-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppfin 2:a på 7:e våningen med vy mot stadsfjärden!
Centrum, Luleå
*Kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Högst upp i huset på våning 7 i hus med hiss finns denna yteffektiva 2:a om 55,5 m². Bostaden är ljus med ljusinsläpp från två väderstreck och har ett trevligt gavelläge i huset med trevlig utsikt över grannskapet, med vy mot Stadsfjärden och mot Domkyrkan. Hela lägenheten har har genomgått renovering 2024/2025 och har en väldigt modern utformning med grått kök med fina laminatbänkskivor och även nya vitvaror från samma år. Lättmöblerat vardagsrum med rikligt med ljus och utgång till inglasad balkong med utsikt mot Stadsfjärden. Badrummet är klassiskt med kakel och klinker samt förberett för tvättmaskin. Bostaden har ett rofyllt sovrum med walk-in-closet Lägenheten har renoverats med nytt enhetligt golv och ljusa väggar som ger bostaden en fin röd tråd.
Förråd att disponera finns i källaren. Inom föreningen finns även tvättstugor i varje huskropp, hobbyrum samt cykelförråd. Föreningens bastu/relax och samlingsrum finns i källaren på Stationsgatan 16A. Brf Luleåhus nr 5 är en lågt belånad förening som ligger bra till med både kort promenadavstånd in till centrumkärnan och till Varvets fina grönområde med badstrand. Livsmedelsbutik finns nära intill bostaden, likaså bensinstation och restauranger. Runt knuten finns busshållplats med direktbuss till både flygplatsen & Luleå Tekniska Universitet.
Välkommen hit!
Hela lägenheten har ljusa enhetliga golv och ljust målade väggar.
-Entréhall-
Rymlig hall som är bostadens nav i lägenheten med ljusinsläpp från angränsande rum. Här finns plats för avhängning.
-Kök-
Stilrent kök renoverat 2025 med grå köksinredning och ljusa bänkskivor i laminat och utrymme för matplats i anslutning. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och micro. Fint ljusinsläpp från fönster.
-Vardagsrum-
Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck, stort fönsterparti med utsikt mot bl.a. Luleås ståtliga Domkyrka och glimtar av vattnet i norra hamn. Här finns möjlighet till olika möbleringsalternativ och plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet finns utgången till balkongen som har trevlig utsikt över grannskapet och på håll mot stadsfjärden.
-Sovrum-
Rofyllt sovrum med lugnt och tyst läge i huset med utsikt mot granntomten. Här inryms en dubbelsäng och klädförvaring finns walk-in-closet.
-Badrum-
Rymligt badrum som renoverat 2025 med kakel och klinker i sober kulör. Badrummet inrymmer duschplats med glasdörrar, handdukstok, toalett, handfat med förvaring i kommod samt spegel. Badrummet har även förberett för grundare tvättmaskin.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
I föreningen finns 15 st garageplatser (700 kr/månad, lång kö) och 40 p-platser med motorvärmare, kostar 300 kr/ månad inkl. el). Bilplatserna fördelas enligt föreningens egna kö. I området finns det övriga parkeringsmöjligheter, både garage och motorvärmarplatser, som hyrs ut av andra externa uthyrare i närheten av bostaden. Kontrollerat 2025-03-10.
Andel av årsavgift har tolkats utifrån stadgarna då föreningen ej tillhandahåller andel av årsavgift.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppvärmning om 285 kr/mån avser ett obligatoriskt tillägg gällande en fast värmeavgift.
Brf Luleåhus nr 5 tillämpar enhetsmätning avseende hushållsel och varmvatten. Kostnaden för den individuella förbrukningen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har inte bott i lägenheten på ett längre tag så driftkostanden är schablonbeäknad. 85kr kr/månad i snitt avseende hushållsel och 65kr/månad i snitt avseende varmvatten.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Luleåhus nr 5 äger och förvaltar fastigheten Mesen 18 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda 1958 varav 89 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adress är Sandviksgatan 17, 19, 21 och 23 samt Stationsgatan 14 A-B och 16 A-B. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 10 st.
2 rum och kök - 33 st.
3 rum och kök - 34 st.
4 rum och kök - 6 st.
5 rum och kök - 6 st.
Föreningen har infört en avgiftshöjning med 7% från och med 2025-01-01. Föreningens senaste avgiftshöjning dessförinnan utfördes 2024-01-01 med 5%. Enligt ordförande har föreningen efter budgetmötet besluta att de kommer höja avgiften med 4% 2026-01-01. (Kontrollerat 2025-11-11).
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har en underhållsplan som de följer och utför löpande underhåll av fastigheten.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-11-11):
- Föreningen har planerat att utföra byte av papp och takbrunnar på hus 17, ingen tidsplan är beslutad i dagsläget.
- Under 2021 installerades portkoder.
- Föreningen har bytt lägenhetsdörrar i början av 2018.
- Under 2017 byggde föreningen om garagen.
- Föreningen har nyligen bytt tak på 3-våningshuset.
- Stambyte skedde under 90-talet.
I föreningen finns 15 st garageplatser (700 kr/månad, lång kö) och 40 p-platser med motorvärmare, kostar 300 kr/ månad inkl. el). Bilplatserna fördelas enligt föreningens egna kö. I området finns det övriga parkeringsmöjligheter, både garage och motorvärmarplatser, som hyrs ut av andra externa uthyrare i närheten av bostaden.
Bredband via Bahnhof, 100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
I föreningen finns fin bastu och relax i källaren på Stationsgatan 14A och tvättstuga i varje huskropp. Cykelrum finns också att nyttja för föreningens medlemmar.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
