-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Det bästa av två världar när bostadsrätt möter radhus
Rosenlund, Jönköping
*Månadsavgiften inkluderar: vatten, värme, sophämtning, snöröjning och gräsklippning allmänna ytor, grundutbud TV-kanaler, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Utöver detta så ingår även tillgång till föreningens gemensamma utrymmen och redskap (läs mer under föreningsinformationen och "Gemensamma utrymmen").
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bostaden som presenteras förenar det bästa av två världar när bostadsrätt möter radhus. Bo i ett eget "townhouse" på bästa gavelläget. Välkommen!
Välkommen till Källgatan 6A och det bästa av två världar. Här får du både bekvämligheten av bostadsrätt och friheten hos ett hus.
Bostaden är väl omhändertagen och är renoverad med genomgående stilrena material- och färgval. Här finns således möjlighet att flytta rakt in utan att behöva ombesörja tidskrävande och kostsamt underhåll. Entréplanet är luftigt och ljust med stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in mycket naturligt ljus. Här finner man kök och sällskapsytor samt har direktaccess till de båda uteplatserna. I källarplan finns allrum och förvaring och på övreplan finns de båda sovrummen samt ett välrenoverat badrum. Den genomtänkta planlösningen skapar rymd och möjlighet att leva familjelivet på ett praktiskt sätt.
Området Rosenlund har mycket att erbjuda både för barn och vuxna. Stadskärnan är på bekvämt avstånd samtidigt som man kan njuta av en lugn och fridfull närmiljö. Här lever man dessutom med "badrocksavstånd" till stranden samt promenadavstånd till skolor och förskolor. Sandbankarna, Huskvarna garden, Elmia och Rosenlundsbadet är bara en cykeltur bort.
Allt paketerat i omtyckta Brf Sebohus nr 1 med välskött fastighet, gedigen renoveringshistorik och solid ekonomi med låga skulder (1 105 kr/kvm enligt årsredovisning 2022). Här kan du tryggt ansluta till en förening med engagerad styrelse, sunda framtidsvisioner och trevliga grannar.
Sammanfattningsvis, här erbjuds möjligheten till ett komfortabelt husliv i en välskött bostadsrättsförening och ett område som passar alla åldrar. Med fina grönområden, lekplatser, förskolor och skolor i närheten och med goda förbindelser till det mesta, är det en optimal plats för de allra flesta. Här har man förutsättningar för ett trivsamt liv i flera år framåt.
- ENTRÉPLAN -
Hall: Klinkergolv och vita väggar i entrén samt tapetserade väggar i trappan.
Kök: Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl/frys, kolfilterfläkt och diskmaskin. Skåpsinredningen löper i vitt och kombineras med vitt kakel samt bänkskiva i afrikansk valnöt. I övrigt mörkt klinkergolv och vita väggar med en grönmönstrad tapetserad fondvägg. I köket ryms matbord för ca 3-4 personer.
Vardagsrum: Möblerbart med soffgrupp och matsalsgrupp. På golvet vilar trestavsparkett i valnöt och väggarna är vita. Här är stora fönsterpartier med bra ljusinsläpp och en fungerande öppens spis höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet når man baksidan och uteplatsen.
- ÖVRE PLAN -
Övre hall: Trestavsparkett i valnöt vilar på golvet och väggarna är vita (tapet i trappan). I hallen finns två rymliga garderober.
Sovrum 1: Disponeras idag som "master bedroom" och rymmer med enkelhet dubbelsäng och sängbord. Trestavsparkett i valnöt pryder golvet och väggarna är vitmålade med tapetserad fondvägg.
Sovrum 2: Disponeras idag som kontor men gör sig bra även som sovrum eller gästrum. Trestavsparkett i valnöt pryder golvet och väggarna är vitmålade med undantag för grå/grön fondvägg.
