-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam och fint inredd 2:a med centralt läge och hiss i huset!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, värme samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna trivsamma och mycket fina 2:a med centralt läge och hiss i huset. Lägenheten har genomgående stilfulla golv och en ljus färgsättning på väggarna vilket ger en fin enhetlig känsla.
Bostaden disponerar 52 välplanerade kvadratmeter med en välkomnande och ljus hall med fin överblick av de öppna ytorna och sociala ytorna tillsammans med goda avhängningsmöjligheter. Köket är stilrent inrett med klassisk vit köksinredning och erbjuder gott om förvaring tack vare både över och underskåp. Den öppna planlösning mot vardagsrummet ger ett bra utrymme för angränsande matplats. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer utöver matplats även en rymlig soffa. Från den öppna ytan nås bostadens balkong. Toppfräscht badrum smakfullt inrett med kakel och klinker och bekvämt försedd med tvättmaskin. Utöver det finns ett luftigt sovrum med bra förvaring i form av garderober.
I föreningen finns tillgång till tvättstugor i varje port, bastu med relaxavdelning på plan 1 i samma trapp, samt en trevlig gästlägenhet för uthyrning i annan port. Gemensamma soprum med uppsamlingskärl och sopsortering samt cykelförråd finns också tillgängliga i föreningen. Här bor du centralt med centrum ett stenkast bort med sina restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service inom kort promenadavstånd. Från Smedjegatan finns goda bussförbindelser till i princip hela Luleå.
Välkommen att anmäla dig till visning!
-Hall-
Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för nättare möblemang. Slittåligt och snyggt laminatgolv och ljusa väggar. Från hallen ges en fin överblick över bostaden och de öppna och sociala ytorna.
-Kök-
Stilrent och funktionellt kök med klassisk vit köksinredning. Här erbjuds gott om förvaring genom både över- och underskåp samt goda arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam miljö med naturlig plats för matgrupp angränsande till köket. Samma snygga laminatgolv återfinns i köket. Utrustningen i köket består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
-Vardagsrum-
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för både matplats och en rymlig soffgrupp. De öppna ytorna bidrar till en luftig känsla tillsammans med den ljusa färgsättningen på väggarna och parkettgolvet. Härifrån nås bostadens balkong.
-Sovrum-
Luftigt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaringen är tillgodosedd genom praktiska garderober.
-Badrum-
Fräscht och smakfullt inrett badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen tillsammans med toalett, handfat och dusch med avskiljande glasväggar.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsutdrag, uppgiften är därmed inhämtad enligt stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr avser obligatorisk tilläggsavgift för digital-TV och bredband.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 412 kWh (16 A) till en kostnad av 4 357 kr, varav kostnad för elhandel 2 121 kr och kostnad för elnät 2 236 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Harren 16 äger och förvaltar fastigheten Harren 16 i Luleå kommun med adresserna Skomakargatan 4, Timmermansgatan 3 och Sandviksgatan 62. Föreningen bildades år 2018 och byggnaden med 85 lägenheter uppfördes år 1993. Administrativ/ekonomisk och teknisk förvaltning sker av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
Bostadsrättslägenheter - 68 st.
Hyreslägenheter - 17 st.
Föreningen har höjt årsavgiften med 5% 1/1-26. Senaste avgiftshöjning innan dess gjordes med 5% den 1/1-25. ( Kontrollerat 2026-02-12).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där kollektivt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Styrelsen har en underhållsplan som de uppdaterar årligen och följer. (Kontrollerat 2026-02-12)
Utförda renoveringar:
2025 - Ny torktumlare på Timmermansgatan.
2025 - Byte av tvättmaskin samt målning i tvättstugan på Skomakargatan.
2024 - Byte av undercentral.
2024 - Byte av garageport.
2023 - Installation av laddstolpar för 20 fordon i garaget.
2022 - Inköp av 2st nya tvättmaskiner samt ett nytt torkskåp.
2021 - Ombyggnad bastu. Genomgång av ventilation.
I källarplan finns garage med 70 parkeringsplatser varav 20 st är laddplatser och 3 st är MC-platser.
Pris för garage = 840 kr/mån.
Pris för MC-plats = 315 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe kostar 1 050 kr/mån + förbrukad el.
Föreningen tillämpar separat kösystem och digitalt hantering via HSB Norr för parkeringarna.
I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. (Kontrollerat 2026-01-16)
Bredband (fiber) 250/250 Mbit och digital-TV med basutbud via Telenor ingår i det obligatoriska tillägget.
Önskar lägenhetsinnehavaren fler tv-kanaler, kan man själv teckna separat abonnemang via Telenor.
Föreningen har en trivsam innergård med plats för umgänge och grillmöjligheter.
Varje hus har en gemensam tvättstuga. I källaren finns förrådsutrymmen för respektive lägenhet. Föreningen har även tillgång till bastu med relaxavdelning på plan 1 samt en trevlig gästlägenhet för uthyrning (200 kr/natt).
Gemensamma soprum med uppsamlingskärl och sopsortering samt cykelförråd finns också tillgängliga i föreningen.
Elavtal tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren.
Lägenheten är registrerad som 1,5 rum enligt lägenhetsförteckningen men har ett avskilt sovrum och annonseras därför som en 2:a.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
