-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med en härlig inglasad balkong i insynsskyddat och soligt söderläge!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, Ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Välkommen till HSB:s Brf Berget som är en mycket populär förening med låga månadsavgifter. Här finner du en trivsam och ljus 3:a belägen på fjärde våningen med insynsskyddat och ostört läge på lugn gata.
Här välkomnas du av en välplanerad hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av hatthylla samt garderober och tillgång till en nättare klädkammare. Stilrent renoverat Epoq-kök med fin vit köksinredning som har gott om förvaring tack vare både skåp och lådor. Trivsam matplats vid fönster ger ett fint ljusinsläpp. Det luftiga och lättmöblerade vardagsrummet lämnar utrymme för både soffa och annat möblemang och härifrån nås även den fina inglasade balkongen som är högt belägen med insynsskyddat läge mot innergården. Ljust badrum med våtrumsmatta som praktiskt inretts med tvättmaskin. Utöver det har bostaden två fina sovrum. Trivsam förening med låga avgifter. Mindre källarförråd samt ett vindsförråd hör till lägenheten.
Ett par minuters promenad tar dig till buss- och tågstation, shoppinggator samt nöjen. Södra Hamnen med småbåtshamn, skärgårdsturbåtar och den vackra strandpromenaden ligger även den på bekvämt gångavstånd. Brf Berget är en mycket fin HSB-förening med en fräsch bastu med relaxavdelning, cykelförråd, välutrustad tvättstuga och fin samlingslokal som även kan bokas för övernattande gäster. Föreningen har en trevlig uteplats som möbleras upp med utemöbler och grill under sommaren. Läs gärna mer om föreningen på deras fina hemsida; www.hsb.se/norr/brf/berget
Välkommen att boka dig på visning!
- Hall -
Praktisk hall som erbjuder gott om utrymme för klädförvaring tack vare hatthylla, flertalet garderober och tillgång till en nättare klädkammare. Fint laminatgolv som enhetligt återfinns i bostadens alla rum och vitmålade väggar.
- Kök & matplats -
Snyggt och stilrent renoverat kök -14/15 från Epoq med samma fina laminatgolv som i hallen och ljusa tapetserade väggar. Köket är välplanerat och har gott om förvaring tack vare både över- och underskåp och har en trevlig angränsande matplats där du rymmer ett matbord för 4 personer. Hela den maskinella utrustningen byttes ut vid renoveringen förutom fläkten som byttes ut -17 och består i övrigt av häll, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
- Badrum -
Ljust badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt praktiskt försedd med tvättmaskin -13.
- Vardagsrum -
Luftigt och trivsamt vardagsrum med snyggt laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns utrymme för både soffa och annat möblemang. Från vardagsrummet har du tillgång till den mycket trevliga inglasade balkongen med högt och fint söderläge.
- Sovrum 1 & 2 -
Två fina sovrum som även de har samma enhetliga laminatgolv som övriga rum och ljusa väggar. Det ena sovrummet är mycket rymligt och rymmer med enkelhet dubbelsäng och annat möblemang och det andra sovrummet är något nättare och som därför lämpar sig väl som t.ex barnrum eller kontor.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, Ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Härlig inglasad balkong med högt och soligt läge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Berget använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen och kostnaden för förbrukad el debiteras på hyresavin. Kostnaden som är upptagen är en schablonkostnad om 150 kr/mån. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Berget äger och förvaltar fastigheten Sillen 9 i Luleå kommun. På fastigheten har under år 1960 uppförts ett flerfamiljehus med adress Sandviksgatan 76 -78 A-B som innehåller 48 lägenheter samt en lokal. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 2 st
2 rum och kök - 11 st
3 rum och kök - 32 st
5 rum och kök - 3 st
Föreningen höjde sina avgifter med 6% den 2025-01-01. Enligt ordförande planeras det en höjning av avgiften på 8% för 2026. (2025-11-26)
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Norrbotten.
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan (som finansieras med egna medel). 2025-09-11.
Planerade renoveringar/åtgärder:
I skrivande stund utför föreningen låsbyte på alla lägenheter.
Det planeras även att göra en stor renovering av huset, tak och fasad åtgärder, detta är inom ca två år. Detta planeras att finansieras via lån.
Diskussion gällande en ny nödutgång.
Föreningen söker även bygglov för allrummet så det går att hyra ut igen.
Utföra renoveringar:
2025: Byte av källardörrar och dörren till soprummet
2025:Bytt tvättmaskin
2024 Ny värmestyrning - undercentralen
2024 Nya entrédörrar bak
2024 Byte av IMD
2023 Renovering bastu
2022 - Relining.
2021 - Skärmtak till entréer.
2019 - Ny led-belysning i trapphus. Nya garageportar.
2017 - Ny ventilation, FTX-system samt nya köksfläktar.
2014 - Porttelefon.
2013 - Motorvärmarstyrning, markanläggning och carports.
2011 - Ny el, ny belysning.
2010 - Kodlås till källardörrarna.
2009 - Renovering av bastun.
2006 - Termostatventiler och ombyggnation trapphus.
2005 - Ombyggnationer i gemensamhetslokaler samt gemensamhetsel.
2002 - Ombyggnation, inglasning av balkonger.
1993 - Ombyggnation badrum i samband med stambyte.
24 st carportplaster med timerstyrd motorvärmarstolpe och förråd - 470 kr/ månad.
12 st varmgarage - kan hyras för ca 500 kr/ månad, det exakta priset beror på storleken av garaget. Separat kö till båda dessa parkeringsalternativ som administreras digitalt via HSB Norr.
Internet- bredbandsanslutning 500/500 via Telenor ingår i avgiften.
TV - Föreningen har digital-tv från Tele2, i avgiften ingår standardutbudet som innefattar drygt 10 tv-kanaler.
Föreningen har ett flertal utrymmen till sina medlemmars förfogande. I källaren finns en bastu med relax, tvättstuga/torkrum, samlingslokal med plats för ca 30 pers (fullt utrustat kök med bord/stolar samt en bäddsoffa för 2 pers). Utöver detta finns förråd, soprum och cykelskjul.
Föreningen har en uppdaterad och informativ hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/berget/
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