Badrum: Helkaklat i vitt med marockanskt mönstrat golv. Här är utrustat med golvvärme, wc-stol, handfat med underskåp, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
- KÄLLARPLAN -
I källaren finns bra förvaringsutrymmen samt ett allrum. Allrummet kan med fördel möbleras som TV-rum, sällskapsrum, kontor eller sovrum/gästrum. I källaren är väggarna vita och på golvet vilar klinker.
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Uteplats på framsidan i österläge med morgon- och förmiddagssol. Här finns stenbelagd yta med utrymme för sittgrupp, grönytor, planteringar och äppelträd.
Uteplats på baksidan i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här finns ett trädäck och pergola, dessutom fina grönytor med planteringar och buskage.
Det åligger varje bostadsrättsinnehavare att sköta om den mark/tomt som ligger i anslutning till respektive bostad/uteplats, och man kan själv bestämma hur det ska se ut avseende gräs, planteringar och dylikt. Allt ovan jord, som inte kräver bygglov, är okej att göra vid utan att ansöka om lov hos föreningen. Föreningen äger dock marken så vill bostadsrättsinnehavaren göra större ingrepp i trädgården (som kräver grävning m.m.) så behöver man föra dialog med styrelsen först.
Säljaren upplyser om följande förbättringar/renoveringar:
2015 Köksrenovering
2015 Badrumsrenovering
2015 Nytt parkettgolv i vardagsrum och övervåning
2016-2017 Källare - nya gipsväggar samt kakelgolv
2016-2018 Ny el i samtliga sovrum, hall, kök och källare
2018 Altandäck
2021 Markiser till köksfönster + rummen på övervåningen
2021 Nya eluttag samt kabeldragningar
2021 Pergola på baksidan
(Renoveringshistoriken är från föregående ägare och nuvarande ägare)
Ett förråd (ca 6 kvm) på framsidan.
I föreningens interna lägenhetsförteckning är husen noterade som lägenhet om 3 rum och kök. Tack vare rummet i källaren kan bostaden inredas som 4 rum och kök, varför den också marknadsförs som 4 rum och kök.
Säljaren har svarat på en frågelista och utöver synligt åldrande och spår av användning så upplyser man inte om några kända fel/brister.
Månadsavgiften inkluderar:
vatten,
värme,
sophämtning,
snöröjning och gräsklippning allmänna ytor,
grundutbud TV-kanaler,
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Utöver detta så ingår även tillgång till föreningens gemensamma utrymmen och redskap (läs mer under föreningsinformationen och "Gemensamma utrymmen").
Andelstal ekonomisk plan: 3,3333%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning ska beräknas med bostadsrättens andel av årsavgiften och baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord med underlag enbart från den senaste tillgängliga årsredovisningen. Beräkningen är utförd med det enda andelstal som föreningens ekonomiska förvaltare har tillhandahållit (andelstal ek plan). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Observera att angivna driftskostnader bara är en indikation. Kostnaden kan variera år för år beroende på utformning av avtal, familjestorlek och individuella förbrukningsvanor. Angivna belopp är säljarens upplysningar gällande bostadsrättens driftskostnader. Hushållet består av 4 personer.
Brf Sebohus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med husens byggnation (1944-1945). Föreningen äger fastigheten Vättern 16 och Vävstolen 12 och verksamheten omfattar 30st bostadsrättsradhus fördelat på fem huskroppar med adresserna Källgatan 4, 6, 8, 10 och 12 (A-F).
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare. Besök föreningens hemsida, www.brfsebohus.se, eller kontakta styrelsen på styrelsen@brfsebohus.se
Jönköpingsbostäder sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen redovisar sunda siffror och en stabil belåningsgrad (1 105 kr/kvm enligt årsredovisning 2022). Vid årsskiftet 2023-2024 höjdes månadsavgiften med 400/mån.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga bostadsrätter.
