-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt inredd 4:a med stora sociala ytor och ett fint gavelläge!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
4:a med genomgående hög standard och garageplats för 350 kr/mån.
Välkommen till denna ljusa och mycket tilltalande gavellägenhet som ursprungligen är en 5:a, men som med omsorg byggts om till en modern och luftig 4:a. Här erbjuds ett hem med genomgående hög standard, där varje detalj noggrant valts för att skapa en harmonisk och exklusiv helhet. Lägenheten renoverades under 2024-2025 i en enhetlig och stilren design.
Lägenheten består av 109 kvm och fördelar sig på en mycket fint inredd hall med goda avhängningsmöjligheter via garderobsförvaring tillsammans med en mysig platsbyggd sittbänk. Närmast dörren är belagd med kolmårdsmarmor och vidare in i lägenheten återfinns det enstaviga parkettgolvet som följer tröskelfritt vidare in i köket. Det påkostade köket är nytt från 2025 och är hemmets självklara hjärta. Här möts eleganta beigea luckor med inslag av valnöt i en del av köksinredningen samt de fina snidade handtagen. Vilket tillsammans med en exklusiv bänkskiva i stenkomposit skapar en lyxig och varm känsla. De integrerade vitvarorna bidrar till ett stilrent intryck, samtidigt som de generösa arbetsytorna gör köket både praktiskt och inbjudande. Genom att öppna upp planlösningen har man skapat en imponerande rymd med gott om plats för ett större matbord. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker den luftiga känslan, samtidigt som utgången till den inglasade balkongen. Vardagsrummet är trevligt utformat med stora fönster i två väderstreck, vilket tack vare gavelläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten har fönster i totalt tre väderstreck, vilket skapar en ljus och behaglig atmosfär genom hela bostaden. Här finns också tre rogivande sovrum, samtliga utrustade med mjuk och behaglig heltäckningsmatta som bidrar till en ombonad känsla. Det stilrena badrummet är helkaklat med smakfulla materialval och fina detaljer så som infälld förvaring i väggen med belsyning. Här finns även tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen.
Brf Luleåhus nr 4 är en äldre och lågt belånad förening, om 15 lägenheter, som är centralt men samtidigt mycket lugnt belägen. Föreningen har en stor och grön innergård med gemensam uteplats för föreningens medlemmar. I husets källarplan finns de gemensamma utrymmena tvättstuga, bastu och samlingslokal. Lägenhetsförråd som bostadsrättsinnehavaren disponerar finns även beläget i husets källare tillsammans med ett mindre s.k matkällarförråd. Föreningen har även garageplats som får hyras för 350 kr/mån.
-Hall-
Välkomnande och stilfull hall med goda avhängningsmöjligheter via garderober samt en platsbyggd sittbänk. Golvet närmast entrén pryds av exklusiv kolmårdsmarmor som övergår i en enstavig parkett som löper vidare i bostaden. Från hallen når man även en praktisk klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter.
-Kök-
Modernt och påkostat kök från -25 med stilrena beigea luckor i kombination med inslag av valnöt i en del av luckorna och de snidade handtagen. Utrustat med integrerade vitvaror och en exklusiv bänkskiva i stenkomposit. Här finns generösa arbetsytor samt gott om plats för ett större matbord. Utrustningen består av häll med inbyggd fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn med ångfunktion. Från köket och matplatsen nås bostadens inglasade balkong.
-Vardagsrum-
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt trevligt ljusinsläpp. Stilfullt originalparkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 1–3
Tre rogivande och välplanerade sovrum. Samtliga rum erbjuder plats för säng och förvaring. Samtliga sovrummen har golv belagda med en mjuk heltäckningsmatta som skapar en varm och ombonad känsla.
