-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a i omtyckt förening, med centralt läge i Luleå!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriskt tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Repslagargatan 27A! Bara en halv trapp upp finner du denna välplanerade tvårummare som disponeras av 56,5 kvadratmeter. Bostaden är mycket väl omhändertagen med fina sociala ytor. Rymligt och modernt kök från Ballingslöv med plats för en matgrupp för ca fyra personer. Tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp samt matsalsgrupp, invid vardagsrummet finns även bostadens balkong. Sovrummet är välplanerat och här finns plats för en dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Fint badrum med kakel och klinker, utrustat med tvättmaskin och golvvärme för extra komfort. Bostaden har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, genomgående fina parkettgolv och fina ytskikt. Bostaden har goda förvaringsmöjligheter och disponerar även över tre förråd, två mindre och ett större förråd varav två är belägna på vinden samt ett i källaren.
Brf Falken är en äldre förening med fina gemensamhetsutrymmen så som bastu med relaxavdelning, tvättstugor med tillhörande torkrum (med fläktar), hobbyrum, cykelförråd, samlingslokal och ett övernattningsrum som kan hyras för gäster som besöker. På innergården finns uteplats med grill. Här bor du i en lugn och omtyckt del av stan med närhet till fina promenadstråk och stor badplats på Gültzaudden. Promenadavstånd till centrumkärnan och allt som finns att erbjuda, även ett par minuters promenad till Luleå Gymnasieskola (gymnasiebyn). Om vintrarna finns den mycket omtyckta isvägen på kort avstånd och några av stans populäraste restauranger är belägna precis intill.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare gällande denna kommande försäljning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriskt tillägg som tillkommer.
I föreningen finns 33 st motorvärmarplatser med laddstolpe som kan hyras för 450 kr/månad + elförbrukning. Bilplatserna fördelas enligt separat kö, ingen plats ledig för tillfället (kontrollerat 2025-11-06). Kölistan finns publicerad på föreningens hemsida.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp (kabel-TV & fiber/bredband).
Brf Falken i Luleå använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 55 kr/mån, 657 kr/år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Falken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Falken 11 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1949 uppförts tre flerfamiljshus fördelat på 53 lägenheter med adresserna Trädgårdsgatan 26 A-C, Tullgatan 31 A-B och Repslagargatan 27 A-B. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 11 st.
2 rum och kök - 20 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 8 st.
Föreningen höjde avgifterna 2025-01-01 med 10%, detta pga att ta höjd för allmänt ökade driftkostnader (kontrollerat 2025-11-06). Senast föreningen höjde sina avgifter dessförinnan var 2024-01-01 med 17%, detta till följd av kostnadsökningar samt rådande ränteläge. Enligt styrelsen har det diskuterats i dagsläget om en eventuell höjning i inför 2026 på 7%, inget är beslutat än. Detta på grund av framtida renoveringar.
En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån sin underhåll. Kontrollerat (2025-11-04).
Planerade åtgärder:
Under 2026 kommer föreningen att utföra en del underhållsarbete. bland annat målning av trappuppgångar samt källare. Eventuell byte av ytterdörrar samt passagesystem (inget är beslutat i skrivande stund).
Fönsterbyte har diskuterats och kan bli aktuellt de kommande åren, men tidsplan är ej satt.
Utförda åtgärder:
2024 - Installation av laddstolpar.
2023 - IMD el infördes i början av året.
2021 - Rengöring av ventilationskanaler i alla lägenheter.
2021 - Två nya tvättmaskiner.
2020 - Underhåll av markytor.
2019 - Markdränering av alla fastigheter i föreningen.
2018 - Nytt boknings- och passersystem.
2017 - Ommålning dörrar i källare.
2015 - Byte av ytterbelysning.
2013 - Reparation träpanel.
2012 - Inköp tvättmaskin, inköp montering frånluftsdon.
2011 - Tilläggsisolering vindsvåning, nytt torkskåp, IV inneklimat och ventilation.
2010 - Nytt värmesystem, värmeväxlare.
1995 - Stambyte.
I föreningen finns 33 st motorvärmarplatser med laddstolpe som kan hyras för 450 kr/månad + elförbrukning. Bilplatserna fördelas enligt separat kö, ingen plats ledig för tillfället (kontrollerat 2025-11-06). Kölistan finns publicerad på föreningens hemsida.
Kabel-TV via Tele2 med grundutbud och bredband (fiber) 100 Mbit och IP-telefoni via Telenor.
Kostnad för TV och bredband 125 kr tillkommer som obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
På gården finns två uteplatser med en grill på varje plats.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor (Tullgatan & Repslagargatan), bastu med relaxavdelning (Trädgårdsgatan 26 C) samt en samlingslokal (Trädgårdsgatan 26 C). Utöver detta finns ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna (kostnaden faktureras på hyresavin).
Läs gärna mer om föreningen via deras hemsida:
www.hsb.se/norr/brf/falken
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
