-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 3:a med Ballingslövkök & inglasad balkong!
Centrum, Luleå
*Värme och vatten ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (296 kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Med ett högt och insynsskyddat läge på vån 3 finns denna ljusa 3:a med riktigt trivsam planlösning och fina ytskikt. Bostaden har stilrent kvalitetskök från Ballingslöv med släta köksluckor, med infällt grepp, i två harmoniska kulörer. Fina vitvaror med bl.a. vinkyl och ugn samt micro i bekväm arbetshöjd. Köket har gjorts större genom att ta en del av sovrummet intill vilket skapat en fin rymd för matbord i köket. Vardagsrummet är även det väl tilltaget och har en fin placering i byggnaden, gavelläget gör att rummet får ett fönster på gaveln som bidrar till det trivsamma ljuset som denna lägenhet innehar. Vardagsrummet har gott om plats för både matsalsmöbler och soffgrupp samt har utgång till inglasad balkong med vy över innergården. Två sovrum där ena rummet har utrymme för dubbelsäng samt har förvaring i garderober. Nättare badrum med tvättmaskin för en smidig vardag. Hela bostaden har fina parkettgolv och behaglig färgsättning på väggarna.
Brf Hackspetten ligger utmärkt belägen i lugn del av Centrum med flera av Luleås finaste restauranger runt hörnet. På kort promenadavstånd nås omtyckta och natursköna promenadstråk som sträcker sig längs vattenlinjen och vintertid finns den mycket omtyckta isvägen nära intill. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mycket fin och omtyckt bastu/relax som finns i källaren i detta hus och intilliggande byggnad finns en gemensam tvättstuga. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. Föreningen har en skyddad innergård med uteplats som disponeras av medlemmarna.
Välkommen att boka visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Redan i hallen upplevs denna bostads fräscha känsla med fint parkettgolv och ljusa väggar. Hallen har avhängning på hatthylla direkt vid entrén och längre in finns plats för nättare möblemang.
-Kök-
Tack vare den genomtänkta ombyggnationen har köket en extra fin rymd. Köket renoverades 2019 med stilfullt kök från Ballingslöv som har riktigt bra med arbetsytor och förvaring i lådor samt överskåp. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys (Elextrolux-19), ugn & micro i bekväm arbetshöjd (Electrolux-19), induktionshäll (-19), fläkt (Franke-19), integrerad diskmaskin (Electrolux-19) samt vinkyl (Electrolux-19). Köket har belysing via spotlights både i tak och under väggskåpen. Köket har parkettgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Underbart sällskapsrum som har både en härlig rymd och fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Härifrån har man utsikt ner mot Norra hamn. Rummet inrymmer luftigt både matsalsgrupp och en större soffa invid fönsterparti ut mot den inglasade balkongen. Det vackra originalgolvet samt de glasade pardörrarna är bevarade och ger tillsammans en fin karaktär till rummet.
-Sovrum-
Två bra sovrum där dubbelsäng ryms i ena rummet och det mindre rummet är lämpligt som kontor, barn- eller gästrum. Klädförvaring finns i bevarade originalgarderober. Rummen har enhetligt parkettgolv och målade/tapetserade väggar.
-Badrum-
Från hallen nås badrummet som har uppdaterats med delvis nyare inredning i form av ny toastol, spegelskåp, tvättställsblandare och duschblandare. Badrummet har även handduksvärmare och tvättmaskin (-19) för en bekväm vardag. Badrummet har målad våtrumsmatta på både väggar och golv.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (296 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Hackspetten använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Angiven elkostnad är delvis schablonberäknad då föreningen bytte förvaltare vid årsskiftet.
Övrig driftkostnad (296 kr) avser följande obligatoriska tillägg som tillkommer på hyresavin utöver månadsavgiften:
Kabel-TV - 148 kr/mån.
Informationsöverföringsbelopp (bredband) - 125 kr/mån.
Tilläggsförsäkring: 23 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Hackspetten ligger bekvämt belägen mitt i centrala Luleå i anslutning till Norra hamn. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hackspetten 17 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1952 uppförts två flerfamiljshus med adresserna Rådstugatan 15 A-B samt Skeppsbrogatan 10 som innehåller 36 bostadsrätter, varav 1 används som hyresrätt och 6 lokaler.
Ekonomisk/administrativ samt teknisk förvaltning sker av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 7 st.
2 rum och kök - 17 st.
3 rum och kök - 9 st.
4 rum och kök - 3 st.
Föreningen höjde avgiften med 15% per 2025-01-01, samtidigt togs en avgift för el bort som motsvarade 5% så den totala höjningen var 10%. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 5% -24.
Bedömning om avgiftsreglering görs i samband med budgetarbetet i samband med nytt verksamhetsår, i dagsläget finns ingen planerad höjning. (kontrollerat 2026-03-23)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten, varje bostadsrättsinnehavare betalar ett obligatoriskt tillägg om 23 kr/mån gällande tilläggsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I skrivande stund planeras inte några större åtgärder (kontrollerat 2026-03-23).
Planerade åtgärder/investeringar:
Föreningen ska framöver byta samtliga entrédörrar, detta planeras att utföras under 2027/2028.
Byte av motorvärmarstolpar samt byte av golv på Skeppsbrogatan 10 våning 1 planeras även att utföra under de fem närmaste åren.
Utförda åtgärder:
2024: Renovering av miljöhuset.
2023: Byte av alla fönster och balkongdörrar.
2023: Ny brandvarnare till relaxen och trappuppgången.
2022: Renovering av hyreslokal (där hyresgäst Norrdental stått för kostnaden). Staketbygge på muren mot innergården.
2021: Bytt ut dagvattensystem/brunnar.
2020: Föreningen har dragit ny elkabel i kulvert mellan Rådstugatan 15B - Skeppsbrogatan 10 samt påbörjat omkoppling av dagvattenbrunnar efter direktiv från kommunen. Nytt yttertak på Skeppsbrogatan 10 samt renovering av takkupor, skorstenar/vindskivor och takfot har fått ny plåtbeklädnad samt nya snörasskydd har monterats.
2019: Färdigställt källarlokal samt påbörjat byte av yttertak på Skeppsbrogatan 10.
2018: Renovering av trapphus. Byte belysningsarmaturer. Ombyggnation lokal.
2017: Byte fjärrvärmeväxlare.
2012: Omasfaltering av parkering.
2009: Gemensamhetsel med ny el-central.
2005: Ombyggnad ventilation.
1995: Ombyggnad balkonger med inglasning.
1994: Ombyggnad av lokaler till lägenhet.
1991: Stambyte. Ombyggnad badrum.
Föreningen har 19 st p-platser med motorvärmare, kostnaden är 400 kr/mån inkl el.
Parkeringsplatserna fördelas enligt separat kölista, i skrivande stund är alla platser upptagna dock ingen kö.
Kontrollerat 2026-03-23.
Föreningen har ett gemensamt tecknad avtal för både TV och bredband.
TV via Tele2 med kanalpaket Silver och bredband via Telenor 500/500 Mbit tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 273 kr/mån.
Föreningen har en skyddad innergård med uteplats och grill för föreningens medlemmar.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Rådstugatan 15A och bastu med relax på Skeppsbrogatan 10. Utöver detta finns även tillgång till cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
