-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Svensknabben, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Obligatoriskt tillägg om 340 kr avseende bredband och TV via Telia tillkommer.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Låt mig få presentera förvandlingen av en kontorsfastighet som nu stoltserar med bostäder av högsta kvalitet som är helt unika i sitt slag. 140 kvadratmeter, fördelat på två plan, på kulturhistorisk mark intill skogsbrynet med bruset från havet. Välkommen till Svensknabbevägen 25 som stod inflyttningsklart så sent som 2015.
Jag måste erkänna. Jag är imponerad. Från start till slut. Jag möts av ett välputsat yttre samt en luftig entré med hiss från markplan. Och låt mig få prata om omgivningen. Jag är mitt i naturen. Bland skog, vatten och hästhagar. Ändå har jag city endast några minuter bort. Hur är det möjligt? Bli inte överraskad om du på sommaren ser någon granne knata iväg ner mot vattenbrynet i morgonrock. Så blir det när man bor oförskämt nära bad- och båtbryggor.
Det är så lätt att superlativen ställs på varandra när det kommer till ett boende som detta. Du har en pampig terrass med utblickar som slår det mesta och en härlig balkong som möter kvällssolen. Skogen har du så pass nära att du nästan når grenarna. Dina sociala ytor är väl värda att skryta om. Jag som mäklare brukar tala om "gott om svängrum". Vi har passerat det stadiet. Har är svängrummet snarare ett dansgolv. "Bada i ljus" är en annan återkommande klyscha. Även den är otillräcklig här. Kombinationen av höjd, gavelläge och pampiga fönsterpartier är oslagbar. Ditt kök ligger med en modern, öppen planlösning till sällskapsrummet, som sträcker sig vidare ut till terrassen. Som en trestegsraket. Dina två badrum är helkaklade och fräscha, på entréplan finns också tvätt och tork. Sovrummen är alla tre väl tilltagna, två uppe och ett större nere. På övre plan väntar dessutom ytterligare ett stort allrum med en värmande kamin. Övriga bekvämligheter såsom förråd och parkeringsplats löser föreningen åt dig.
Samtidigt som du når stadens centrum på några minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt alldeles utanför fönstret. Skogbevuxna partier, uddar och näs utmed Kalmarsund som bjuder på mäktig utsikt mot Öland.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Obligatoriskt tillägg om 340 kr avseende bredband och TV via Telia tillkommer.
2021:
- Merparten av alla väggar nymålade.
- Golv slipat och vitpigmenterat. Nya golvlister.
- Trappan ommålad och stegen slipade.
- Tak i vardagsrum uppe nymålat.
Till bostaden följer ett förråd.
I kommunens småbåtshamn på Svensknabben (ca 200 m från lägenheten) finns för närvarande lediga båtplatser att hyra i olika storlekar - då ingår även båttvätt en gång/år.
Seglarklubben Kaparen har kajakplatser i låst förråd (ca 150 m från lägenheten och 20 m från bryggan) att hyra. För kajak finns även Kalmar kanotklubb ca 1 km bort - har förvaring och utlåning för medlemmar. Klubbens medlemmar har även tillgång till bastu och festlokal vid vattnet, som man hyr för halva priset.
För hästägare brukar Kalmarbygdens fältrittklubb ha någon ledig stallplats att hyra.
En terrass och en balkong.
I föreningen finns tillgång till fria parkeringsplatser. Pågår diskussion om laddstolpe och finns i dagsläge möjlighet att ladda bil i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I föreningen diskuteras just nu införandet av separat mätning och el och vatten.
*Betalas av säljare
Föreningen har relativt god likviditet och 30/10 2026 gjordes en extra amortering på lånen med 500.000 kr, så att belåningen nu understiger 10.000kr/ m2
2022 Köpte föreningen andel i Johansfors solpark. Driftsattes 2023.
Föreningen har en gemensamhetsanläggning där det ingår fri parkering för medlemmar.
Föreningen har även tagit in offerter på elbilsladdning, men beslut om investering är inte taget ännu - kommunen har dock godkänt. För närvarande har vi avtalat om möjlighet att ladda på LW-fastigheters parkering.
Obligatoriskt tillägg om 340 kr avseende bredband (250/250) och TV via Telia tillkommer.
På en udde i Kalmarsund, med bekvämt avstånd in till centrum, ligger Svensknabben. Med dess vackra natur och oslagbara utsikt över både sundet och Öland är Svensknabben en unik plats att bo på. Här finns en kombination av kulturella byggnader, som Villa Solbacken med en intressant historia, och moderna samt tidlösa flerfamiljshus som tillsammans skapar denna rofyllda och trivsamma miljö. Här blir du bortskämd av lummiga promenadstråk, fina badplatser och båthamn. Dessutom finns en smidig cykelväg som leder dig in till stadspulsen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Svensknabben? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
