-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tilltagen 1:a om 58 m² med härlig uteplats & carport som ingår i månadsavgiften.
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och carport med eluttag för motorvärmare (exkl. elförbrukning). OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (180 kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna smart disponerade & tilltagna lägenhet, som erbjuder 58 välutnyttjade kvadratmeter, i omtyckta Brf Terrassen på Björkskatan. Här bor du med ett eftersökt läge med en stor uteplats på markplan som vetter mot soliga sydväst vilket gör att du kan njuta av solen från lunchtid till sena kvällen. Bostaden har en modern öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Köket har ombyggd planlösning och är uppfräschat med nyare vitvaror och med plats för ett större matbord. Tack vare den numera öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna ut mot uteplatsen blir sällskapsdelarna kök och vardagsrum otroligt trevliga med det rikliga ljusinsläppet. Bostaden har en rofylld sovalkov med plats för större säng samt möjlighet att inreda med garderober. Stort badrum i originalutförande, badrummet är förberett för installation av tvättmaskin för en smidig vardag. Denna bostadsrätt disponerar ett varmförråd som finns bekvämt och lättillgängligt beläget i trapphuset på samma våning. Bostaden har bra avgift där carport ingår!
HSB:s Brf Terrassen är en omtyckt förening med 122 lägenheter. Inom föreningen finns 4 st tvättstugor finns att disponera, gemensamhetsutrymmen i form av samlingslokal som även ger möjlighet för övernattningsgäster om så önskas, bastu samt tvättstation för bilar. Hela Björkskatan har flera fina cykelvägar, som gör det enkelt att ta sig till Luleå centrum, Luleå tekniska universitet och ut i naturen. Ormbergets friluftsanläggning ligger på promenadavstånd, med utbud som slalombacke, elljusspår för längdskidåkning och löpning. Närhet till Björkskatans centrum med vårdcentral, bibliotek, sporthall, kyrka, och matvaruhandel.
Välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning - annonsen uppdateras med bilder v. 15.
Planlösning
*Bostaden ligger en trappa ner på nedre suterräng.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och carport med eluttag för motorvärmare (exkl. elförbrukning). OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (180 kr) som tillkommer.
Från sällskapsdelarna nås bostadens härliga uteplats som är av det större slaget vilket gör att det inryms både solsängar och matgrupp. Ingen upplåten mark hör till bostadsrätten, all mark ägs av bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 180 kr/mån avser obligatoriska tillägg som innefattar ett kollektivt tv-avtal med Tele2 där grundutbud ingår samt bredband via Telenor (s.k. informationsöverföringsbelopp).
Brf Terrassen tillämpar gemensamhets-el i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Varje lägenhetsinnehavare endast för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har under det senaste året haft en elkostnad på 2 513 kr vilket i snitt är 209 kr/månad.
OBS! Kostnad för tilläggsförsäkring för bostadsrätt + hemförsäkring tillkommer. Driftkostnaden är varierande på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Terrassen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:729 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1986-1987 uppförts 12 flerfamiljshus som består av 122st bostadsrätter med adresserna Blidvägen 47-53, 63-73, 34-44 och 50-64. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Husen kännetecknas av sina generösa uteplatser/terrasser på ca 20 m² i trevliga sollägen och är byggda med två våningsplan med en suterrängvåning/källarvåning och har invändiga trapphus.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 13 st.
2 rum och kök - 48 st.
3 rum och kök - 34 st.
4 rum och kök - 27 st.
Läs gärna mer om Brf Terrassen på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/terrassen
Föreningen har höjt avgiften med 4% 1/1-26, detta till följd av ökade driftkostnader. Dessförinnan höjde föreningen med 6% 1/1-25 samt 4% 2024-01-01. Föreningen har i dagsläget ingen ytterligare planerad höjning, en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (Kontrollerat 2026-02-25)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Varje bostadsrättsinnehavare skall teckna tilläggsförsäkring för bostadsrätt - så kallat bostadsrättstillägg.
Föreningen uppdaterar årligen underhållsplanen och utför sedvanligt underhåll, föreningen utför i skrivande stund underhåll av fasader detta förväntas färdigställas under våren/sommaren 2026. Finansiering sker via föreningens egna medel.
(Kontrollerat 2026-02-25).
Utförda renoveringar:
2025: Renoverat lekpark, bytt rötangripen panel, underhåll av skyddsrum samt målat ute trapp/staket.
2025: Rengjort alla entrétak från mosspåväxt.
2023: utfört en sedvanlig obligatorisk ventilationskontroll.
2023: Upprustning av kvartersgården.
2022: Diverse målningsarbeten och en renovering av bastun.
2021: Föreningen har byggt upp och förstärkt carportarna. Ny tvättmaskin och torkskåp samt åtgärder av ventilation efter genomförd OVK.
2020: Bytt till LED-belysning i trapphusen, målning framsidor på terrass-lådorna, diverse trädgårdsarbete och nya parkeringar.
2019: Bytt till LED-belysning carportarna, 2 st nya torktumlare samt tvättmaskiner. Målning vindskivor och tätning av balkonger samt markarbete plantering. OVK-besiktning samt filterbyte och rengöring av frånlufts kanaler.
2018: Renovering av samtliga carportar inkl. insättning av nya uppstagande mellanväggar.
2017: Byte till nya dörrar med högre brandklass till förråd på trapphusens övre plan. Byte av undercentraler till fjärrvärmen på jämna och udda sidan. Byte av två tvättmaskiner och en torktumlare på jämna sidan.
2016: Reparation av bastun. Borttagning/ansning av buskar och träd.
2015: Byte av vissa hängrännor. Ny torktumlare på jämna sidan. Byte av golvmattor i en del trapphus. Investerat i 7 st nya friliggande P-platser med motorvärmare.
2014: Radonmätningar inom föreningens område. Detta görs som en del av egenkontrollen.
2011-2013: Takrenovering. Samtliga radiatorventiler byts ut.
2009-2010: Fläktsystemen i lägenheterna byts ut.
2009: Målning av carportar, förrådshus, byte av ytterdörrar och foder till förrådshusen.
2008: Plantering av häckrader mellan cykelväg och huskroppar. Ytterbelysning på carportar.
2007: Målning av trapphus.
2005: Renovering av tvättstugan på ojämna sidan (Blidvägen 55).
2002. Kompletteringssådd gräsytor, omplantering buskar. Asfaltering. Byte, målning av lekutrustning.
2004: Renovering av duschrummet i bastudelen av Kvartersgården.
2003: Målning av blomlådornas sidor på alla gavel-lägenheter. Anläggning av gräsytor runt huset 38-40.
2002: Tvättstugerenovering (Blidvägen 66).
2000: Målning av fastigheternas utvändiga träpartier. Anläggning av gräsytor. Plåtbeklädning av fönster i samtliga fastigheter. Installation av bredband.
Föreningen förfogar över 122 st carport-platser (en plats för varje lägenhet). (Kontrollerat 2026-02-25)
Bilplats med elladdare- 4st- 3kr/kwh
Bilplatser med motorvärmare - 19 st.
Bilplatser utan motorvärmare - 4 st.
Till varje lägenhet hör en carport med uttag för motorvärmare som ingår i månadsavgiften. Elförbrukningen för motorvärmare tillkommer och debiteras på hyresavin det tredje kvartalet (juli, augusti, september).
Föreningen har tecknat kollektiv-avtal avseende TV och bredband, kostnaden för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 180 kr/månad (s.k. informationsöverföringsbelopp).
TV via Tele2 med grundutbud.
Bredband via Telenor 500/500 Mbit.
4 gemensamma tvättstugor finns i två separata byggnader (Blidvägen 55 och 66). Föreningen disponerar över en kvartersgård (Blidvägen 59) med kök och plats för 20-30 personer. Bastu finns även i kvartersgården.
Föreningen har mark som löper med tomträtt t.o.m 2035-11-30.
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I områdets centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus. Området trafikeras även av busslinje 12, som tar dig direkt till universitetet (LTU).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
