-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam trea i markplan med härlig uteplats i avskilt hörnläge!
Torvalla, Östersund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV. Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea i markplan med generös uteplats i avskilt hörnläge! Här bor du med grönskan inpå knuten, fina sociala ytor och närhet till service och kommunikationer.
Välkommen till Splintvägen 18 där det erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, fint ljusinsläpp och framför allt en fantastisk uteplats i ett avskilt hörnläge - en egen liten oas att njuta av under årets varmare månader.
Bostadens stora höjdpunkt är utan tvekan den rymliga uteplatsen som blir en naturlig förlängning av hemmet. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler, samtidigt som den odlingsintresserade har fina möjligheter att skapa sin egen lilla grönskande trädgård. Kombinationen av taktäckt och öppen yta ger flexibilitet för både avkoppling och sociala tillställningar. Det avskilda hörnläget bidrar till en privat och rofylld känsla med grönskan som närmaste granne.
Invändigt möts du av en ljus och hemtrevlig bostad med väl tilltagna rum och en genomtänkt planlösning. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde och skapar en luftig känsla genom bostaden. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som de två rymliga sovrummen erbjuder flexibilitet efter behov. Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda med både klädkammare, garderober och ett rymligt förråd i trapphuset.
Här blir du en del av välskötta HSB Brf Brödkaveln, en trivsam förening med fina gemensamma utrymmen såsom gym, övernattningsrum och tvättstugor. Området präglas av lugna gårdsmiljöer, grönområden och promenadstråk. På bekvämt avstånd finns Torvalla centrum med matbutik och övrig service, samtidigt som goda bussförbindelser och fina cykelvägar gör det enkelt att ta sig vidare mot centrala Östersund.
Ett hem som kombinerar lägenhetens bekvämligheter med känslan av en egen liten trädgård, perfekt för dig som uppskattar grönska, generösa ytor och ett lugnt boende med närhet till det mesta.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med laminatgolv och ljus tapet som ger ett trevligt första intryck. Här finns hatthylla för avhängning av ytterkläder samt plats för byrå eller annan förvaringsmöbel efter behov. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för ytterkläder och annat.
Kök
Ljust och trivsamt kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor. Köket har vitt kakel ovan arbetsbänkarna, tapetserade väggar och laminatgolv som löper vidare från hallen. Maskinell utrustning består av kyl och frys, spis med induktionshäll och ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Intill fönstret finns en trevlig plats för matgrupp.
Från köket nås en av bostadens absoluta höjdpunkter - den generösa uteplatsen i markplan. Här erbjuds en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med både en taktäckt del och en öppen yta som ger fina möjligheter att möblera efter önskemål. Här ryms såväl matgrupp som loungemöbler och kanske en mindre odling för den trädgårdsintresserade. Uteplatsen har ett avskilt läge i kvarterets hörn, vilket skapar en privat och rofylld oas att njuta av.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. De generösa ytorna ger gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer och ytterligare möblemang efter behov och önskemål. Det charmiga burspråket med sina fönsterpartier bidrar med ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär i rummet. Här finns fina möjligheter att skapa en inbjudande och social samlingsplats med gott om utrymme för både umgänge och avkoppling.
Sovrum 1 & 2
I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens två väl tilltagna och lättmöblerade sovrum. Båda rummen har ljusa väggar och samma enhetliga laminatgolv som i vardagsrummet, vilket skapar en fin helhet. Sovrummen erbjuder generösa ytor med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter behov.
Det ena sovrummet har ett trevligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt praktiska skjutdörrsgarderober längs ena väggen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet har fria väggytor som ger stor flexibilitet i möbleringen och möjlighet att komplettera med önskad förvaring. Båda rummen lämpar sig väl som sovrum, men kan även disponeras som exempelvis gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar. Här finns duschkabin, wc samt handfat med tillhörande kommod som erbjuder praktisk förvaring. Ett vädringsfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV. Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning.
1 kallförråd och 1 förråd i trapphus
Uteplats i markplan med möjlighet till sociala ytor och enklare odling
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
2025-04-01 höjdes avgiften med 8%
2027-01-01 höjs avgiften med 6%
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Jämtland. Varje medlem tecknar egen hemförsäkring. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Föreningen har också tecknat kollektiv olycksfall för boende och förtroendevalda.
