-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Helrenoverad 2:a med högt läge & hiss!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och carport med förråd (el för carport tillkommer). OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg om 125 kr som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Söker du en välrenoverad och rymlig 2:a kan denna lägenhet vara något för dig, högt belägen med fin utsikt och hiss finns.
Varmt välkommen till Hagelvägen 21 och denna kommande försäljning! Denna smakfullt renoverade 2:a är belägen på våning 4 med hiss och har inglasad balkong med vidsträckt utsikt. Det höga läget ger utsikt även från kök och sovrum.
Lägenheten erbjuder genomgående enhetligt och slittåligt laminatgolv samt vita väggar. Mycket fint och välplanerat kök från 2017 med bänkskivor i kompositsten. Öppen planlösning mot vardagsrummet i vinkel. Badrummet är smakfullt renoverat 2018 med tidlösa färgval i form av mörk våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggar, tvättmaskin finns. Gott om förvaring i form av garderober i sovrum och hall, dessutom finns en klädkammare. Vindsförråd finns bekvämt en våning upp. Ytterligare ett förråd finns innanför carportplatsen som ingår i månadsavgiften (kostnad för el till motorvärmare tillkommer).
I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu, tvättstuga, samlingslokal, övernattningsrum, cykelförråd samt soprum. Björkskatan är ett populärt bostadsområde med gott om cykelvägar till både Luleå Centrum, Luleå Tekniska Universitet och ut i naturen. Närhet till Ormbergets friluftsområde samt Björkskatans centrum med bekvämligheter så som vårdcentral, butik, gym, sporthall och restauranger. Goda bussförbindelser.
Genomgående vita väggar och enhetligt laminatgolv med breda plank.
- Entréhall -
Öppen hall med hatthylla och garderob. Längre in på vänster sida finns en klädkammare som av nuvarande ägare nyttjas som kontor.
- Kök & matplats -
Smakfullt kök från IKEA som renoverades 2017. I samband med renoveringen planerades köket om och erbjuder idag gott om bänkyta och förvaringsskåp. Köket har utrustning i form av diskmaskin, spis med häll, fläkt samt kyl och frys (samtliga vitvaror från 2017 förutom kyl och frys som är äldre). Vita luckor med speglar, svarta handtag och svarta bänkskivor i kompositsten. Matplatsen är belägen vid fönster och både därifrån samt från fönstret ovan diskbänk har du vidsträckt utsikt. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum i vinkel med låga fönster som ger fint ljusinsläpp. Utgång till den inglasade balkongen.
- Badrum -
Tidlöst renoverat badrum från 2018 med grå våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handduksvärmare samt tvättmaskin.
- Sovrum -
Sovrum med utrymme gör dubbelsäng. Gott om förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober samt skjutdörrsgarderober.
Planskiss
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och carport med förråd (el för carport tillkommer).
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg om 125 kr som tillkommer.
Inglasad balkong i soligt sydvästläge.
Carportplats med mindre kallförråd ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Kostnad för el uppdateras inom kort.
*Betalas av säljare
Brf Vädermannen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:758. På fastigheten har under 1990 uppförts 5st flerfamiljshus med adresserna Hagelvägen 11-59. Dessutom finns 1 kvartershus och separat tvättstuga, 9 st bilplatser med motorvärmare och 60 stycken med carport. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 27 st.
3 rum och kök - 19 st.
4 rum och kök - 14 st.
Av dessa hyrs två bostadsrättslägenheter ut som en lägenhet, med en yta på 110,5 kvm.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 3% den 1/1-25. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. (2025-02-04)
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-24 med 2%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens fastigheter.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. (2025-02-04).
Planerade renoveringar:
I skrivande stund för föreningen en diskussion om byte på samtliga lägenhetsdörrar, detta planeras att utföras innan sommaren 2025. Finansiering sker via egna medel.
Utförda renoveringar:
2022: Nya stuprör och hängrännor på Hagelvägen 51-57. Målning av radhusfönster samt underspikning på Hagelvägen 21
2021: Nya stuprör och hängrännor på Hagelvägen 19-23 samt 25-49.
2020: Fasadarbeten carportar. Underhåll tak, lekpark, vattenavrinning, balkonger. Halkfritt golv loftgång Hagelvägen 19. Renoverat trapphus Hagelvägen 21.
2019: Renovering av bastu. Byte av staket mot nya.
2018: Ny fasad gavel på kvartersgård, södervägg. Renoverat trapphus - slipat golv, målat, ny belysning (Hagelvägen 51-57).
2017: Ny belysning på området. Ny carportbelysning. 2 nya motorvärmare.
2016: Påbörjat utbyte av armaturer utomhus.
2015: Rep och målning av radhusens utsida samt lekställning.
2014: Rep och målning av fristående lägenhetsförråd. Utbyte av spiskåpor (Hagelvägen 51-57).
2013: Hagelvägen 51-57 har ventilationen uppgraderats till högre luftflöden.
2012: Nybyggnation 4 lägenheter, nytt kontor + övernattningsrum, Hagelvägen 21 nytt ventilationsaggregat, byte samtliga låssystem, byte samtliga motorvärmaruttag, nya köksfläktar till samtliga lgh på 19, 21 och 23 samt nya köksfläktar till radhuset.
2011: Målning av samtliga carportar, byte samtliga radiatorventiler/termostater, utbyte av samtliga cirkulationspumpar samt byte av sand i lekplatsen.
2010: Kvartersgården har ommålats, bastun renoverats och samtliga avlopp har spolats.
Varje lägenhet har en carportplats med förråd som ingår i avgiften (el tillkommer). Utöver de platserna har föreningen 10 motorvärmarplatser som går att hyra. I dagsläget finns ingen motorvärmarplats ledig, men ingen står i kö. (Kontrollerat 2025-02-04)
TV via Tele2 och bredband via Telenor(500mb/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Mycket fina trivselytor inom föreningen bestående av grillplats med bänkar och föreningen har ved fri för medlemmarna att använda, pergola med bord och stolar, boulebana och studsmatta för barnen.
I föreningen finns det en bastu, gemensam tvättstuga med 3 maskiner, samlingslokal, övernattningsrum för uthyrning 200 kr/natt, förråd, cykelförråd samt soprum.
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
