-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med låg avgift, eldningsbar öppen spis & inglasad balkong!
Centrum, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
I lugnt kvarter, högst upp på våning 3, finns denna 3:a om 76,5 kvm som har en låg månadsavgift om endast 2.961 kr/månad. Bostaden har oerhört trivsamma sällskapsdelar med ett stort vardagsrum som har en mycket trevlig utformning med plats för både matsalsbord och soffgrupp samt en vacker eldningsbar öppen spis som tillför trivsel. I anslutning till vardagsrummet nås den inglasade balkongen som har ett soligt söderläge och en trevlig vy mot gröna omgivningar. Fräscht kök med rostfria vitvaror och med en matplats som idag är inredd med stor köksö som har två sittplatser men kan även inrymma matbord för fyra personer om så önskas. Två fina sovrum, båda av det större slaget, som ligger åtskilda från varandra och som båda har bra med förvaring antingen i garderober resp. klädkammare i anslutning till rummet. Bostaden har ett helkaklat badrum från 2013 som är försett med el-golvvärme. Lägenheten har en genomgående fin känsla med högt i tak med nästan 2,6 m i takhöjd, enhetligt holländskt parkettgolv och har en lugn färgsättning med genomgående vitmålade väggar.
Köpare av denna bostad kommer, enligt ordförande, kunna erbjudas plats i carport för endast 400kr/månad.
Brf Gamen är en lågt belånad förening med ett centralt och lugnt läge i Centrum. Denna lägenhet disponerar ett stort förråd på vinden samt ett mindre sk ”matkällarförråd” i källaren där även den gemensamma tvättstugan och föreningens stora samlingslokal finns. Här bor Du i en lugn del av stan med närhet till fina promenadstråk längs vattenlinjen och badplats på Gültzauudden. Vintertid nås Luleås hyllade isväg inom någon minut och även flera av stans mest välrenommerade restauranger finns på kort promenadavstånd.
Välkommen att boka visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Hall i vinkel som har plats för nättare förvaringsmöbel och avhängning i rymlig garderob som inrymmer avhängning för ytterkläder. Hallen har målade väggar och parkettgolv som tröskelfritt löper vidare in till både kök och vardagsrum.
-Kök-
Välhållet kök med sprutmålade släta köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som är inrett med vitvaror i form av rostfri kyl/frys (Cylinda-11), spis (Husqvarna-11), fläkt (Franke-11), diskmaskin (Electrolux-18). Köket har trevlig matplats invid fönster med utsikt mot Repslagargatan, här står idag en köksö som ingår i försäljningen. Köket har parkettgolv och målade väggar.
- Vardagsrum-
Mycket stilfullt sällskapsrum som har en vacker och eldningsbar öppen spis som pryder rummet. Rummet är av tilltagen storlek vilket ger möjlighet att inreda med både soffgrupp och matsalsmöbler alt. kontorshörna. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som har ett fint solläge, från förmiddag till eftermiddag, och trevlig utsikt mot föreningens och grannföreningens innergård.
-Sovrum 1-
Med ett ostört läge in mot innergården ligger sovrummet som inrymmer dubbelsängen. Intill sovrummet finns en fint inredd klädkammare. (Förvaringsmöbeln i sovrummet ingår ej i försäljningen). Rummet har parkettgolv och målade väggar.
-Sovrum 2-
Detta sovrum är av tilltagen storlek och är inrett med en stor garderob med spegelskjutdörrar som inrymmer ett effektivt förvaringssystem. Det finns även inbyggda garderober i detta rum som är av rymligare slaget. Rummet har parkettgolv och målade väggar.
-Badrum-
Från hallen nås bostadens fina badrum som renoverats 2013 i helkaklat utförande. Badrummet är försett med behaglig el-golvvärme och är inrett med wc-stol, duschplats med takdusch och invikbara glasväggar, tvättställ med förvaring i kommod, belyst spegelskåp samt en handdukstork (ej ansluten).
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Gamen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Driftskostnaderna har under de senaste 6 månaderna haft en beräknad elkostnad om ca 1 070 kr vilket i snitt blir ca 89 kr/månad.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Gamen äger och förvaltar fastigheten Gamen 23 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1954 uppförts ett flerfamiljshus fördelat på 16 lägenheter med adress Repslagargatan 18 A-C. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök 2 st
2 rum och kök 7 st
3 rum och kök 3 st
4 rum och kök 2 st
5 rum och kök 2 st
Föreningen höjde avgiften med 2% 2026-01-01, dessförinnan höjde föreningen avgiften med 10% 2025-01-01. I skrivande stund uppger ordförande att det inte finns någon planerad avgiftsförändring inom närmsta framtid. (2026-05-21).
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i den ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I skrivande stund föreligger inte några större inplanerade åtgärder. (2026-05-21)
Planerade åtgärder:
- Föreningen diskuterar eventuell målning av fönsterna detta gör då att planerat fönsterbyte skjuts fram ytterligare några år. Målningen kommer finansieras med hjälpa av egna medel dock inget är i dagsläget beslutat gällande tidsplan.
- Föreningen ska installera ett nytt miljö- och sopsorteringshus under de närmsta åren, detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda åtgärder:
2024 - Underhåll av garagen, nytt cementgolv i portalen samt ommålning av tak och väggar i portalen.
2022 - Installation av 2 laddboxar för elbil. Byte av entrépartier samt renovering av källarutrymme.
2021 - Relining. Renovering av garage, utvändigt.
2019 - Målning av trapphus.
2018 - Montering av värmekabel i hängrännor och stuprör.
2017 - Byte av elektroniskt entrélås.
2015 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Byte av fjärrvärmecentral.
2013 - Underhåll av carports.
2012 - Byte av pumpar i undercentraler.
2011 - Tätning av rörkanaler samt renovering av entrédörrar.
Föreningen har på innergården 8 garageplatser med motorstyrd port (avgift 500 kr/mån inkl el),
5 carportplatser med motorvärmare (avgift 400 kr/mån inkl el) och två stycken laddstolpar (el tillkommer).
Köparen kommer att kunna erbjudas carportplats enligt ordförande (Kontrollerat 2026-05-21).
Internet: Bredband 250/250 Mbit (fiber) via Bredband2 ingår i avgiften.
TV: Kabel-tv, grundutbudet via Tele2, ingår i avgiften.
I husets källare finns tvättstuga, torkrum, mangelrum, samlingslokal med trinettkök, cykelförråd.
Lägenheterna disponerar ett förråd på vinden samt ett mindre sk matkällarförråd i källaren.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
