-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker 3:a med fin rymd!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående ljus och härlig bostad med stilfulla orginaldetaljer besparade samt vy ned mot Stadsfjärden!
Varmt välkommen till denna vackra bostad på Hermelinsgatan! Här bor du med närhet till centrumkärnan, glimtar mot stadsfjärden och en fin rymd. Takhöjden och de stora fönsterna bidrar till rymden och den ljusa känslan. Bostaden har genomgående vackra orginaldetaljer besparade, såsom djupa fönsterbänkar, skjutdörrar och fina garderober.
Köket har tidlösa ljusa luckor, intill återfinns via glasdörrar en vacker matplats som med fördel även kan nyttjas som ett ytterligare sovrum om så önskas. Vidare nås vardagsrummet med balkongen i anslutning, här har du även fin sikt ned mot Stadsfjärden. Förvaring finns det gott om i denna bostad, både i den inre hallen via garderobsvägg samt två mindre klädkammare varav en från hall och en från sovrum. Badrummet har kakel och klinker i tidlösa kulörer.
Denna bostadsrätt disponerar ett vindsförråd samt en sk matkällare.
Brf Sillen är en centralt belägen förening med 22 lägenheter. I husets källare finns tvättstuga, bastu/relax, hobbyrum. På innergården finns carportplatser och p-platser som fördelas enligt separat kösystem. Föreningen har under de senaste åren utfört renovering trapphusen med bla fina säkerhetsdörrar.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Lägenheten har genomgående fina parkettgolv i alla rum och ljusa ytskikt på väggar.
- Hall -
Praktisk hall med avhängning direkt via hatthylla, vidare finns både en mindre klädkammare och en garderobsvägg i den inre hallen.
- Kök -
Trivsamt kök med ljus tidlös inredning, bänkskiva i laminat med mosaik ovan som stänkskydd. Här finns gott om förvaring via både över och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, fullstor kyl & frys och diskmaskin. Intill fönster finns plats för en nättare matgrupp.
- Matsal fd sovrum -
Via skjutdörr i glas nås den vackra matsalen från köket, här har du ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i vinkel samt djupa fina fönsterbänkar i sten. Nuvarande ägare nyttjar detta som matsal men om behov finns går detta att återställa till ytterligare sovrum.
- Vardagsrum -
Även vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp. Här når du även balkongen med hög och fin sikt mot Stadsfjärden. Vardagsrummet inrymmer en soffgrupp och annat möblemang efter önskemål.
- Sovrum -
Sovrummet är i lämplig storlek och inrymmer både säng och sidomöbler med lätthet. Även här nås en mindre klädkammare.
- Badrum -
Badrum med kakel och klinker i tidlöst utförande, utrustat med bekväm golvvärme. Här finns duschplats med takdusch, WC-stol, handfat med spegel ovan samt ett vägghängt förvaringsskåp.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna är därför tolkad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har haft en elkostnad på totalt 1 357 kr under det senaste året, vilket gett en genomsnittlig månadskostnad på ca 113 kr/månad.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföring (TV & bredband).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Bostadsrättsförening Sillen i Luleå äger och förvaltar fastigheten Sillen 8 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1939 uppförts ett flerbostadshus som idag fördelas på 22 st bostadsrätter & 1 st affärslokal med adresserna Hermelinsgatan 2A - 2C. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 16 st.
3 rum och kök - 3 st.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/sillen
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% från och med 2026-01-01. Senaste höjningen dessförinnan gjordes 2025-01-01 med 10%. (Kontrollerat 2025-11-14).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten. Senast utföra stadgeenliga besiktning visade på att fastigheten är i gott skick. I skrivande stund planeras inga större projekt.
Planerade renoveringar/åtgärder:
En eventuell takrenovering planerar föreningen på att utföra, detta kommer att investeras med egna medel.
Föreningen för en dialog om att installera el-bilsladdning framöver, men inget som kommer bli av under år 2025. (kontrollerat 2025-10-29).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2023: Renovering av fasad och källargolv samt fix av undersidor på balkonger.
2023: Uppdatering av andelstalen då en tidigare felmätning av ytan upptäckts i en av föreningens lägenheter.
2022: Tätning av takfönster.
2021: Renovering av källare, tvättstuga, relax m.m.
2020: Relining av avloppsrör.
2019: Gallergrind monterad vid soprum.
2018: Brandskyddsöversyn.
2016: Nya carports, mv-platser, soprum och cykelboda. Nya el- och V/A-ledningar, gårdsplan. Ombyggnation och dränering av gårdsplan och huskropp mot gården.
2014: Renovering av bastu & relax. Ommålning av trapphus.
2013: Ny värmeväxlare och nya lägenhetsdörrar.
2012: Renovering cykelrum.
2009: Byte till 3-glasfönster.
2010: Fasad och balkongrenovering samt ny fasadbelysning.
2005: Ventilation, gemensamhetsel.
Föreningen har 3 st öppna parkeringar med motorvärmarstolpe som hyrs ut för 275 kr/mån (en av de öppna platserna hyrs ut till lokalen) samt 11 st carports som hyrs ut för 500 kr/mån. Samtliga platser fördelas enligt separat kölista via HSB Norr (kontrollerat 2025-10-29).
TV via Tele2 (basutbud) och bredband (fiber) via Telenor (250 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Inom föreningen finns en gemensam tvättstuga samt bastu/relax, hobbyrum och cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
