-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fredriksskans, Kalmar
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 300 kr/månad avseende fiberbredband från Telia tillkommer.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Redan från gatan anar du som är uppmärksam att detta hem kan vara något alldeles speciellt. Ett hem, så långt ifrån ett fyrkantigt betongboende. Det här är kärlek på högsta nivå, i ett av stans mest trivsamma kvarter - Fredriksskans. Stadsarkitekten J. Fred. Olson har som ingen annan satt sin prägel på Kalmar. På Fredriksskansgatan 9 stoltserar hans verk från 1930, nästan hundra år gammalt. Insynen är minimal, men utsikten maximal.
Stolt presenterar jag denna omkastade och totalrenoverade tvårummare.
Förvänta dig inslag av framtagna plankgolv, grandiosa fönsterpartier och välplanerade rum. Perfekt placerad och med ett fantastiskt ljusinsläpp från alla uppradade fönster. Nuvarande ägare har låtit hemmet komma till sin fulla rätt. Ett nytt påkostat kök har fått sin plats med nosen mot det luftiga sällskapsrummet. Väggar och tak har fått nya kulörer och badrummet är delvis kaklat och utrustat med tvättmaskin. Allt helt i stil med husets historia och ålder.
Och för dig som älskar potential...Ovanför bostaden finns cirka 22 kvadratmeter vindsutrymme som kan, för den som vill, köpas loss och på så vis kopplas ihop med bostaden genom trappa. För mer information kontakta ansvarig mäklare.
Det är visserligen väldigt nära centrum, men här inne på gården är det verkligen tillknäppt och helt tyst. Det ar något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Att föreningen satsat på sin utemiljö undgår ingen. Er gemensamma trädgård är privat och härlig. Stor gräsyta med plats för lek, grill och umgänge. Föreningen är familjär och trygg. Lågt belånad (cirka 1 800 kr/kvm enligt årsredovisning för 2025). Föreningens goda ekonomi återspeglas fint på den låga avgiften.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 300 kr/månad avseende fiberbredband från Telia tillkommer.
Till bostaden följer ett förråd.
Utmed kringliggande gator finns möjlighet till boendeparkering.
Föreningens räntebärande tillgångar överstiger dess skulder.
*Betalas av säljare
Huset är ritat av förre stadsarkitekten i Kalmar, Fred Olsson, och byggdes 1930.
Föreningen bildades 2004 och huset har sedan dess genomgått omfattande renovering. Ny utvändig dränering och isolering gjordes 2008 samtidigt med asfaltering och stensättning av gångar och uteplatser. Parkeringsplatserna utrustades med uttag för motorvärmare. Ett cykelförråd i egen regi byggdes under sommaren. Under 2009 har källaren åtgärdats med ny isolering, nya stammar och nytt golv. 2010 renoverades östra fasaden. 2012 målades alla fönster utvändigt. 2013 drogs fiber in (Telia). 2014 byttes den gamla fjärrvärmeväxlaren ut. 2015 genomfördes energideklaration. 2017 infördes kollektiv bredbands-anslutning.
Föreningens hemsida hittar du på www.fredriksskans.com
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta brf.fredriksskans@gmail.com
Garageplats. Går att hyra för 725 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 140 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Kanalpaketet Lagom med Telia ingår i avgiften. Router och 1 st digitalbox med tv-dosa ingår i varje lägenhet men tillhör föreningen.
Fiberbredband från Telia 100/100 ingår i avgiften.
Som boende i föreningen har man fri tillgång till den mysiga fruktträdgården. Här kan du bjuda in till trevliga grillkvällar eller varför inte bara ta en bok och slappa i skuggan.
Tvättstuga och källarförråd i huset.
På citynära läge ligger Fredriksskans vackert inbäddad, precis vid vattnet. Området består av nybyggda flerbostadshus som går i en tidlös och modern design. Här erbjuds ett bekymmersfritt stadsliv med bekvämt gångavstånd till allt som du kan tänkas behöva i vardagen. Här bor du nära vackra promenadstråk, lummiga parker, mysiga kullerstensgator och flertalet badplatser samt flera historiska byggnader. Ett par hundra meter bort erbjuds ett stort utbud av restauranger, caféer, pubar och shopping samt en välsorterad livsmedelsbutik.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksskans? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
