-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 1:A med balkong och utsikt över Norra hamn!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (296 kr) som tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket ljus och trevlig lägenhet som erbjuder ett högt läge på våning 4 i hus med hiss. Genomgående prydlig med fina laminatgolv i hela lägenheten och målade väggar. Inglasad balkong med vacker vattenutsikt mot Norra Hamn.
Bostaden har ett stilfullt uttryck som inte återfinns i många bostäder. Hela lägenheten är i fint skick och erbjuder en ljus och praktisk hall med gott om plats för avhängning och förvaring i både klädkammare och skjutdörrsgarderober. Från hallen nås lägenhetens stilrena badrum med våtrumsmatta och tapet i klassiska kulörer samt installerad tvättmaskin.
Vidare in i lägenheten finns ett yteffektivt allrum med kök i direkt anslutning. Köket går i en grå nyans och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, spisfläkt samt ugn. Lägenhetens allrum erbjuder fina samvaroytor och inrymmer både matbord och soffa. Tack vare sovalkoven får sängen en naturlig plats i rummet och kan till sin fördel skärmas av om så önskas. Från allrummet nås utgången till den inglasade balkongen och dess fina utsikt över Norra Hamn.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd samt ett sk matkällarförråd.
Brf Hackspetten ligger utmärkt beläget i lugn del av centrum med Luleås mest omtyckta restauranger runt hörnet. På kort promenadavstånd nås välbesökta och natursköna promenadstråk som sträcker sig längs vattenlinjen och vintertid finns den mycket populära isvägen nära intill. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam tvättstuga som finns i källaren i detta hus och intilliggande byggnad finns föreningens mycket fina och omtyckta bastu/relax. Utöver detta finns även en skyddad innergård med uteplats som disponeras av medlemmarna.
Varmt välkommen att boka in dig på någon utav visningarna!
-Entréhall-
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och god plats för förvaring i både skjutdörrsgarderober och klädkammare. Hallen har ett snyggt klinkergolv och målade väggar.
-Kök-
Ljus kök med gråa släta luckor och mörk bänkskiva. Här finns en kyl/frys, diskmaskin, spis samt spisfläkt. Köket har matplats invid. Ljust laminatgolv och målade väggar.
-Allrum med sovalkov-
Ljust allrum som är väl tilltaget och skapar ett mycket trivsamt rum för samvaro. Till sin fördel kan detta rum inrymma både soffa och mindre matgrupp. Rummet har, till sin fördel, en stor sovalkov som ger en naturlig plats för sängen. Denna yta kan skärmas av om så önskas. Från allrummet finns utgång till den inglasade balkongen som bjuder på fin utsikt mot Norra Hamn och vidare bort mot höghusen på Lulsundsberget. Ljust laminatgolv och målade väggar.
-Badrum-
Ljust och prydligt badrum som renoverats med våtrumsmatta på väggar och golv i stilrena kulörer. Badrummet är utrustat med dusch, wc-stol, handfat med kommod och spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (296 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Hackspetten använder sig av enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen, kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande hushåll har under de senaste 12 månaderna haft en total elkostnad om 634 kr, vilket ger en genomsnittskostnad om ca 53 kr/månad.
Övrig driftkostnad (3 552 kr per år) avser följande obligatoriska tillägg som tillkommer på hyresavin utöver månadsavgiften (296 kr per månad):
- Kabel-TV, 148 kr/mån.
- Informationsöverföringsbelopp (bredband), 125 kr/mån.
- Tilläggsförsäkring, 23 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Hackspetten ligger bekvämt belägen mitt i centrala Luleå i anslutning till Norra hamn. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hackspetten 17 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1952 uppförts två flerfamiljshus med adresserna Rådstugatan 15 A-B samt Skeppsbrogatan 10 som innehåller 36 bostadsrätter, varav 1 används som hyresrätt och 6 lokaler. Ekonomisk/administrativ samt teknisk förvaltning sker av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 7 st.
2 rum och kök - 17 st.
3 rum och kök - 9 st.
4 rum och kök - 3 st.
Föreningen har höjt avgiften med 8% 2026-01-01, detta på grund av renlinigsabetet, i skrivande stund föreligger ingen ytterligare avgiftsförändring inom närmsta framtid, en ny bedömning om eventuella avgiftsregleringar görs vid budgetarbetet i samband med nytt verksamhetsår
Föreningen höjde dessförinnan avgiften 2025-01-01 med 15%, samtidigt togs en avgift för el bort som motsvarade 5% så den totala höjningen var 10%. (kontrollerat 2026-09-10).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten, varje bostadsrättsinnehavare betalar ett obligatoriskt tillägg om 23 kr/mån gällande tilläggsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet (kontrollerat 2026-09-10).
Planerade åtgärder/investeringar:
- Föreningen ska framöver byta samtliga entrédörrar, detta planeras att utföras under 2027/2028.
- Renlinig kommer påbörjas samt slutförs under december månad, detta kommer finansierar med hjälp av egna medel samt lån.
Utförda åtgärder:
2026: Golv på Skeppsbrogatan 10 våning 1.
2024: Renovering av miljöhuset.
2023: Byte av alla fönster och balkongdörrar.
2023: Ny brandvarnare till relaxen och trappuppgången.
2022: Renovering av hyreslokal (där hyresgäst Norrdental stått för kostnaden). Staketbygge på muren mot innergården.
2021: Bytt ut dagvattensystem/brunnar.
2020: Föreningen har dragit ny elkabel i kulvert mellan Rådstugatan 15B - Skeppsbrogatan 10 samt påbörjat omkoppling av dagvattenbrunnar efter direktiv från kommunen. Nytt yttertak på Skeppsbrogatan 10 samt renovering av takkupor, skorstenar/vindskivor och takfot har fått ny plåtbeklädnad samt nya snörasskydd har monterats.
2019: Färdigställt källarlokal samt påbörjat byte av yttertak på Skeppsbrogatan 10.
2018: Renovering av trapphus. Byte belysningsarmaturer. Ombyggnation lokal.
2017: Byte fjärrvärmeväxlare.
2012: Omasfaltering av parkering.
2009: Gemensamhetsel med ny el-central.
2005: Ombyggnad ventilation.
1995: Ombyggnad balkonger med inglasning.
1994: Ombyggnad av lokaler till lägenhet.
1991: Stambyte. Ombyggnad badrum.
Föreningen har 19 st p-platser med motorvärmare, kostnaden är 400 kr/mån inkl el.
HSB administrerar köhanteringen, parkeringsplatserna fördelas enligt separat kölista. I skrivande stund är alla platser upptagna dock ingen kö. (kontrollerat 2026-09-10).
Föreningen har ett gemensamt tecknad avtal för både TV och bredband.
TV via Tele2 med kanalpaket Silver och bredband via Telenor 500/500 Mbit tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 273 kr/mån.
Föreningen har en skyddad innergård med uteplats och grill för föreningens medlemmar.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Rådstugatan 15A och bastu med relax på Skeppsbrogatan 10. Utöver detta finns även tillgång till cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
