-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a i centralt läge med hiss i huset!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket ljus och smart planerad 3:a med inglasad balkong och trevliga ytor att disponera.
Kommande försäljning av en välplanerad 3:a om 71 kvm belägen på våning 4 i hus med hiss!
Lägenheten erbjuder en funktionell hall med plats för klädavhängning samt extra förvaring i rymlig klädkammare. I anslutning till hallen finns ett stilrent badrum med modern inredning. Vardagsrummet är trivsamt med generöst ljusinsläpp och har utgång till den inglasade balkongen. Köket är separat från vardagsrummet och renoverat i tidlösa materialval, med matplats vid stort fönster. Bostaden rymmer två sovrum i olika storlek, varav det mindre utrustat med garderober och det större har plats för dubbelsäng. Genomgående fina golv och en neutral färgsättning bidrar till ett enhetligt intryck.
På vinden, i samma hus, finns ett lägenhetsförråd som denna bostad disponerar och i husets entréplan finns föreningens tvättstuga. Båda nås smidigt med hissen.
Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10 är en omtyckt bostadsrättsförening med bra avgifter. Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som tvättstuga, bastu/relax (i närliggande byggnad på Stationsgatan 24B), enklare övernattningsrum som är möjligt att boka helt gratis för alla boende, hobbyrum, cykelförråd och soprum. Läget är centralt med närhet till restauranger, service och dagligvaruhandel inom bekvämt promenadavstånd.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna är därför uträknad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Värmekostnad 414 kr avser ett obligatoriskt tillägg.
Riksbyggen Brf Luleåhus nr 10 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en elkostnad på 4 783 kr/år, vilket i snitt bli 399 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Riksbyggens Brf Luleåhus nr 10 äger och förvaltar fastigheterna Kråkan 23, 25 och 26. På fastigheterna finns 4 byggnader med 136 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Fastigheternas adresser är Stationsgatan 20-24 samt Sandviksgatan 25, 27, 31. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 17 st.
2 rum och kök - 50 st.
3 rum och kök - 47 st.
4 rum och kök - 18 st.
5 rum och kök - 4 st.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01 (kontrollerat 2026-01-27). Dessförinnan höjdes årsavgifterna 2025-01-01 med 3% samt 2023-01-01 med 4,5%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter enligt underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. I skrivande stund har föreningen planerat att utföra dräneringsarbete, detta kommer påbörjas under våren 2026 (kontrollerat 2026-01-27).
Utförda renoveringar:
2024: Byte av lås har även utförts.
2024: Takbyte på 25:an har utförts.
2022: Utbyte av låscylindrar och installation av elektroniskt låssystem.
2019/2020: Takbyte på Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilationen.
2005/2006: Lokaler byggdes om till 11 st lägenheter.
2014: Relining av trevåningshusen.
2012: Relining av punkthusen.
2009: Förbättrat utemiljön med nya gräsytor, buskar och träd. Grillplats har iordningställts och ytor har stenbelagts.
12 st garageplatser till en kostnad om 600 kr/månad.
73 st motorvärmarplatser till en kostnad om 300 kr/mån.
Elförbrukningen ingår i priserna.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. För att ställa sig i kö kontaktar köparen parkeringsansvarig ur styrelsen. Kön till parkeringsplats är i dagsläget ca 1 års väntetid (kontrollerat 2026-01-27).
Kabel-TV via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Bredband via Tele2 eller Lunet (avtal tecknas separat).
Föreningen har två uteplatser där grill och utemöbler finns tillgängliga.
Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som tvättstuga, bastu, enklare övernattningsrum som är möjligt att boka helt gratis för alla boende, hobbyrum, cykelförråd och soprum.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