Utöver löpande kontroller, underhåll och service så redovisas ett urval av föreningen senaste åtgärder och renoveringar de senaste åren:
80/90-tal - Takbyte
80/90-tal - Dränerat om
1997 - Ny el i fastigheterna
2004 - Fönsterbyte
2008 - Renovering av stammar
2011 - Ny fjärrvärmeanläggning
2018 - Nya garageportar
2018 - Anticimex utförde våtrumsbesiktning i alla bostäder
2021 - Samtliga vindsutrymmen i föreningen byggdes om med brandceller enligt brandskyddsmyndighetens kravbild
2021 - Taken lades om i samband med att man gjorde brandskyddsåtgärder på vindarna
2022 - Ny energideklaration och sotning av skorstenar/rökgångar
2022 - Ny besiktning av Anticimex (föreningen har ett avtal med Anticimex där de utför periodiska besiktningar vart fjärde år) och samtliga lägenheter gick igenom utan kritiska anmärkningar.
2023 - Kulvertbyte mellan hus 4-6 och 6-8 (övriga kulvertar har bytts vid tidigare tillfällen)
Pågående/planerade åtgärder:
2023 - Asfaltering av uppgrävda ytor är planerat att ske under september.
2023 - Det finns ett styrelsebeslut på att sätta upp ett antal gemensamma laddstolpar (på parkeringen mellan hus 6-8) som blir tillgängliga för alla medlemmar. Detta är planerat att ske under hösten.
Under 2014 upprättades en underhållsplan. Föreningens underhållsplan är ett levande dokument och nya beslut kan tas löpande utefter behov. Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla huset i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader.
För frågor och mer insyn i underhållsplanen kontakta föreningen.
Föreningen förfogar över 16 garageplatser (ca 400kr/mån) och 13 parkeringsplatser (ca 100 kr/mån). Platserna hör inte ihop med särskild bostadsrätt, utan separat kösystem gäller.
På gatan utanför husen är det fri parkering.
Vid kontroll augusti 2023 finns det p-platser ledigt men kö till garage. Kontakta föreningen för information om kö.
Tele2 (fd ComHem) levererar bredband, TV och telefoni.
Ett grundutbud för TV ingår i månadsavgiften, men tjänster utöver det tecknas individuellt.
- Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på gaveln vid Källgatan 10A. I tvättstugan finns en tvättmaskin, torktumlare samt ett torkrum med varmluftsfläkt.
- Ett enkelt utrustat redskapsförråd finns utanför tvättstugan på gaveln vid Källgatan 10A. Här finns bl.a. skottkärra, stege och vattenslang.
- I föreningens pannrum är det tillåtet att förvara cyklar samt att utföra enklare snickeri- och målnings-arbeten.
- Föreningen förfogar över ett partytält som kan lånas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Tältet får användas på föreningens gemensamma ytor.
Avseende den öppna spisen så är det bostadsrättsföreningen som ansvarar för rökgången (spjället och uppåt) och denna inspekteras vart tredje år. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för underhåll av eldstaden
Rosenlund är lika fint som det låter. Härifrån är det gångavstånd till city, restauranger, A6, Husqvarna garden och Rosenlundsbadet. Lika nära har du till hela naturreservatet på sandbankarna. Stora öppna fält, fortfarande orört och välbevarat kommer Rosenlund vara just " det gröna cityområdet".
Det finns många anledningar och fördelar med att bo på Rosenlund.
Linjebussar, gångvägar, cykelvägar, stigar, du tar dig lika smidigt härifrån som tillbaka. De större mataffärerna som City Gross, Ica Maxi, Coop och Willys finns inom 10 min bilfärd. Ska man inte storhandla kan man promenera till närbutiken Nya Tempo. När du vill ut och äta så är det prisbelönta Sjön som står för menyn. Att Vätterstranden finns så nära hemmet är egentligen ren lyx, som man vänjer sig vid och som man saknar när man flyttar härifrån.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rosenlund? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
