Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Köpmangatan 28 - Bjurfors

Ett stenkast från centrumkärnan finnes denna trivsamma 2:a!

  • 44 kvm
  • 2 rum
  • 1 295 000 kr

Centrum, Luleå

Köpmangatan 28

Utgångspris:
1 295 000 kr
Avgift:
3 287 kr
Antal rum:
2
Boarea:
44 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Therese Backman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå
Therese Backman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett stenkast från centrumkärnan finnes denna trivsamma 2:a!

Välkommen till denna välplanerade 2:a med högt och fritt läge, lugnt till och med närhet till allt vad centrum har att erbjuda.

Beskrivning

Här välkomnas du av en öppen planlösning med fina sociala ytor mellan kök, matplats & vardagsrum. I entréhallen finns plats för klädavhängning och intill ligger badrummet. Bostaden upplevs väldigt luftig och ljus tack vare planlösningen samt det rikliga ljusinsläppet från stora fönster i vardagsrummet. Köket har gott om utrymme för matlagning med angränsande matplats och i vardagsrummet inryms soffgrupp samt annat möblemang om så önskas. Via vardagsrummet nås även bostadens trevliga balkong med högt och fint läge. Utöver det återfinns ett mysigt sovrum som inrymmer dubbelsäng & garderobsförvaring.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband & bostadsrättstillägg.

Brf Ibisen är en centralt belägen förening med hiss i huset och riktigt fina gemensamma utrymmen i husets källare; nyrenoverad tvättstuga, bastu/relax, samlingslokal med bardel & kök samt övernattningsrum med dubbelsäng som kan hyras för övernattande gäster. Föreningen har utöver sin uteplats på innergården även tre gemensamma balkonger som nås från trapphuset. Tillhörande förråd finns i husets källare som nås smidigt via hissen. På innergården finns carportplatser som fördelas enligt separat kösystem. Föreningen har under de senaste åren utfört fönsterbyte samt byte av ytterdörrar till nya säkerhetsdörrar. Här bor du i centralt, men lugnt läge med närhet till allt vad centrum har att erbjuda!

Interiör

- Entréhall -
Öppen hall med fin överblick över bostaden. Plats för klädavhängning via krokar och en garderob. Ljusa väggar och parkettgolv som löper vidare in till både kök och vardagasrum.

- Kök -
Social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket ger bostaden en luftig känsla. Köket är ljust med vita luckor och vitt kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys samt har plats för nättare matgrupp. Gott om förvaringsmöjligheter i lådor och köksskåp. Köket har ljusa väggar och samma fina parkettgolv som i entréhallen.

- Vardagsrum -
Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till bostadens trevliga balkong med högt läge och trivsam vy vidare mot kyrkan. Här finns gott om utrymme för både soffa och annan möblering. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

- Sovrum -
I anslutning till vardagsrummet hittar du bostadens sovrum med utrymme för dubbelsäng och annan möblering om så önskas. Här finns gott om förvaring via garderob med skjutdörrar längs med ena kortsidan av rummet. På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är ljusa.

- Badrum -
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar i ljusa färger. Utrustningen består av handfat med kommod, väggspegel, toalett, badrumsskåp och dusch med avskiljande glasväggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningens tvättstuga
  • Föreningens bastu
  • Föreningens bastu

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ibisen 9

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 287 kr

Värme, vatten, kabel-tv, bredband & bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,61811%
Andel av årsavgiften är
3,61811%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 295 000 kr
Lägenhetsnummer
52-2043-1-27
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
44 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
133 kr
Summa
133 kr

Brf Ibisen använder sig av enhetsmätning av hushållselen, det betyder att föreningen står för det fasta nätkostnaden och varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och kostnaden för detta kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en elkostnad på totalt 1 602 kr med en snittkostnad av 133 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2009-05-27

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ibisen i Luleå
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
27
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ibisen äger och förvaltar fastigheten Ibisen 9 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1986 uppförts ett flerfamiljshus med adress Köpmangatan 28 som innehåller 27 bostadsrätter. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Norr.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 1 st
2 rum och kök: 26 st

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga beslut om avgiftshöjning, men föreningen har beslutat att en avgift för bredbandet på 150 kr/mån kommer börja tas ut vid årsskiftet 222/23 (2022-12-02).

Föreningen sänkte sina avgifter med 10 % 2018 och med 7 % 2017.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten där styrelsen årligen uppdaterar underhållsplanen. Under 2023 planerar man att renovera 8 st balkonger som vetter mot Köpmangatan, detta finansieras med egna medel. (2022-11-21)

Utförda underhåll och investeringar:
2022: Renovering (byte av matta, målningsarbeten etc) av gemensamma ytor i källaren.
2018: Byte lgh dörrar, nytt digitalt låssystem och mattbyte i korridor.
2017: Ny undercentral, nätanslutna brandvarnare och ny diskmaskin i samlingslokalen.
2016: Bastu, relax, övernattningsrum och toaletter.
2015: Cykelcarport 16 platser och asfaltering innergård ca 100 kvm. Byte av ventilmotorer för varmvatten & värme. Nytt klinkergolv och tvättmaskin.
2014: Utökat antalet carportar med 1 st. Inköp av sopkärlsskåp. Utgrävning samt återställande av plattsättningar och markytor. Rivning av sophus/cykelförråd. Byte av samtliga fönster.
2013: Renovering/besiktning carport. OVK-besiktning, byte av vindskivor på taket.
2012: Byte tvättbänk och blandare tvättstuga. Ny fogmassa i samtliga rörelsefogar i fasaden.
2011: Byte 30-tal takpannor samt avloppsrenovering. Målning korridor och ståldörr källarplan samt hissdörrar. Ny reglerutrustning VVC-ventil och fjärrvärme.
2010: Myntautomat tvättstuga, nya utemöbler. Ny ventilationsanläggning, värmekabel, dagvattenbrunn.

Parkering

Föreningen har 12 st carportplatser (med motorvärmare) som kan hyras för 450 kr.
Till bilplatserna är det separat kö som administreras av HSB Norr.

TV/bredband

Kabel-TV och internet (250 Mbit fiber) via Telenor (ingår i månadsavgiften).

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, soprum och cykel-carport. I huset finns även bastu/relax och i anslutning till detta finns en gemensamhetslokal som fungerar bra till olika aktiviteter så som t.ex. fester & middagsbjudningar. Övernattningsmöjlighet finns för två personer i intilliggande rum. Det finns även tillgång till gemensamma balkonger på varje av de tre våningsplanen.

Länkar

Om Centrum

Att bo i Luleå centrum

Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå. Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn. I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.

Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Köpmangatan 28

Köpmangatan 28

972 33 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Therese Backman

Jag är intresserad av Köpmangatan 28

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder