-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 2:a med balkong!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, värme, el, internet/TV. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (922kr) som tillkommer utöver månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna smakfulla 2:a på Varvet, belägen på våning 3, endast ett stenkast från matvaruhandel, härliga promenadstråk och badstränder!
Bostaden erbjuder ett snyggt intryck med stilrena kulörer på väggarna och enhetligt parkettgolv i hela bostaden. Här möts du av en hall med avhängning via hatthylla, från hallen nås även praktiskt klädkammaren som erbjuder extra förvaring.
Invid hallen finns lägenhetens rymliga badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Köket erbjuder plats för ett matbord för 4 personer, gott om förvaring finns i lådor och skåp. Här finns maskinell utrustning i form av dubbla kombinerade kyl/frysar, spis samt fläkt. Vidare finns ett vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang om så önskas, här finns även utgången till lägenhetens balkong med fint läge mot innergården. Till sist så erbjuds det ett sovrum med plats för dubbelsäng och sidomöbler, här finns förvaring via garderober.
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.
Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen bekvämt belägna i källaren med bland annat tvättstuga, bastu med relaxdel och ett gym.
Varvet är ett lugnt och naturskönt område med direkt närhet och promenadavstånd till centrumkärnan. Området har fina och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt Centrum, nära intill. En stor fördel för hela Varvet är att det under hösten 2019 öppnade en helt ny matbutik i närliggande byggnad. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och universitetsområdet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår vatten, värme, el, internet/TV.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (922kr) som tillkommer utöver månadsavgiften.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och är därför hämtad från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Posten hushållsström avser en fast elavgift om 128 kr/mån. Posten uppvärmning avser en fast värmeavgift om 552 kr/mån.
Övrig driftkostnad avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift om 242 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Luleåhus nr 6 äger och förvaltar fastigheten Gladan 15 i Luleå kommun. På fastigheten finns tre byggnader med totalt 70 lägenheter och en garagebyggnad uppförda mellan 1953-1955. Föreningen har även 19 uthyrningslokaler. Fastighetens adresser är Sandviksgatan 18-22, Västra Varvsgatan 15-17 och Residensgatan 12.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 18 st.
2 rum och kök - 24 st.
3 rum och kök - 18 st.
4 rum och kök - 6 st.
5 rum och kök - 3 st.
Dessutom tillkommer:
Lokaler - 19 st.
Garage - 55 st.
P-platser - 5 st.
Föreningen gjorde den senaste avgiftsförändringen 2009-01-01 med en höjning på 2%.
Föreningen genomförde 2025-01-01 en höjning av av de obligatoriska tilläggen för värme och el med ca 4-5%.
(Kontrollerat 2026-07-02).
Föreningen har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll för att bevara föreningens hus i gott skick. I skrivande stund ser föreningen över renovering alt ombyggnation av balkongerna för de 30 lägenheter som tidigare inte fått nya balkonger. Föreningen har skickat in för ansökan om bygglov på totalt 28 st lägenheter, i dagsläget inväntar föreningen svar angående bygglov. (kontrollerat 2026-07-02).
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar även en renovering på Garage med tätning på tvättplatser, detta finansieras med egna medel.
Utförda renoveringar:
2025 - Målat fönstren norra sidan på hus C, västra, östra och norra sidan av hus B.
2023 - Bytt ut till LED-belysning i allmänna utrymmen.
2022 - Färdigställande av trapphusmålning. Montering av fler solceller på taket.
2021 - Påbörjad trapphusmålning.
2020 - Renoverat fönsterna på södra sidan med plåt infattningar, för att skydda mot väder och vind.
2019 - Installation av solcellsanläggning som beräknas producera 10% av föreningens elbehov. Anläggningen togs i drift 2019-09-19. Plåtning runt fönster, installation av nödtelefoner i hissar och ombyggnation av lokaler.
2015 - Under året har föreningen renoverat bastun.
1988 - Föreningen har låtit utföra relining av de horisontella ledningarna i alla tre hus, stambyte av de vertikala ledningarna.
Föreningen har totalt 55 platser i varmgarage för 550 kr/mån ink. elförbrukning (samt 5st parkeringsplatser, dessa är avsedda för hyresgäster av lokalerna). Samtliga platser fördelas enligt separat kölista. I skrivande stund är det en kortare kö till garageplatserna. (kontrollerat 2026-07-02).
TV (basutbud) och bredband (fiber - kapacitet om 250/250 Mbit) via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 242 kr/mån.
Föreningen har en bastu med relaxdel, hobbyrum samt två välutrustade tvättstugor. Det finns även ett gym att tillgå i föreningen.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
