-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 2:a i omtyckta Brf Björkskatan!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fin tvårummare på populära Björkskatan! När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och välkomnande hall med utgång till bostadens rymliga balkong. Vidare in finner du köket i ett tidlöst utförande med smakfulla materialval, med plats för en matgrupp om ca fyra personer. Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för större soffgrupp. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och annat valfritt möblemang efter smak och tycke. Fint och välplanerat badrum samt en klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter! Bostaden upplevs ljus och ger en känsla av rymd tack vare sitt genomgående ljusinsläpp och präglas av en väl genomtänkt planlösning.
Brf Björkskatan är en stor förening med 48 flerfamiljshus fördelat på 12 gårdar, alla med mysiga innergårdar med lekplatser. Föreningen har Kvartersgård med samlingslokal och bastu. Det finns även ett litet snickeri/hobbyrum samt en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmar. I sex källarhus finns det tvättstugor, i tre av dem även grovtvättmaskiner.
Björkskatan är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser och närhet till Luleå Tekniska Universitet. I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, gym, idrottsplats och vårdcentral. På området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också flertalet förskolor samt ett vård-och omsorgsboende.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
-Entréhall-
Ljus entréhall utrustat med garderob med plats för klädavhängning. Fina golv och tapetserade väggar.
-Kök-
Modernt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp om ca fyra-sex personer. Utrustat med kombinerad kyl & frys, spis, fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn samt diskmaskin.
-Vardagsrum-
Fint vardagsrum med plats för större soffgrupp och annat valfritt möblemang. Målade väggar i beige kulör med vit fondvägg och laminatgolv.
-Sovrum-
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. I sovrummet finns även access till bostadens förråd/klädkammare. Plastmatta i ljus kulör och målade väggar i vitt samt en fondvägg i en grön kulör.
-Badrum-
Tidlöst badrum utrustat med dusch samt duschväggar i glas, vägghängt badrumsskåp, kommod, vägghängd spegel, wc-stol samt handdukstork.
Björkskatan 1:233
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (215 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el debiteras via hyresavin. Underlaget vi fått för nuvarande ägare är en ungefärlig månadskostnad om 46kr/mån. Uppgifterna ovan är därmed baserat på säljarens faktiska kostnad.
Övrig driftkostnad avser obligatoriska tilläggsavgifter för kabel-TV (90 kr) och bredband/informationsöverföringsbelopp (125 kr).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Björkskatan äger och förvaltar fastigheterna är Björkskatan 1:231-239 & 1:242-246 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adresserna Snövägen 1-499 & 2-224 som innehåller 424 st bostadsrätter och 3 lokaler.
Lägenheternas fördelning:
1 rum och kök - 40 st.
2 rum och kök - 172 st.
3 rum och kök - 172 st.
4 rum och kök - 40 st.
Garageplatser - 102 st.
Bilplatser i p-däck - 176 st.
Bilplatser med motorvärmare - 130 st.
Föreningen har höjt avgifterna med 7% 2026-01-01 anledningen till höjningen är för att många fastna kostnader har höjts, dessförinnan med 15% 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 5%. (kontrollerat 2026-02-05). En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg är inkluderat. Hemförsäkring måste dock tecknas separat av varje medlem.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Planerade renoveringar:
Den större underhållsåtgärd som föreningen har inplanerad i närtid är målning av fasaderna. Detta planeras att utföra i tre etapper fördelat på de tre kommande åren. Föreningen planerar även att utföra en uppgradering av fjärrvärmesystemens undercentral samt byte av ventilationsfläktar under året. (kontrollerat 2026-02-05).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025: Översyn av avloppssystemet.
2025: Energikartlääggning har utförts.
2024: Montering av låsbara cykelställ.
2024: Uppdatering och målning av soprum.
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
Parkeringsplats med motorvärmare: 310 kr/mån.
Carport: 322 kr/mån.
Parkeringshus: 345 kr/mån. (30 av platserna i p-huset är elbilsplatser).
Garage: 391 kr/mån.
Laddplats elbil: 483 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2026-02-05).
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
- Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Föreningen har även bastu som kan nyttjas av medlemmarna.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer. Denna kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Föreningen håller på att ta fram ett kommunikationssystem via sms som informerar boenden om eventuella avbrott eller när det uppstår liknande händelser.
Föreningen har gjort om reglerna gällande storlek och utformning av uteplatserna. Mer information finns att läsa på följande länk: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/brf-bjorkskatan/altan-och-planteringar/
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I områdets centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus. Området trafikeras även av busslinje 12, som tar dig direkt till universitetet (LTU).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
