-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Imponerande parhus på bästa möjliga läge i hjärtat av Ljusstaden
Ljusstaden, Kalmar
*I avgiften ingår sophämtning och carport. Utöver månadsavgiften tillkommer 199 kr/månad för kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Lech Walesas gata 46A, ett parhus som imponerar såväl invändigt som utvändigt. Detta är ett hem där planlösningen ger gott om utrymme för att samla familj och vänner till högtider, firanden och middagar, men likväl för mysiga stunder med familjen. Ett steg utanför dörren möts du av den prunkande trädgården, som fint skiftar från den spirande våren till den ljumma sommaren, den stämningsfulla hösten och den krispiga vintern. Ett boende som kombinerar den praktiska bostadsrättsformen med den ljuvliga villakänslan. Detta är ett av de största bostadsrättsparhusen till storleken i hjärtat av Ljusstaden.
Redan när du svänger in på gatan möts du av det stilrena parhuset i två plan, fördelat på hela fem rum och kök, med generös trädgård och bästa möjliga läge. Tack vare det ljuvliga hörnläget garanteras många soltimmar, med en trädgård som sträcker sig runt parhuset i tre av fyra väderstreck. Här kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. På framsidan av parhuset smakar kaffet som godast på morgonkvisten, medan middagen på trädäcket är oslagbar när solen sakta sänker sig i bakgrunden. Vid första klivet in i hallen slås du av den luftiga atmosfären, där den ljusa interiören fint samspelar med det fantastiska ljusinsläppet från hela tre väderstreck, vilket skapar en rymd få förunnad. På entréplanet breder de sociala sällskapsytorna ut sig, med ett generöst vardagsrum som på ett praktiskt sätt ansluter till det funktionella köket. Köket är utrustat med goda arbetsytor, bra skåpsförvaring och fin maskinell utrustning. Här finns också gott om plats för en större matgrupp intill det fina burspråket. Sällskapsrummet är så pass stort att det, om behov finns av ett extra sovrum, går att dela av för att skapa ytterligare ett rum utan att det tummar på känslan av rymd. En trappa upp nås den mer privata delen, där hela fyra sovrum tar plats, samtliga i bra storlek. Därtill erbjuds golvvärme, två helkaklade badrum och bra förvaringsmöjligheter i såväl flertalet garderober som förråd.
Utanför dörren breder den generösa täppan ut sig och erbjuder oändliga odlingsmöjligheter, gott om plats för lek och bus samt en lugn oas för att njuta av livets stilla stunder. Dessutom finns bra förvaringsmöjligheter i förråd, carport med plats för en bil samt uppställningsplats för ytterligare en bil. Du bor i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola och skola, vacker natur och havsmiljö. Dessutom bor du med kort avstånd till välsorterade livsmedelsbutiker, gym och annan service. Busshållplats når du på en kort promenad, och fina upplysta cykelvägar tar dig smidigt in till city. Varmt välkommen att upptäcka detta fantastiska boende på plats!
*Areauppgifter enligt föreningen.
I avgiften ingår sophämtning och carport. Utöver månadsavgiften tillkommer 199 kr/månad för kabel-tv och bredband.
I anslutning till parhuset finns ett rymligt förråd och en carport med plats för en bil.
Stort trädäck som nås via vardagsrummet och som trivsamt vetter mot väster. Här ges plats för större möblemang som bjuder in till umgänge under det varma sommarhalvåret. Från trädäcket tar du klivet ut till den grönskande täppan som fint skiftar genom alla årstiderna. Trädgården är genomtänkt in i minsta detalj och skapar ett harmoniskt intryck. Nuvarande ägare har installerat ett omfattande bevattningssystem som gör trädgården betydligt mer lättskött. Nedan följer ett urval av vad som finns.
Blommor: Taklök, tulpaner (flertal sorter), skägglök, klotlök, azurlök, krokus, pärlhyacint, viol, förgätmigej, höstflox, viollungsljus och solhatt.
Buskar: Rosenprakttry, snöbollsbuske, dvärgsyren, klätterrosor, klätterhortensia, eldkaprifol, japansk lönn, hortensia och magnolia.
Kryddor: Timjan, lavendel, chokladmynta, oregano, gräslök, citronmeliss, salvia, temynta och rosmarin
Ätbart: Höst- och sommarhallon, blåbär, blåbärstry, röda vinbär, svarta vinbär, krusbär, jordgubbar, rabarber, familjeäppelträd (4 sorters äpplen - ett träd), nektarin och äkta kvitten (ovanligt fruktträd, till marmelad).
Intill parhuset finns en carport med plats för en bil och uppställningsplats för ytterligare en bil. Dessutom finns ett rymligt förråd i anslutning till carporten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är enligt säljarens uppgifter för 2 personer och fördelas enligt 209 kr/månad för vatten, 704 kr/månad för hushållsel, 1070 kr/månad för värme/varmvatten och 2 848 kr/månad för försäkring.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Rasten är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Rasten 1 i Kalmar kommun. I föreningen finns ett kedjehus och fem parhus om 1-2 våningar, totalt finns 13 bostäder. Adresserna som hör till föreningen är Lech Walesas gata 46A-56B.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.
17 st garage/carport
9 st p-platser
Gemensamt förråd.
Ljusstaden är ett av Kalmars nyare områden som har expanderat och snabbt blivit eftertraktat för bostadsköpare. Med sin familjära gemenskap, där trygghetär ledordet, är det inte svårt att förstå att många barnfamiljer väljer att bosätta sig här. Ljusstaden ligger nära badvikar, grönområden, förskolor/skolor, aktiviteter och annan service. Dessutom är det inte långt in till Kalmars citykärna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ljusstaden? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
