-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt hem med rymd, social planlösning och närhet till både stad, sjö och park
Liljeholmen, Jönköping
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Utsökt tvåa med härlig rymd, balkong i västerläge och gångavstånd till både Vättern och city. Här stoltseras med en stilmedveten renoverad insida.
Välkommen till Lönnholmsgatan 11B och denna smakfullt renoverade tvåa på populära Liljeholmen. Här möter du en bostad med genomgående hög standard, social planlösning och fina detaljer som skapar både stil och hemtrevnad.
Lägenheten är 64 kvm stor och placerad på andra våningen, med en genomgående planlösning som ger ljus från två väderstreck. I öst vaknar du till dagens första ljus och på eftermiddagen lockar balkongen i väster med sol från lunch. Här finns plats för både en kopp kaffe i skuggan eller middagar i eftermiddagssolen.
Köket är en av bostadens höjdpunkter. Det är rymligt, har generösa arbetsytor och gott om förvaring, samtidigt som det finns plats för större sällskap. Tack vare öppningen mot vardagsrummet skapas en naturlig kontakt mellan rummen och en luftig känsla som förstärks av takhöjden. Köksinredningen är smakfullt utformad och pryds av en elegant bänkskiva i kompositsten med matchande stänkskydd – en stilren och praktisk detalj som både förhöjer helhetsintrycket och förenklar vardagen. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och den platsbyggda bokhyllan som ger både karaktär och funktion.
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer både en hel vägg av garderober och plats för exempelvis hemmakontor eller extra möblering. Hallen erbjuder också bra förvaringsmöjligheter med platsbyggd garderob och hatthylla.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren med bland annat nytt kök, nya golv, målade väggar och förbättrad planlösning. Föreningen har samtidigt utfört flera större åtgärder som balkongrenovering och installation av fiber. Sammantaget gör detta att du kan flytta in till ett hem där det mesta redan är gjort.
Läget på Liljeholmen är något som passar de allra flesta. Här bor du med 300 meter till Vätterstranden, perfekt för morgon- och kvällsdopp under sommaren, och med Liljeholmsparken precis intill. Samtidigt är det bara en kort promenad eller cykeltur till city med dess utbud av butiker, caféer och restauranger. För vardagen finns matbutik, service och kollektivtrafik inom nära räckhåll. Den gröna innergården med gemensam grill ger dessutom en trivsam plats för avkoppling och umgänge.
Det här är en bostad för dig som söker ett hem med både känsla och funktion. Ett välplanerat boende i ett populärt område där stad, strand och natur möts på bästa sätt.
Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Säljaren informerar om följande utförda förbättringar:
2021 Öppning vägg kök & vardagsrum
2021 Igenbyggnad vägg vardagsrum & sovrum
2021 Platsbyggd bokhylla vardagsrum
2021 Spackling samtliga väggar
2021 Målning samtliga väggar & tak
2021 Nytt parkettgolv kök, vardagsrum & hall
2021 Slipning & behandling golv sovrum
2021 Nya golv- & dörrlister
2021 Nytt kök inkl. vitvaror
2021 VVS kök
2021 El kök
2021 Nya garderober sovrum
2022 Balkongrenovering (föreningen)
2022 Installation fiber (föreningen)
2025 Installation ny handdukstork badrum
2025 Installation ny blandare badrum
Till lägenheten följer 1st vindsförråd och 1st källarförråd.
Balkong i västerläge.
Andel i föreningen: 1/12, Andel av årsavgift: 8,46%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2025. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som hushållsel och hemförsäkring. Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Brf Flätan 9 äger fastigheten Flätan 9 i Jönköping. Föreningen bildades inför husets byggnation 1948-1949 och utgörs av 12st bostadsrättslägenheter. Föreningens adresser är Lönnholmsgatan 11 A-B. Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetspartner i Vätterbygden AB.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Föreningens ekonomi är god och vid utgången av 2025 uppgick föreningens lån till strax under 2 miljoner kronor motsvarande en belåningsgrad om 2 381 kr/kvm totalyta eller 2 580 kr/kvm bostadsrättsyta. Dessutom nästan 1,2 miljoner i kassan. Föreningens avgifter har varit oförändrade under 2024 och 2025, och vid kontroll 2026-04-24 finns inget beslut om avgiftshöjning framåt under 2026-2027.
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla husen i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader. Nedan visas ett urval av utförda förbättringar:
- Tak, fasad och lägenhetsdörrar är bytta under 90-talet.
- Fjärrvärme installerades 2001.
- Ytterdörrarna byttes 2004.
- Fönsterbyte under 2005.
- Stambyte med badrumsrenoveringar genomfördes 2008.
- Omfattande översyn och uppgradering av husets elsystem inkluderande byte av elcentral 2008.
- Avloppet i källaren byttes under 2016 och källaren fick också nya ytskikt i samband med denna renovering.
- Ny tvättmaskin och torktumlare köptes in under 2016.
- Under 2017 byttes alla radiatorventiler och termostater.
- Under 2022 utfördes balkongrenovering, man anslöt sig till fiber (Wetternet) samt separation av dag- och spillvatten inkl. ny plattläggning i trädgården.
- Under 2025-2026 nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. Ny energideklaration genomförd.
Renoveringsplaner:
- 2026: Det pågår byte av tak, nya hängrännor samt stuprör (beräknas klart i juni 2026).
Renoveringsinformation uppdaterad 2026-04-24. Kontakta föreningen för vidare information.
Föreningen förfogar inte över egna garage- eller parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering gäller.
Föreningens fastighet är uppkopplad till Wetternet (fibernät). Man väljer själv leverantör och tjänst. Läs mer på www.wetternet.se för att utforska alternativen och kostnader.
Mysig bakgård med fina gräsytor, plattsatt gångväg och cykelställ. Här finns grillmöjligheter och utemöbler.
Föreningen brukar anordna gemensam städdag samt trädgårdsfix.
Gemensam tvättstuga som återfinns i källaren.
Föreningen har cykelförråd och cykelställ.
Säljaren har svarat på en frågelista och man upplyser inte om några kända fel/brister.
Vem du än frågar som bor på Liljeholmen så är chansen stor att det får ett toppbetyg. Här bor man mitt i mellan den lummiga Liljeholmsparken och Vättern med dess härliga sandstrand. Ändå har man gångavstånd in till city och det mesta i stan. Nämnvärt är även Rosariet en underbar plats att strosa i och njuta av allt vackert. Vill man ta sig längre kan man hoppa på stadsbussen som går i ett och som var du än bor på Liljeholmen alltid finns nära till hands. Det finns även flera andra pizzerior och restauranger att välja på. Vill ni istället laga maten själva finns här en välsorterad matbutik på gångavstånd. Liljeholmen är en lugn och skön plats att leva och bo på. Lite utanför men ändå mitt i city.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Liljeholmen, Jönköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
