-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker 2:a med fin rymd!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående ljus och härlig bostad med stilfulla orginaldetaljer besparade samt vy ned mot Stadsfjärden!
Varmt välkommen till denna kommande försäljning av vacker bostad på Hermelinsgatan! Här bor du med närhet till centrumkärnan, glimtar mot stadsfjärden och fin rymd. Takhöjden och de stora fönsterna bidrar till rymden och den ljusa känslan. Bostaden har genomgående vackra orginaldetaljer besparade, såsom djupa fönsterbänkar, skjutdörrar och fina garderober.
Köket har tidlösa ljusa luckor, intill återfinns via glasdörrar en vacker matplats som med fördel även kan nyttjas extra sovrum om behov skulle finnas. Vidare nås vardagsrummet med balkongen i anslutning, här har du även fin sikt ned mot Stadsfjärden. Förvaring finns det gott om i denna bostad, både i den inre hallen via garderobsvägg samt två mindre klädkammare varav en från hall och en från sovrum. Badrummet har kakel och klinker i tidlösa kulörer.
Lägenheten har genomgående fina parkettgolv i alla rum och ljusa ytskikt på väggar.
Denna bostadsrätt disponerar ett vindsförråd samt en sk matkällare.
Brf Sillen är en centralt belägen förening med 22 lägenheter. I husets källare finns tvättstuga, bastu/relax, hobbyrum. På innergården finns carportplatser och p-platser som fördelas enligt separat kösystem. Föreningen har under de senaste åren utfört renovering trapphusen med bla fina säkerhetsdörrar.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Observera att bostaden är registrerad som 3:a men disponeras av nuvarande ägare som 2:a.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna är därför tolkad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har haft en elkostnad på totalt 1 357 kr under det senaste året, vilket gett en genomsnittlig månadskostnad på ca 113 kr/månad.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföring (TV & bredband).
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Bostadsrättsförening Sillen i Luleå äger och förvaltar fastigheten Sillen 8 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1939 uppförts ett flerbostadshus som idag fördelas på 22 st bostadsrätter & 1 st affärslokal med adresserna Hermelinsgatan 2A - 2C. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 16 st.
3 rum och kök - 3 st.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/sillen
I skrivande stund diskuterar föreningen en eventuell avgiftshöjning på ca 5-10%. Enligt ordförande har föreningen beslutat att höja avgiften med 3% 1/1-26. (2025-11-14).
Senast föreningen höjde sina avgifter var 2025-01-01 med 10%. Detta beror bland annat på ökade driftkostnader för el/värme/vatten, högre ränta på lån samt sparmål.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten. Senast utföra stadgeenliga besiktning visade på att fastigheten är i gott skick. I skrivande stund planeras inga större projekt.
Planerade renoveringar/åtgärder:
En eventuell takrenovering planerar föreningen på att utföra, detta kommer att investeras med egna medel.
Föreningen för en dialog om att installera el-bilsladdning framöver, men inget som kommer bli av under år 2025. (kontrollerat 2025-10-29).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2023: Renovering av fasad och källargolv samt fix av undersidor på balkonger.
2023: Uppdatering av andelstalen då en tidigare felmätning av ytan upptäckts i en av föreningens lägenheter.
2022: Tätning av takfönster.
2021: Renovering av källare, tvättstuga, relax m.m.
2020: Relining av avloppsrör.
2019: Gallergrind monterad vid soprum.
2018: Brandskyddsöversyn.
2016: Nya carports, mv-platser, soprum och cykelboda. Nya el- och V/A-ledningar, gårdsplan. Ombyggnation och dränering av gårdsplan och huskropp mot gården.
2014: Renovering av bastu & relax. Ommålning av trapphus.
2013: Ny värmeväxlare och nya lägenhetsdörrar.
2012: Renovering cykelrum.
2009: Byte till 3-glasfönster.
2010: Fasad och balkongrenovering samt ny fasadbelysning.
2005: Ventilation, gemensamhetsel.
Föreningen har 3 st öppna parkeringar med motorvärmarstolpe som hyrs ut för 275 kr/mån (en av de öppna platserna hyrs ut till lokalen) samt 11 st carports som hyrs ut för 500 kr/mån. Samtliga platser fördelas enligt separat kölista via HSB Norr (kontrollerat 2025-10-29).
TV via Tele2 (basutbud) och bredband (fiber) via Telenor (250 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Inom föreningen finns en gemensam tvättstuga samt bastu/relax, hobbyrum och cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