Utförda renoveringar:
2010 - Byte ventilationsaggregat
2011 - Bytt ventilationsaggregat i kvartersgården, bytt styrutrustning för värmeregleringen, bytt expansionskärl
2012 - Tagit bort mossa, ersatt trasiga takpannor och renspolat tak på garagehusen samt låga förrådshusen, reparerat och förbättrat soprumsdörr, bytt garageportar 1-16, installerat värmeväxlare till torktumlare tvättstuga Splintv. 12, bytt till astronomiskt ur till utebelysningen, bytt torktumlare i tvättstuga Splintv. 2, målat entrétak trähus, flyttat nedre gästparkeringen för bättre vinterunderhåll
2012-2013 - Påbörjat spolning avlopp
2013 - Ombyggnation tvättstuga Splintv.12, dränering förrådshus Splintv.16, plåtskott nedre del av entréfasad Splintv.14 samt 18, bytt garageportar 17-30, spolning avlopp inifrån lägenheter nr 1-57, byte trasiga tegelpannor, brandskyddsinspektion med komplettering av brandvarnare samt inspektion av huvudvattenavstängning och vattenläckage i kök, åtgärdat takläckage och spolning tak Splintv.6, målning förrådsfasad Splintv.18
2014 - Byte golvmattor i trapphus Splintv.6 och 14, ombyggnad torkskåp tvättstugan Splintv. 12, Slutfört plåtskoning nedre del av entrefasader, samtliga trähus färdiga, installation av vattenrening i värmesystemet, byte golvmatta i trapphuset övre plan Splintv. 2, byte loftgångsarmaturer samt fasadarmaturer garage och förrådshus
2014-2015 - Diverse fasadmålning
2015 - Bytt torkaggregat i torkskåp i tvättstuga 2 B, utvändig målning av garagen, installering av vattenlarm (droppstopp) i alla lägenheter, borttagning av mossa och renspolning av tak samt byte av trasiga takpannor, målning av väggar i ett trapphus, utvändig målning av förrådsdörrar, OVK utförd och godkänd, säkerhetsbesiktning av alla lekplatser, ombyggnation/ökning med ett garage, byte av stolparmaturer, byte av låssystem i hela föreningen
2016 - Reparation av balkongtak, samtliga låghus, rengöring av värmeväxlare i ventilationsaggregat i alla lägenheter, byte av ett antal radiatorventiler, målning källargolv Splintv 2, takspolning återstående låghus, bytt trall i förråd Splintv 10 och 16, reparerat innerväggar i två garage, byte golvmattor i trapphus Splintv. 22, 26 och 28, färdigställt gymmet på Splintv 2 och kompletterat utrustningen
2017 - Blå ytterdörrar och portar målade, takrengöring tegelhusen, genomgående reparation av altangavlar, byte värmeväxlare för värme och tappvarmvatten, rengöring och underhåll av ventilationsaggregat, renovering av lekutrustning
2018 - Modernisering av hissar, byte och komplettering av termostatventil på radiatorer i lgh och förråd samt gemensamma utrymmen
2019 - OVK
2020 - Målning tvättstuga
2021 - Installerat 4st laddstolpar för elbilsladdning
2022 - Byte av balkongdörrari samtliga lägenheter
2023 - Hjärtstartare har införskaffats, digitalt bokningssystem till tvättstugorna, radonmätning genomförts och uppföljningsrutiner utvecklats
2024 - Fasadrenovering och målning
2025 - OVK-besiktning av fläktsystem, förbättring av lekplatsen, besiktning av tak och fasad, skyddsrum ses över och inventeras.
Planerade renoveringar:
2026 - Ny tak- och fasadmålning
I föreningen finns:
30st garageplatser att hyra för 300kr/st, samtliga med fjärrkontroll till portarna.
30st parkeringsplatser att hyra för 150kr/st, samtliga med motorvärmaruttag.
8st gästparkeringar
Separat kö till p-platser och garage.
Föreningen har ingått avtal med Com Hem som innebär att från den 1 oktober 2020 ingår bredband (100/10), telefon och digitalt grundutbud ingå i avgiften.
På gården finns tre lekområden för barn.
I föreningen finns gym och snickarbod med verktyg som elsågar mm, tvättstuga, gästlägenhet (100kr/natt), kvarterslokal med kök, extra förråd (30kr/mån) och plats för egen frys (30kr/mån) och cykelförråd.
Föreningen har en egen hemsida: https://brodkaveln.bostadsratterna.se/
Så snart som möjligt
Torvalla är ett välplanerat och familjevänligt område som erbjuder närhet till naturen. Med ett eget centrum och flera förskolor och skolor är det ett perfekt val för barnfamiljer som vill ha allt inom räckhåll.
Här finns gott om gröna strövområden, elljusspår för både promenader och skidåkning, samt många lekplatser som bjuder in till lek och rörelse. I centrum hittar du handel, restaurang, bibliotek och andra vardagsfunktioner – allt samlat på ett och samma ställe.
Med goda bussförbindelser tar du dig snabbt och enkelt till centrala Östersund, vilket gör området attraktivt även för den som pendlar eller vill ha nära till stadens utbud av kultur, shopping och nöjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torvalla? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Ansvarig mäklare
