-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Södra området, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband och 475 kr för stam- och badrumsrenovering.
**Area enligt föreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktat läge högst upp i huset på Stensbergsvägen 40B väntar denna kvadratsmarta enrummare – ett hem som verkligen lyckas kombinera charm, karaktär och funktion. Här möts tidstypiska attribut och moderna inslag i en stilren helhet där varje kvadratmeter tagits tillvara. Den generösa takhöjden tillsammans med fönster i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla som sätter tonen direkt när du kliver in genom dörren. Hallen fungerar som en naturlig länk mellan kök och allrum och binder på ett elegant sätt samman hela bostaden.
De välplanerade 35 kvadratmetrarna rymmer ett stort och inbjudande allrum med gott om plats för både en rejäl säng och en mysig soffgrupp – perfekt för såväl lugna hemmakvällar som sociala tillställningar. Härifrån kliver du rakt ut på den inglasade balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård i bästa solläge. Under årets varmare månader blir detta ett självklart favoritställe – ett extra rum där morgonkaffet smakar lite bättre och sommarkvällarna gärna drar ut på tiden.
Köket ligger separat och är stilrent renoverat med grå köksinredning och marmormönstrad kompositsten som arbetsbänk – en smakfull kombination som ger ett modernt och exklusivt intryck. Här finns alla förutsättningar för att imponera på matlagningsfronten, oavsett om det gäller en enkel vardagsmiddag eller en middag för familj och vänner. Förvaringen är dessutom generös med både garderober och en rymlig klädkammare. Badrummet är helkaklat och utrustat med egna tvättmöjligheter – en bekvämlighet som sätter guldkant på vardagen.
Läget? Svårslaget. Här bor du med centrum och universitet inom bekvämt avstånd samtidigt som du har naturen runt knuten. På några minuters promenad når du Kalmarsundsparken med sin fantastiska badplats, Långvikens beachvolleybollplaner, bastu och vattensportområde samt Stensös ljuvliga strövområden – perfekta för både träningsrundor och stillsamma promenader. I området finns dessutom välsorterad livsmedelsbutik, goda kommunikationer med busshållplats ett stenkast bort samt närhet till köpcentrumet Giraffen, gym, sjukhus och annan service.
HALL
Ljuvligt brädgolv i furu och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare samt ett skafferi i anslutning till köket.
KÖK
Via hallen når du det separata köket som ligger direkt till höger och som likaså bjuder på brädgolv i furu och ljusa väggar. Köket är stilrent renoverat med grå köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i marmormönstrad kompositsten som ger en lyxig känsla. Därtill erbjuds kyl/frys, ugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin.
ALLRUM
Till vänster om hallen når du det luftiga allrummet med brädgolv i furu och ljusa mönstrade väggar. Här ges plats för såväl större soffgrupp som säng. Från allrummet når du dessutom den mysiga inglasade balkongen som vetter mot söder.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch, handfat och spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin.
*Area enligt föreningen och säljare.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband och 475 kr för stam- och badrumsrenovering.
2020 - Ny toalettstol och tvättmaskin installerades. Trägolv togs fram och golvsocklar byttes ut. Dessutom tapetserades väggar i vardagsrummet och taket i hela bostaden målades om.
2021- Kök renoverades med ny köksinredning, vitt kakel som stänkskydd och bänkskiva i marmormönstrad kompositsten. Ny kyl/frys, ugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och diskmaskin installerades.
2026 - Innerdörrar och karmar till klädkammare samt badrum byttes ut.
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Inglasad balkong i härligt söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är enligt säljarens uppgifter för 2 personer.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Kalmarhus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheterna Svärdsliljan 12, i Kalmar Kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 36 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1945-946. Adresserna som hör till föreningen är Stensbergsvägen 40 och Bragegatan 29 i
Kalmar.
Stabil förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningens och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam
1978: Fasadrenovering.
1980: Fjärrvärmeinstallation.
1991: Vattenledningsrenovering.
2000: Stambyte, badrumsrenovering, byte elledningar.
2005: Dränering och markarbete.
2009: Fönsterrenovering.
2012: Entrétak renovering yttertak.
2015: Byte av värmekulvert.
2019: Trapphusrenovering och byte av ytterdörrar.
2020: Fasadtvätt.
2022: Målning och installation el och närvarobelysning i
källarna.
Pågående i föreningen är fasad- och fönsterrenovering.
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Tv och bredband via Tele2, grundutbud tv ingår i avgiften.
Populära söder erbjuder vacker bebyggelse i kombination med grönska och citynära läge. Det är inte svårt att förstå varför detta har blivit ett av Kalmars absolut populäraste områden att bosätta sig i. Med sitt centrala läge, nära universitet, restauranger, shopping och nöjesliv, passar det många att bo här. För den som älskar strandpromenader och vattensporter finns havet bara en kort promenad bort. Dessutom finns gym, livsmedelsbutiker och sjukhus på bekvämt avstånd.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra området? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
