-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Helrenoverad 2:a i populär förening!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud och bredband 500 Mbit samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning - Föranmälan krävs
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen att anmäla ditt intresse för denna mycket smakfullt renoverade 2:a med enhetliga golv, kaklat badrum & stilrent kök.
Välkommen till en mycket smakfullt renoverad bostad med stilrena materialval & harmoniska kulörer. Här har nuvarande ägare skapat ett hem som renoverats med fingertoppskänsla.
Du välkomnas av en praktisk hall som förutom hatthylla och vägghängd skohylla erbjuder gott om förvaring i form av stilrena garderober längs ena väggen. På din vänstra sida finns köket som totalrenoverades i slutet av 2023/början av 2024 och är både fint och funktionellt med vita luckor, tjusiga handtag och bänkskivor i kompositsten. Full maskinell utrustning och generös matplats med utsikt över föreningens trivsamma innergård. Badrummet renoverades under samma period och går i sobra toner med vitt kakel och gråmelerat klinkergolv med elgolvvärme, förberett för tvättmaskin. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat samt har utgång till den inglasade balkongen. Sovrummet ligger lugnt beläget mot innergården och erbjuder gott om förvaring i garderober. Enhetligt ekparkettgolv i hela lägeheten. I samband med renoveringen har innerdörrar, lister, eluttag och elcentral bytts ut. Förråd att disponera finns ihusets källare.
HSB Brf Fenix är en välskött förening som löpande underhållit fastigheten. Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns även trevlig bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum samt tvättstugor. Här bor du i ett mycket lugnt kvarter med centralt läge och närhet till allt vad Luleå Centrum har att erbjuda.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
- Entréhall -
Här välkomnas du av en mycket praktisk hall med fin inredning i form av hatthylla, vägghängd skohylla och garderobsvägg för god klädförvaring. Här ligger ett vackert ekparkettgolv som flyter vidare enhetligt i bostadens alla rum. Väggarna är målade i en varm gråbeige kulör.
- Kök & matplats -
I slutet av 2023/början av 2024 renoverades köket i ett smakfullt utförande från Ikea. Här har du vita luckor, tjusiga handtag samt stänkskydd och bänkskivor i kompositsten. Full maskinell utrustning i form av integrerad fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, spis med induktionshäll och fläkt. Samtliga vitvaror är från 2023/2024 förutom diskmaskinen som fanns sen innan. Matplatsen är rymlig och inrymmer matbord för upp till 6 personer. Matplatsen är placerad invid fönster som vetter mot föreningens trivsamma innergård. Vackra mönstrade tapeter på väggarna.
- Badrum -
Även badrummet renoverades under 2023/2024 i ett mycket sobert utförande med vitt kakel på väggar och snyggt gråmelerat klinkergolv med elgolvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, överskåp med spegel, dusch med glasvägg samt badrumsskåp. Förberett för tvättmaskin.
- Vardagsrum -
Väl tilltaget vardagsrum där nuvarande ägare både inrymmer soffa, kontorshörna och annat möblemang. Väggarna har en härlig ljusgrön ton. Utgång till den inglasade balkongen som vetter mot sydväst.
- Sovrum -
Sovrummet vetter mot innergården och inrymmer dubbelsäng med sängbord. Här finns gott om garderober för klädförvaringen. Väggarna är målade i beige kulör.
I samband med renoveringen av lägenheten har även innerdörrar, lister, eluttag och elcentral bytts ut.
Planskiss
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med grundutbud och bredband 500 Mbit samt bostadsrättstillägg.
Inglasad balkong.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS! Driftkostnaden kommer från säljaren och varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Fenix i Luleå äger och förvaltar fastigheten Fenix 14 i Luleå kommun där det 1988 uppfördes ett flerbostadshus med adress Stationsgatan 44 A-G fördelat på 61 bostadsrätter samt 1 lokal. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 5 st.
2 rum och kök - 36 st.
3 rum och kök - 17 st.
4 rum och kök - 3 st.
Föreningen har höjt avgiften med 3% 2026-01-01. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför varje nytt verksamhetsår (2026-01-16). Dessförinnan höjdes avgifterna 1998 med 4%.
Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet utifrån sin underhållsplan som kontinuerligt uppdateras i samråd med sin förvaltare (2026-01-16).
Planerade åtgärder/renoveringar:
Under 2026 ska hissarna moderniseras, arbetet förväntas att påbörja under april.
Utförda åtgärder/renoveringar:
2025 - Bytt alla lägenhetsdörrar.
2024 - Byte av låssystem i hela fastigheten.
2023 - Införande av individuella debitering av el. Utbyte av lysrörsarmaturer samt elmätare.
2022 - Byte av ventilationsaggregat. Elmanövrering av dörrar till slussar.
2021 - Ny hissbelysning.
2020 - Renovering av gårdshuset.
2018 - Renovering/ombyggnation av lokal. Renovering av tvättstuga 1. Upprustning av gårdsmiljön.
2017 - Byte av utomhusbelysning. Byte av undercentral för fjärrvärme.
2015 - Byte av porttelefon.
2014 - Renovering av bastun.
2013 - Renovering av tvättstuga 2.
2011 - Installation av köksfläktar i lägenheter.
2010 - Installation av ny el-mätare.
Föreningen har 39 st platser i varmgarage med separat kö, kostnad 400 kr/mån. (2026-01-16).
Kabel-TV via Tele2 där grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet via Telenor där 500 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Fin gemensam innergård med möbler och grillmöjligheter.
I föreningen finns trevlig bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum samt tvättstugor.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning - Föranmälan krävs
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklare
