för området då det är dubbelt så stort som övriga förråd i radhuslängan. Ytan har smart delats upp i två delar, där den ena används som rymligt förråd med gott om plats för aktivitetsutrustning och säsongsförvaring.

Den andra delen har inretts som ett praktiskt gästrum, vilket skapar extra flexibilitet för boendet. En mycket användbar yta som enkelt kan anpassas efter behov.

Rumsbeskrivningar

Hall
Innanför ytterdörren möts man av ett slitstarkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Väggarna är målade i en beige ton som skapar en varm och välkomnande känsla. Här finns det avhängning och plats för skoförvaring. I hallen nås även ett praktiskt förråd beläget under trappan till övre plan. Här finns gott om utrymme för förvaring av sådant man önskar ha undanplockat.

Sovrum
Direkt till höger i hallen finner man ett väl tilltaget sovrum, som tidigare utgjort husets kök. Rummet har ljusa väggar tillsammans med en blommig fondtapet som ger en personlig och ombonad känsla. Här finns gott om plats för säng, skrivbord samt förvaring efter behov. På golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Badrum
Bostadens första badrum är lite äldre men har nyligen uppdaterats med nytt sanitetsporslin. Här finns WC, handfat med kommod, stor spegel, förvaringsskåp, handdukstork samt duschkabin. Golvet är belagt med ljust klinker och väggarna klädda med våtrumsmatta. Golvvärme bidrar till en extra komfort.

Sovrum
Entréplanets andra sovrum erbjuder gott om plats för en större säng med tillhörande möblemang. Väggarna är målade i en behaglig grå ton och kompletteras av en fondvägg. I anslutning finns en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter i form av avhängning och hyllor. På golvet ligger ett laminatgolv.

Kök
Köket har flyttats från sin ursprungliga placering och är idag strategiskt beläget i anslutning till både altan och vardagsrum, vilket skapar en öppen och social planlösning. Köket är nyligen installerat och kommer från IKEA, med stilrena vita luckor och en ljusgrå laminatbänkskiva samt matchande stänkskydd som ger ett enhetligt och modernt intryck. Maskinellt består köket av av fullstor kyl och frys, diskmaskin, diskho, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad ugn och mikro (inköpta 2026). Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, även en praktisk kaffehörna och skafferi.

På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är målade i ljusa toner med en mönstrad fondvägg. Stora fönster och altandörr bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Här finns även gott om plats för en större matgrupp - perfekt för den stora familjen.

Vardagsrum
I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande yta. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Väggarna är målade i en harmonisk grön ton som ger rummet en trivsam karaktär. En av väggarna är tapetserad med ett mönster som efterliknar en akustikpanel och bidrar till en extra ombonad känsla.

Uteplats
Från köket nås bostadens generösa uteplats som erbjuder både en altandel under tak och en öppen del. Här finns gott om utrymme för en stor matplats, soffgrupp och förvaring, samt plats för solstolar och grill. En perfekt miljö för avkoppling och sociala tillställningar under soliga dagar i goda vänners lag. Radhuset har dessutom ett attraktivt hörnläge och uteplatsen vetter mot en allmänning med sociala ytor, vilket skapar en luftig och trivsam omgivning. Uteplatsen är utan tvekan en av radhusets absoluta höjdpunkter.

Hall
En trappa upp möts man av en ljus och trivsam hall med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för förvaring i form av byråer samt en mindre walk-in-closet som rymmer garderober och skåp.

Sovrum
Det mindre sovrummet på övre plan lämpar sig utmärkt som barnrum. Här finns plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Väggarna är klädda med mönstrad tapet och på golvet ligger det ett laminatgolv.

Sovrum
Det stora sovrummet på övre plan är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för säng, skrivbord, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Väggarna är målade i en fin grön ton och kompletteras av en tapetserad fondvägg i matchande färg. På golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Badrum
Badrummet på övre plan är rymligt och välplanerat. Här finns WC, badkar, handfat med förvaring under, tvättmaskin och torktumlare (båda från 2019), förvaringsskåp, spegelskåp samt hyllor. Ovanpå tvättmaskin och torktumlare finns en praktisk arbetsyta som lämpar sig utmärkt för exempelvis klädvård, skötbord eller annan användning efter behov. Golv och väggar är klädda med våtrumsmatta.

Förråd
Utanför ytterdörren finns ett stort fristående förråd – unikt för området då det är dubbelt så stort som övriga förråd i radhuslängan. Ytan har smart delats upp i två delar, där den ena används som rymligt förråd med gott om plats för aktivitetsutrustning och säsongsförvaring.

Den andra delen har inretts som ett praktiskt gästrum, vilket skapar extra flexibilitet för boendet. En mycket användbar yta som enkelt kan anpassas efter behov.