-Badrum-
Helkaklat och stilrent badrum renoverat -25 med smakfulla materialval som ger en exklusiv känsla och ett modernt intryck. Här har man flertalet fina och platsbyggda detaljer så som en infälld hylla i duschen med inbyggd belysning, platsbyggd förvaring kring tvättmaskinen vilket ger en praktisk avlasningsyta. Utöver det består utrustningen av en wc samt handfat med kommod.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Nuvarande ägare har låtit utföra stora renoveringar på lägenheten, däribland:
-24 Låtit glasa in balkongen
-25 Badrum och kök totalrenoverade. Nya exklusiva vitvaror i kök + tvättmaskin Ytskikt, väggar i hela lägenheten förutom mindre hallen. Heltäckningsmatta i samtliga sovrum. Trägolv i hall, matrum och kök. Kolmårdsmarmor i entré. Garderober i hall och två sovrum. Utöver det har man installerat smart belysning (Plejd) i kök, sitthörnan i hallen och badrummet tillsammans med ett nytt säkringsskåp.
Inglasad balkong som nås från bostadens kök och matplats.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och har därför hämtats från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Luleåhus Nr 4 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen. Föreningen har ett fast påslag för elen för den här lägenhet om 283 kr/mån. Varje lägenhet har separata elmätare som läses av en gång per år och har man förbrukat mer än den beräknade kostnaden på 283 kr/mån får man betala överskjutande del som en engångskostnad och har man förbrukat mindre får man tillbaka. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen (fast avgift betalas av föreningen). Kostnad för försäkring om 184 kr/mån. Driftuppgifterna är lämnade till viss del av säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Övrig driftkostnad 590 kr avser ett en obligatorisk tilläggsavgift om 240 kr för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift samt garageplats om 350 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Trasten 16 i Luleå kommun. På fastigheten finns en byggnad med 15 lägenheter uppförda. Byggnaden är uppförd 1965. Fastigheternas adress är Stationsgatan 11-13.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 3 st.
3 rum och kök - 6 st.
4 rum och kök - 3 st.
5 rum och kök - 3 st.
Föreningen höjde avgiften med 5% 1/10-2025 samt med 5% 1/10-2024. I skrivande stund för föreningen en diskussion om eventuell avgiftsförändring under nytt räkenskapsår för 2026-2027. Vidare fastställt beslut kommer tas under september månad. (Kontrollerat 2026-04-08).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. (Kontrollerat 2026-04-08).
Inom den närmsta tiden planerar föreningen följande, följande kommer finansieras med egna medel:
- Vi tittar på behov av att öka torkmöjligheter i tvättstugan 2026.
- Flytt av cykelförråd samt målning av trapphus 2026-2027.
- Byte av ventilationsaggregat 2026-2027.
Utförda åtgärder:
- Installation av två laddstolpar.
- Låsbyte och installation av kod/tagg-system till alla ytterdörrar 2025.
- Uppfräcshning av bastu 2022.
- Instllation av 2 st laddstolpar under hösten 2022.
- Renovering av bastun 2022
- Relining för ca 10 år sedan.
- Reparation av sprickor i tegelfasaden.
Föreningen har 12 garageplatser som följer med lägenheterna och kostar 350-400 kr/mån, priset skiljer sig beroende på storlek på garageplatserna. Dessa garageplatser är prioriterade för de större lägenheterna i huset. Föreningen erbjuder även 4 öppna parkeringsplatser utan el som är prioriterade för ettorna som är kostnadsfria. (Kontrollerat 2026-04-08).
Föreningen har anslutit sig till Tele2 och erbjuder IP-telefoni, TV med basutbud (12 kanaler) och bredband med en hastighet på 100 Mbit/s (koaxnät) som ligger som ett obligatoriskt tillägg och är tecknat för alla lägenheter. Alt fiber via Lunet, då bekostas abonnemanget av lägenhetsinnehavaren själv.
Föreningen har en stor och grön innergård med gemensam uteplats för föreningens medlemmar.
I husets källare finns gemensam tvättstuga, bastu och samlingslokal som kan nyttjas gratis av medlemmarna.
Fastighetsförvaltning och ekonomisk förvaltning sker via Riksbyggen.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
